和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地 - 新築一戸建て - OCN不動産

和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細

和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地建築条件付土地

住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄６
交通 阪急千里線「下新庄」歩9分、阪急京都線「上新庄」歩10分
価格 2280万円・2530万円（土地価格のみ）
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【4月29日更新♪】
全区画《南向き》で明るく快適な住環境♪「自由設計」対応！
土地・建物セット価格3847万円～ご提案いたします。
徒歩10分圏内に駅や多彩な生活施設あり◎

和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地
【和光ホームズ・下新庄6丁目】
全5区画の新街区。全区画南向きです！阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分、徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、病院が揃っています。
物件名

和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地
価格

2280万円・2530万円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

5区画
土地面積

63.91m2～68.8m2（19.33坪～20.81坪）
住所

大阪府大阪市東淀川区下新庄６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 【参考プラン図A】
    2階LDKは3面採光。キッチン横にパントリー＆2カ所のカウンターを備え多機能な住まい。3階洋室は将来間仕切りが可能です。
  • 【参考プラン図B】
    2方向から出入り可能なウォークスルーのSIC有。ファミリクローゼットとして活用可能なスペースと洗面台もホールに設置。ウォークインパントリー付きで収納豊富な住まいです。
  • 【1号地・参考プラン図】
    ゆったりくつろげる2階リビングの4LDK。全居室収納付きで住空間をスッキリと保てます。《建物面積107.73m2、建物価格1791万円》
  • 【4号地・参考プラン図】
    水回りが2階に集約された、家事効率の良い間取り◎バルコニーは2.3階の2箇所にあり、洗濯物もたっぷりと乾かせます。《建物面積119.47m2、建物価格1987万円》
  • 【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
    重厚感、高級感がある家具との相性も良いモダンな内装デザインです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
  • 【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
    ドアが2箇所あり、お子様の成長に伴って柔軟にアレンジ可能。子育て期から将来まで、永く快適に暮らせます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
  • 【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
    物干竿付きで、室内干しもできる脱衣室。コンセント付きのカウンターはアイロンがけスペースとしても活用できます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
  • 【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
    落ち着いた配色で上質な雰囲気漂うバスルーム。日々の疲れをしっかりと癒やしてくれる空間です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
  • 【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
    モダンな配色でデザイン性の高い玄関スペース。フロートタイプの下駄箱でお手入れも簡単です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市東淀川区下新庄６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    新東淀中学校まで1300m 徒歩17分。野球・サッカー・硬式テニス・男女ハンドボールなどの運動部のほかに、吹奏楽・パソコン・囲碁将棋・家庭科・演劇などの文化部がある中学校です。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市東淀川区下新庄6丁目11-24」と入力してください。

路線図

路線図
【アクセス図】
最寄り駅まで徒歩9分。2沿線利用可能。通勤、お買い物に便利な梅田エリアへもアクセス良好な立地です◎

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】上新庄保育園（約500m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】下新庄保育所（約700m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】豊新聖愛園（約850m・徒歩11分）
  • ■【小学校】下新庄小学校（約750m・徒歩10分）
  • ■【中学校】新東淀中学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】万代下新庄店（約400m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】グルメシティ上新庄駅前店（約800m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】イオンスタイル東淀川（約900m・徒歩12分）
  • ■【病院】植原内科（約210m・徒歩3分）
  • ■【病院】前田こどもクリニック（約450m・徒歩6分）
  • ■【病院】タツミ医院（約500m・徒歩7分）
  • ■【公園】下新庄公園（約350m・徒歩5分）
  • ■【公園】こすも公園（約450m・徒歩6分）
  • ■【公園】東御旅公園（約700m・徒歩9分）

区画図

【全体区画図】
《大阪市東淀川区・全5区画》前面道路の幅員は約6m。運転が苦手な方でもゆとりをもって駐車できます。3階建×4LDKの参考間取りプランご用意しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      107.73m2
      土地面積
      68.8m2
      プラン建物価格
      1791万円
      土地価格
      2530万円
    • タイプ
      2号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      107.73m2
      土地面積
      65.4m2
      プラン建物価格
      1791万円
      土地価格
      2530万円
    • タイプ
      4号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      119.47m2
      土地面積
      63.91m2
      プラン建物価格
      1987万円
      土地価格
      2280万円
    • タイプ
      5号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      107.73m2
      土地面積
      68.26m2
      プラン建物価格
      1791万円
      土地価格
      2530万円

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和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地 【建築条件付土地】販売概要

物件名 和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地
価格 2280万円・2530万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 2500万円台（3区画）
土地面積 63.91m2～68.8m2（19.33坪～20.81坪） 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 5区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄６
交通 阪急千里線「下新庄」歩9分 阪急京都線「上新庄」歩10分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：200％ 特記事項 担当者：本城　学、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 航空法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)南森町支店
  • 【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
    大阪府知事（5）第048370号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【住所】大阪府大阪市東淀川区上新庄２
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    【住所】大阪府大阪市東淀川区大桐４
    【価格】3480万円・3580万円
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    プレサンス アージュ 菅原二丁目 Ⅰ期/予告広告
    【住所】大阪府大阪市東淀川区菅原２
    【価格】販売価格未定

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    和光ホームズ 下新庄5丁目
    【住所】大阪府大阪市東淀川区下新庄５
    【価格】3930万円・4080万円
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    リーブルガーデン東淀川区柴島
    【住所】大阪府大阪市東淀川区柴島２
    【価格】4380万円～4580万円
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    オープンライブス柴島ダイレクト
    【住所】大阪府大阪市東淀川区柴島２
    【価格】3780万円～4380万円
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    和光ホームズ 下新庄2丁目
    【住所】大阪府大阪市東淀川区下新庄２
    【価格】5410万円
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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国43位

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31位
    全国808位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国46位
    富裕度
    府内1位
    全国29位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2位

    全国38位

    偏差値
    56.39

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 46,206円/月 53,255円/月 63,131円/月 77,952円/月 102,664円/月 152,103円/月
    5万円 37,120円/月 44,280円/月 54,264円/月 69,193円/月 94,012円/月 143,558円/月
    10万円 28,035円/月 35,304円/月 45,397円/月 60,434円/月 85,361円/月 135,013円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 36,531円/月 51,676円/月 76,709円/月 126,468円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,917円/月 68,058円/月 117,922円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 109,377円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 100,832円/月
    支払利息合計 1,613,730円～ 1,378,160円～ 1,147,150円～ 916,720円～ 687,200円～ 458,580円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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