【ネクストの家】（小戸3丁目）2LDK+5．5帖の納戸で3部屋▼駐車2台可能物件詳細

【ネクストの家】（小戸3丁目）2LDK+5．5帖の納戸で3部屋▼駐車2台可能

住所	福岡県福岡市西区小戸３
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩16分、地下鉄空港線「姪浜」歩20分、西鉄バス「小戸中央」歩3分
価格	4198万円

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5/7更新【ネクストの家】
コンパクトながらSC・パントリー・小屋裏収納ありで充実の収納
感謝還元キャンペーン対象物件100万円キャッシュバック
４月完成＼内覧可能／

: 現地（2024年4月）撮影　LDK
高窓から光を取り込み明るいリビングです

販売スケジュール	毎週土日個別説明会開催♪ 参加予約受付中ご予約はこちら→ネクストーライフーデザイン 092-874-0111

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影　LDK

現地（2024年4月）撮影　キッチン
オール電化で３口IH＋食洗器標準です
価格4198万円、2LDK+S、土地面積83.84m²、建物面積87.35m²
現地（2024年4月）撮影　リビング上部は勾配天井で、開放感と採光をプラス

現地（2024年4月）撮影　シューズクローク
現地（2024年4月）撮影　洋室１（納戸）
現地（2024年4月）撮影　洋室2

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
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＜ネクストの家見学可能物件＞

【福岡市西区小戸 1丁目2号地（2023年1月完成）】
土地面積：98.14m2（29.68坪）
延床面積：122.22m2（36.97坪）

【福岡市西区小戸 3丁目（2024年3月完成）】
土地面積：83.84m2（25.36坪）
延床面積：87.35m2（26.41坪）

【福岡市東区多々良2丁目（2024年2月完成）】
土地面積：135.80m²（41.08坪）
延床面積：106.40m²（32.19坪）

【筑紫野市原（2024年2月完成）】
土地面積：228.29m²（69.06坪）
延床面積：101.84m²（30.81坪）

【春日市若葉台東2丁目（2024年3月完成）】
土地面積：188.6m²（57坪）共有通路部分含む
延床面積：95.81m²（28.89坪）

【春日市小倉3丁目2号地（2024年4月完成）】
土地面積：144.70m²（43.77坪）共有通路部分含む
延床面積：104.95m²（31.74坪）

毎週土日、5組様限定の完全予約制
10:00- 11:30- 13:00- 14:30- 16:00-

平日は月・木・金曜日のご案内も可能になります。
「ネクストの家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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設備仕様

玄関ドア
《LIXIL》
カードやケイタイでピッと鍵を開けるCAZAS+が標準仕様です。
※各物件毎に、ドアの色・デザインは異なります。
ハイブリッド窓
《LIXIL》
アルミと樹脂を複合した高性能ハイブリッド窓、サーモスII-Hを採用しています。優れた断熱性能で、省エネ効果！
※各物件毎に、色・デザインは異なります。
キッチン
《クリナップ》
キッチンもインテリアという発想で作られたシステムキッチンKTを採用。
ネクストの家はオール電化が標準です。
IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機、オールインワン浄水栓を標準搭載。
※各物件毎に、色・デザインは異なります。

ユニットバス
《LIXIL》
システムバスAXを採用
ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて裏まできれいなまる洗いカウンター。パッとくるりんポイ排水口など家事楽仕様です。
※各物件毎に、色・デザインは異なります。
洗面台
《LIXIL-INAX》
お掃除らくらくキレイアップカウンター・キレイアップ水栓！エコハンドルで省エネ効果も！
※各物件毎に、色・デザインは異なります。
トイレ
《パナソニック》
泡で汚れをおそうじするだけでなく、清潔な状態がより長く続くことを目指し、オゾン水を散布。
さらにナノイーXやアラウーノアプリなど、パナソニックならではの機能を搭載した、アラウーノを採用。
※各物件毎に、色・デザインは異なります。

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構造の特徴

ZEH
高性能な住宅は健康と家計に優しい
ZEH基準を上回るネクストの家
高気密・高断熱
NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
高気密・高断熱
UA値0.56～0.6（ｗ/ｍ2K）
C値　平均0.91(cm２/m2K)
快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。

耐震性能
耐震等級２相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)
百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
省令準耐火構造
（2号地：省令準耐火構造対象物件）
火をもらわない（外部からの延焼防止）、部屋から火をださない（各室防火）、火をひろげない（他室への延焼遅延）の基準を満たした防火性能をもつ構造です。
省令準耐火構造の住宅は、通常の木造住宅と比べて火災保険料が割安になります。

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地図福岡市西区小戸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カフェファディ小戸店まで386m
スーパー
フードウェイ小戸店まで335m
ホームセンター
ホームセンターコーナンめいのはま店まで567m

ショッピングセンター
マリノアシティ福岡まで1031m ニトリ、トイザらス、スポーツデポ、アウトレットモールなどが入ったショッピングモールまで徒歩5分です！
公園
小戸公園まで500m 小戸公園も徒歩圏内です。
コンビニ
セブンイレブン福岡小戸4丁目店まで509m

中学校
福岡市立内浜中学校まで1507m
小学校
福岡市立内浜小学校まで1137m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カフェファディ小戸店（約386m・徒歩5分）
■【スーパー】フードウェイ小戸店（約335m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンめいのはま店（約567m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】マリノアシティ福岡（約1031m・徒歩13分）
■【病院】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院（約402m・徒歩6分）
■【公園】小戸公園（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡小戸4丁目店（約509m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立内浜中学校（約1507m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立内浜小学校（約1137m・徒歩15分）

区画図

: １区画のみ　建売4198万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  87.35m²
  
  土地面積
  
  83.84m²
  
  価格
  
  4198万円

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【ネクストの家】（小戸3丁目）2LDK+5．5帖の納戸で3部屋▼駐車2台可能販売概要

物件名	【ネクストの家】（小戸3丁目）2LDK+5．5帖の納戸で3部屋▼駐車2台可能
価格	4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.84m²（25.36坪）	建物面積	87.35m²（26.42坪）
販売スケジュール	毎週土日個別説明会開催♪ 参加予約受付中ご予約はこちら→ネクストーライフーデザイン 092-874-0111
住所	福岡県福岡市西区小戸３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩16分乗り換え案内地下鉄空港線「姪浜」歩20分乗り換え案内西鉄バス「小戸中央」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、西側道路　幅員4.5ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	（株）ネクスト－ライフ－デザイン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％　（但し前面道路により容積率は制限されます。）	特記事項	担当者：小林、設備：九州電力、公営水道、オール電化
その他制限事項	高度地区、　法第22条区域　屋外広告物条例

問い合わせ先	(株)ネクスト-ライフ-デザイン【TEL】092-874-0111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ネクスト-ライフ-デザイン(株)ネクスト-ライフ-デザインのその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾1-13-31 サンフタバ長尾2階福岡県知事（3）第017485号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン　福岡市西区石丸２丁目; 【住所】福岡県福岡市西区石丸２; 【価格】4195万円

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ＪＲ筑肥線の物件

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: オープンプレイス小戸コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区小戸３; 【価格】4680万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ネクストの家】（小戸3丁目）2LDK+5．5帖の納戸で3部屋▼駐車2台可能 物件詳細