コモンシティあやめが丘　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンシティあやめが丘　分譲住宅【積水ハウス】

住所	山梨県南アルプス市あやめが丘
交通	ＪＲ中央線「甲府」バス39分小笠原車庫歩21分
価格	4590万円

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【積水ハウス】随時見学可能／敷地143坪の平屋／お庭でＢＢＱが楽しめます

: 住まいの夢をのびのびと広げられるゆとりの分譲地

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

システムキッチン / 省エネ給湯器 / ＬＤＫ１５畳以上 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / 床暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / スマートキー / 緑豊かな住宅地 / 高機能トイレ / 閑静な住宅地 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 田園風景 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 天井高２．５ｍ以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 土地100坪以上 / 庭 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 年度内引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / 通風良好 / 整備された歩道 / 周辺交通量少なめ / 眺望良好 / 陽当り良好 / フラット３５Sに対応 / 山が見える / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上

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○外構付○太陽光発電○LDK約23.9帖／床暖房付○キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー○浴室換気乾燥暖房機○エアコン1台付き（LDK）
明るいダイニング空間。西側に遮熱性の高いサッシを大きく設け、西日でも快適に過ごせる明るいダイニング空間。（2023年11月撮影）
約23帖の広々としたリビング空間。床暖房付きの明るい居心地の良い空間です。（2023年11月撮影）

カップボード・深型食洗器・パントリー付き。冷蔵庫は見えにくい所に隠し、生活感をなくしつつ、使いやすいキッチンになっています。
（2023年11月撮影）
区画2-8
4590万円（2023年11月撮影、分譲済み区画を含みます。）

南アルプス市立櫛形西小学校まで1240m 徒歩16分。交通量が少なめの通学路より、集団登校での通学になります。
櫛形生涯学習センターまで2900m 車で6分。図書館やあやめホール（350席）、研修室を備えた施設です。
南アルプスガーデンショッピングセンターまで4000m 車で9分。スーパー、ドラッグストア、ファストフード店、100円ショップなどが入る商業施設です。まとめてお買い物ができ、とても便利です。

小池医院まで3830m 車で9分。内科・循環器科順番予約システムを導入しています。土曜・日曜の午前中も診察があります。（休診日：水曜・祝日、土曜・日曜午後）
櫛形総合公園まで2600m 車で5分。各種スポーツ施設の他、広大な芝生広場や遊戯広場があります。(写真は西拡張エリアです。）
甲府盆地を一望できる、丘の上にあるゆったりとした敷地で、四季を感じる心地よい暮らしをはじめませんか？
まちなみ風景（分譲地入口より、2023年10月撮影）

南アルプス市立櫛形中学校まで2640m 徒歩33分。陸上部、駅伝部を始め、いくつかの部活では県下有数の成績を残している中学校です。
かえで矯正歯科クリニックまで4220m 車で12分。矯正歯科・歯科・歯科口腔外科・小児歯科 (休診日：月曜・日曜・祝日、土曜15時受付終了）
ケーヨーデイツー櫛形店まで3550m 車で9分。ＤＩＹ、園芸、ペット用品など品揃え豊富なホームセンターです。営業時間　9：30～19：30

小笠原車庫バス停まで1650m 徒歩21分。始発は6：57です。
リビングとフラットにつながるテラス。軒を大きく出し、開放感のある空間をつくりつつ、落ち着きのある空間になりました。
（2023年11月撮影）

イベント情報

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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地図南アルプス市あやめが丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南アルプス市立櫛形西小学校まで1240m 徒歩16分。交通量が少なめの通学路より、集団登校での通学になります。
中学校
南アルプス市立櫛形中学校まで2640m 徒歩33分。陸上部、駅伝部を始め、いくつかの部活では県下有数の成績を残している中学校です。
図書館
櫛形生涯学習センターまで2900m 車で6分。図書館やあやめホール（350席）、研修室を備えた施設です。

公園
櫛形総合公園まで2600m 車で5分。各種スポーツ施設の他、広大な芝生広場や遊戯広場があります。(写真は西拡張エリアです。）
病院
小池医院まで3830m 車で9分。内科・循環器科順番予約システムを導入しています。土曜・日曜の午前中も診察があります。（休診日：水曜・祝日、土曜・日曜午後）
病院
かえで矯正歯科クリニックまで4220m 車で12分。矯正歯科・歯科・歯科口腔外科・小児歯科 (休診日：月曜・日曜・祝日、土曜15時受付終了）

ショッピングセンター
南アルプスガーデンショッピングセンターまで4000m 車で9分。スーパー、ドラッグストア、ファストフード店、100円ショップなどが入る商業施設です。まとめてお買い物ができ、とても便利です。
ホームセンター
ケーヨーデイツー櫛形店まで3550m 車で9分。ＤＩＹ、園芸、ペット用品など品揃え豊富なホームセンターです。営業時間　9：30～19：30
その他環境写真
小笠原車庫バス停まで1650m 徒歩21分。始発は6：57です。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】南アルプス市立櫛形西小学校（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】南アルプス市立櫛形中学校（約2640m・徒歩33分）
■【図書館】櫛形生涯学習センター（約2900m・徒歩37分）
■【公園】櫛形総合公園（約2600m・徒歩33分）
■【病院】小池医院（約3830m・徒歩48分）
■【病院】かえで矯正歯科クリニック（約4220m・徒歩53分）
■【ショッピングセンター】南アルプスガーデンショッピングセンター（約4000m・徒歩50分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー櫛形店（約3550m・徒歩45分）
■【その他環境】小笠原車庫バス停（約1650m・徒歩21分）

区画図

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コモンシティあやめが丘　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンシティあやめが丘　分譲住宅【積水ハウス】
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	475.12m²（143.72坪）	建物面積	103.25m²（31.23坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山梨県南アルプス市あやめが丘周辺地図南アルプス市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「甲府」バス39分小笠原車庫歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	265戸
完成時期	2024年9月	入居時期	2025年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：プロパンガス個別方式、公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、○開発面積／149450.25m²　○総戸数／265戸（ガス施設、契約駐車場、多目的広場を含む）　■あやめが丘地区地区計画のＡ地区に該当します。本建物は地区計画の内容に準じた建物になります。 ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算です。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山梨県南アルプス市（みなみあるぷすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国330位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内6位
全国325位

利便度: 県内8位
全国558位

快適度: 県内4位
全国121位

富裕度: 県内9位
全国538位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国292位

偏差値: 51.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内3位	全国352位
一般診療所数	36施設	県内6位	全国534位
1万人当たり病床数	92.6床	県内9位	全国577位
1万人当たり医師数	11.2人	県内11位	全国706位
介護保険施設定員数	436人	県内4位	全国578位
介護保険料	5,650円	県内8位	全国210位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.78件	県内5位	全国219位
千人当たり交通事故件数	2.66件	県内9位	全国618位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンシティあやめが丘 分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細