グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】

住所 栃木県下都賀郡壬生町本丸１
交通 東武宇都宮線「壬生」歩17分
価格 2498万円～2940万円
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【グランディハウス】壬生小学校エリア
※オリコン顧客満足度(R)5年連続No.1

LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（7号棟）
LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（7号棟）
物件名

グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】
価格

2498万円～2940万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

202.01m2～221.56m2（61.10坪～67.02坪）
建物面積

100.95m2～108.06m2（30.53坪～32.68坪）
住所

栃木県下都賀郡壬生町本丸１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • リビングダイニング（7号棟）
    リビングダイニング（7号棟）
  • リビングダイニング（7号棟）
    リビングダイニング（7号棟）
  • キッチンのすぐ横に配置したダイニングスペース。お食事の準備・あと片付けもスムーズに。（7号棟）
    キッチンのすぐ横に配置したダイニングスペース。お食事の準備・あと片付けもスムーズに。（7号棟）
  • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（7号棟）
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（7号棟）
  • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（7号棟）
    2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（7号棟）
  • 季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える3.5帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（7号棟）
    季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える3.5帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（7号棟）
  • 備え付けのシューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るので玄関はいつもすっきり。（7号棟）
    備え付けのシューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るので玄関はいつもすっきり。（7号棟）
  • 幅900mm・三面鏡タイプの洗面化粧台。壁面にシステム収納を備えています。（7号棟）
    幅900mm・三面鏡タイプの洗面化粧台。壁面にシステム収納を備えています。（7号棟）
  • 浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（7号棟）
    浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（7号棟）
  • すぐそばに穏やかな水路と遊歩道。全9邸、各邸敷地面積61坪超のゆとりある広々とした街並み。（街並み完成予想図）
    すぐそばに穏やかな水路と遊歩道。全9邸、各邸敷地面積61坪超のゆとりある広々とした街並み。（街並み完成予想図）
  • 7号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ただいまクローク）
    7号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ただいまクローク）
  • 7号棟 外観
    7号棟 外観
  • 8号棟 外観（3LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋家事動線＋シューズクローク）
    8号棟 外観（3LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋家事動線＋シューズクローク）
  • 8号棟 外観
    8号棟 外観
  • 3号棟 外観完成予想図
    3号棟 外観完成予想図
  • 4号棟 外観完成予想図
    4号棟 外観完成予想図
  • 5号棟 外観完成予想図
    5号棟 外観完成予想図
  • 6号棟 外観完成予想図
    6号棟 外観完成予想図
  • 遊歩道や公園が身近な、暮らしの側に緑がある日常。教育・商業施設も徒歩圏内に揃う豊かな子育て環境。
    遊歩道や公園が身近な、暮らしの側に緑がある日常。教育・商業施設も徒歩圏内に揃う豊かな子育て環境。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

【GoGo！summerキャンペーン開催！】
期間：2024年8月18日（日）まで
キャンペーン期間中、WEB来場予約をして、最大1万円分のギフトカードが当たるスクラッチくじに挑戦しよう！！
さらに、対象物件をご成約いただいたお客様に、さまざまな形に変身する魔法のビーズソファ「yogibo」50万円相当プレゼント！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

【WEBご来場予約特典】2024年8月18日（日）までに、ご来場予約をいただいた方が対象です。
※アンケートにお答えいただいた、グランディハウスの分譲地を初めてご見学された新規のご家族が対象です。
※住宅購入予定のある方が対象です。
※商品は後日ご自宅へのお届けとなります。
※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。
※数に限りがありますので参加は1家族1回とさせていただきます。
※商品が無くなり次第終了となります。
※商品が変更となる場合がございますので、予めご了承ください。

【ご成約特典】2024年8月18日（日）までに対象物件をご成約いただいたお客様が対象です。
※各分譲地にて先着1邸となります。
※対象号棟は分譲地により異なります。
※商品は建物のお引き渡し後に発送させていただきます。
※商品は当社指定品の中からお選びいただけます。
※ご成約後、解約されたお客様は本特典をご利用できません。
※その他のサービスとの併用はできません。
※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。

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設備仕様

  • 【YKK ap】ポケットキー
    【YKK ap】ポケットキー
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
  • 【YKK ap】電動シャッター
    【YKK ap】電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
  • 【Takara standard】システムキッチン
    【Takara standard】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型キッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図下都賀郡壬生町本丸１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    壬生小学校まで490m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    壬生寺保育園まで510m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    とおりまち保育園まで1200m
  • 中学校
    中学校
    壬生中学校まで1220m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ壬生店まで910m
  • スーパー
    スーパー
    フードマーケットカスミ壬生店まで1100m
  • 駅
    駅
    東武宇都宮線「壬生」駅まで1330m
  • 病院
    病院
    壬生中央町郵便局まで950m
  • 病院
    病院
    あかりこどもクリニックまで1030m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

【GoGo！summerキャンペーン開催！】
期間：2024年8月18日（日）まで
キャンペーン期間中、WEB来場予約をして、最大1万円分のギフトカードが当たるスクラッチくじに挑戦しよう！！
さらに、対象物件をご成約いただいたお客様に、さまざまな形に変身する魔法のビーズソファ「yogibo」50万円相当プレゼント！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

【WEBご来場予約特典】2024年8月18日（日）までに、ご来場予約をいただいた方が対象です。
※アンケートにお答えいただいた、グランディハウスの分譲地を初めてご見学された新規のご家族が対象です。
※住宅購入予定のある方が対象です。
※商品は後日ご自宅へのお届けとなります。
※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。
※数に限りがありますので参加は1家族1回とさせていただきます。
※商品が無くなり次第終了となります。
※商品が変更となる場合がございますので、予めご了承ください。

【ご成約特典】2024年8月18日（日）までに対象物件をご成約いただいたお客様が対象です。
※各分譲地にて先着1邸となります。
※対象号棟は分譲地により異なります。
※商品は建物のお引き渡し後に発送させていただきます。
※商品は当社指定品の中からお選びいただけます。
※ご成約後、解約されたお客様は本特典をご利用できません。
※その他のサービスとの併用はできません。
※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】壬生小学校（約490m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】壬生寺保育園（約510m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】とおりまち保育園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【中学校】壬生中学校（約1220m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ壬生店（約910m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】フードマーケットカスミ壬生店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【駅】東武宇都宮線「壬生」駅（約1330m・徒歩17分）
  • ■【病院】壬生中央町郵便局（約950m・徒歩12分）
  • ■【病院】あかりこどもクリニック（約1030m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      106.81m2
      土地面積
      202.03m2
      価格
      2940万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.11m2
      土地面積
      202.08m2
      価格
      2498万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      100.95m2
      土地面積
      202.05m2
      価格
      2690万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      107.56m2
      土地面積
      202.01m2
      価格
      2940万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      108.06m2
      土地面積
      221.56m2
      価格
      2840万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      101.57m2
      土地面積
      202.23m2
      価格
      2690万円

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グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】 販売概要

物件名 グランエクセラ壬生町本丸1丁目5期【グランディハウス】
価格 2498万円～2940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台・2900万円台（各2戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 202.01m2～221.56m2（61.10坪～67.02坪） 建物面積 100.95m2～108.06m2（30.53坪～32.68坪）
販売スケジュール -
住所 栃木県下都賀郡壬生町本丸１
交通 東武宇都宮線「壬生」歩17分
販売戸数 6戸 総戸数 9戸
完成時期 2024年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階　木造 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％　容積率200％ 特記事項 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-15209号（令和5年11月9日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣（5）第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月29日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
    【価格】1380万円
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    ファイブイズホーム下都賀郡壬生町【全11区画】
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    【価格】2280万円・2480万円

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    【住所】栃木県栃木市平柳町３
    【価格】2498万円～2950万円
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    【住所】栃木県栃木市大宮町
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    【価格】945万2000円
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,865円/月 59,778円/月 70,863円/月 87,499円/月 115,237円/月 170,731円/月
    5万円 42,779円/月 50,802円/月 61,996円/月 78,740円/月 106,586円/月 162,186円/月
    10万円 33,694円/月 41,826円/月 53,129円/月 69,981円/月 97,934円/月 153,641円/月
    15万円 ローン不可 32,851円/月 44,262円/月 61,223円/月 89,283円/月 145,096円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,464円/月 80,631円/月 136,551円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,980円/月 128,006円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,328円/月 119,461円/月
    支払利息合計 1,810,510円～ 1,549,440円～ 1,286,450円～ 1,028,000円～ 771,990円～ 514,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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