正雀本町２（正雀駅） 3480万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

正雀本町２（正雀駅） 3480万円建築条件付土地

住所	大阪府摂津市正雀本町２
交通	阪急京都線「正雀」歩13分、ＪＲ東海道本線「岸辺」歩20分、大阪モノレール本線「摂津」歩21分
価格	3480万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年12月）撮影

物件名	正雀本町２（正雀駅） 3480万円
価格	3480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	120.78m²36.53坪
住所	大阪府摂津市正雀本町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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区画図　B号室
A号地はコンセプト体感型モデル住宅建築（契約済）
アイランドキッチンプラン
建物プラン例（B号地）
建物価格　2460万円建物面積　　３２坪
カウンターキッチンプランパース
LDKの広さを重視したプランです

グレージュトーンの内装パース
カウンターキッチンプラン
建物プラン例（B号地）
建物価格　2460万円建物面積　　　３２坪
隣のモデル住宅が目印です

Livingの奥には小上がり和室スペースと収納があります
アイランドキッチンパース
キッチンからウッドデッキへの動線を確保。ランドリーへも近くQOLを上げる回遊動線

現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影
A号地写真参照
オールホワイトの外観例

A号地参照
Nookなど造作もご相談ください
アイカの造作洗面台イメージパース
造作洗面台を採用するとワンランク上のランドリーを演出できます
ランドリーからウッドデッキへの動線はとても便利です

PLAN図分譲地完成予想パース
B号地は左になります

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～15:00
たくさんの方にみてもらい、体感してほしい・・・。
戸建住宅だから実現する贅沢な暮らし・・・。
それは内装や外装ではなく、そこにある暮らしの形だと思っています。

コンセプト住宅という形でこれからの暮らしの豊かさをご提案します。
家事ラクはもちろん、家族みんなで楽しく暮らせる間取り空間を是非体感ください☆

販売が終了していますので、予約制のご案内になります。
SUUMOよりお問い合わせの際は必ずご案内ご希望の時間帯とご希望の連絡方法をご記入下さい。

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地図摂津市正雀本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ正雀店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート摂津正雀三丁目店（約361m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート正雀店（約678m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立大阪薫英女学院高校（約734m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立星翔高校（約1275m・徒歩16分）
■【中学校】私立大阪薫英女学院中学校（約829m・徒歩11分）
■【中学校】摂津市立第四中学校（約1254m・徒歩16分）
■【小学校】摂津市立別府小学校（約1028m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園正雀愛育園（約418m・徒歩6分）
■【病院】医療法人医誠会摂津医誠会病院（約1769m・徒歩23分）
■【郵便局】摂津正雀郵便局（約905m・徒歩12分）
■【役所】摂津市役所（約1581m・徒歩20分）
■【公園】庄屋公園（約1211m・徒歩16分）

正雀本町２（正雀駅） 3480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	正雀本町２（正雀駅） 3480万円
価格	3480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.78m²36.53坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市正雀本町２周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「正雀」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岸辺」歩20分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：柴田　遼太朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	藤和恒産(株) 【TEL】06-6357-1121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第035069号資料請求をする
会社情報	<売主> 藤和恒産(株)藤和恒産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋7-15-5 大阪府知事（8）第035069号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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阪急京都線の物件

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国409位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 府内23位
全国719位

利便度: 府内27位
全国734位

快適度: 府内11位
全国233位

富裕度: 府内6位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国40位

偏差値: 56.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	2,389人	府内15位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	府内27位	全国495位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内26位	全国359位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.4人	府内33位	全国751位
介護老人施設定員数	446人	府内24位	全国530位
介護保険料	6,280円	府内19位	全国615位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.16件	府内23位	全国774位
千人当たり交通事故件数	3.34件	府内26位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

正雀本町２（正雀駅） 3480万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細