【タマタウン新開Ⅱ】全3区画　月々8万円台～◆予約受付中◆ 物件詳細

【タマタウン新開Ⅱ】全3区画　月々8万円台～◆予約受付中◆

住所	鳥取県米子市新開７
交通	ＪＲ山陰本線「米子」バス20分日の丸バス　やわらぎ前歩1分、日の丸「やわらぎ前」歩1分、ＪＲ境線「三本松口」車2.9km
価格	3230万円～3260万円

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【タマホーム】初めてのご来場でクオカード20000円分進呈中！
4/27~内覧可能！充実した周辺環境にあって、機能性とデザイン性を両立した住宅。
ぜひ体感してください！

: 新開7丁目にタマタウンが新たに３区画誕生！スーパーや小学校へも近く、国道431号線へもすぐの好立地！
(2024年4月撮影)

物件名	【タマタウン新開Ⅱ】全3区画　月々8万円台～◆予約受付中◆
価格	3230万円～3260万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.64m²～258.76m²（51.01坪～78.27坪）
建物面積	110.95m²～113.44m²（33.56坪～34.31坪）
住所	鳥取県米子市新開７

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【区画図】
全棟駐車場2台以上。前面道路4.5m。全棟、4LDK/ウォークインクローゼット/パントリー/スキップフロアあり。住み心地とデザインが両立したプランです。
【1号地　外観イメージ】
チャコール×ブラウンで落ち着きのあるスタイリッシュな外観に！2台分の駐車スペースが取れる敷地となっています。
(※画像はイメージです)
(タマタウン新開Ⅱ　1号地)、価格3230万円、4LDK、土地面積258.76m²、建物面積111.37m²

【3号地/キッチン】
クリナップのペニンシュラキッチンを採用。収納力も抜群で使いやすさはもちろん、インテリアに馴染むブラウン色で落ち着いた雰囲気でおしゃれに仕上げてます。
(2024年4月撮影))
【3号地/スキップフロア】
カウンターも備え付けなのでお子様のお勉強や趣味の空間としてご利用いただけます！LDKとのコミュニケーションも取りやすく便利です◎
(2024年4月撮影)
【3号地/LDK】18.4帖。ダイニングキッチンとリビングの空間を仕切らずに使い分けることができます。家族が同じ空間でそれぞれに過ごすことができる。南側の３連窓は外の明るい光を取り込んでくれます。

【3号地/主寝室】
8帖の主寝室にはバルコニーへの出入り口があり、お布団など天気のいい日には外干しができます。ウォークインクローゼットもあり、充実した収納量を確保しています。（2024年4月撮影）
【3号地/洗面台】
三面鏡付き洗面台は収納力が高く、ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等を充電したまま収納出来ます♪
【3号地/トイレ】
1階・2階に完備されているので朝の込み合う時間も困りません！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
■同仕様分譲地見学会（事前予約制）
日程/営業日
時間/10:00～17:00
内容/タマタウン新開Ⅱと同仕様の分譲地のご見学ができます！
(詳細はお近くの店舗でご説明致します）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中　※水曜定休
時間/9:00～20:00
内容/
●物件見学/詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）

その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
　これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

↓ご予約はコチラ
担当者直通：090-9627-0765（担当　丸本）
フリーダイヤル：0120-930-014

営業時間　9：00～20：00（水曜定休）

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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設備仕様

ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。
(※同仕様画像)
カップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！
（※同仕様画像）
ユニットバス
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。
(※同仕様画像)

洗面化粧台
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です。収納力が高く、ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等を充電したまま収納出来ます！
(※同仕様画像)
トイレ
汚れがたまりやすい便器のフチ裏をなくしたフチなし形状の為、とてもお掃除が楽です。
(※同仕様画像)
玄関ドア　【YKK AP】
リモコンキーが標準で搭載されています。鍵を探さなくても施錠・解錠できるのでとっても便利です！
(※同仕様画像)

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構造の特徴

断熱性能基準
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
壁内の通気層と基礎パッキン
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

べた基礎コンクリート
コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用
期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
給水ヘッダー工法
配管の接続箇所が少ない為、漏水トラブルを低減します。万一のトラブルの際も、他の配管に影響を与えず問題個所のみの補修が可能です。
タマストラクチャー
国産材約７２．３％使用。タマホームは、木材の仕入れから供給まで一貫した品質管理を行っています。各産地で製材された木材は、当社の品質基準をクリアしたプレカット指定工場で加工されます。

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地図米子市新開７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ラ・ムー　米子北店まで500m 24時間営業の大型スーパーは大容量の食品など品揃え豊富でいつ行ってもお買い得！ドッラグストアやクリーニングなどもあるのでまとめてお買い物できます！
ドラッグストア
サンドラッグ西福原店まで500m ラ・ムーの中に併設のドラッグストアです。スーパーでのお買い物ついでに気軽に立ち寄れるので便利です！
中学校
米子市立福米中学校まで800m 『生徒に自治力を育む』取り組みを学校全体で行っている中学校です。学級数は各学年通常級6・7クラス、特別支援学級3クラス、児童数604名（令和5年度）

小学校
米子市立福米西小学校まで657m オンラインでの緊急連絡や、宿題に力を入れて取り組んでいる小学校です。学級数は各学年通常級3～4クラス、特別支援学級6クラス、児童数601名（令和5年度）
幼稚園・保育園
認定こども園かいけ心正こども園まで385m 0歳から小学校就学前までのお子様を預かってくれます。広い芝生の園庭、体育館、絵本コーナーなど遊べる場所がたくさんあります♪園の人気者のカメさんもいます！
コンビニ
ファミリマート米子新開店まで350m 24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるのは便利です。お買い物はもちろん、ATM利用や公共料金払込、荷物の発送など、様々なシーンで利用できて便利です。広い駐車場が整えられており、お車でも立ち寄れます。

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案内図

: 小学校・中学校・スーパーなど充実した住環境。国道431号線からすぐです。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

鳥取県米子市新開7丁目1529番1周辺

その他周辺環境

■【スーパー】ラ・ムー　米子北店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西福原店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】米子市立福米中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】米子市立福米西小学校（約657m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園かいけ心正こども園（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリマート米子新開店（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  タマタウン新開Ⅱ　1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  258.76m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  タマタウン新開Ⅱ　2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  207.87m²
  
  価格
  
  3250万円
- タイプ
  
  タマタウン新開Ⅱ　3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  168.64m²
  
  価格
  
  3260万円

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【タマタウン新開Ⅱ】全3区画　月々8万円台～◆予約受付中◆ 販売概要

物件名	【タマタウン新開Ⅱ】全3区画　月々8万円台～◆予約受付中◆
価格	3230万円～3260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、火災保険など
土地面積	168.64m²～258.76m²（51.01坪～78.27坪）	建物面積	110.95m²～113.44m²（33.56坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	鳥取県米子市新開７周辺地図米子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「米子」バス20分日の丸バス　やわらぎ前歩1分乗り換え案内日の丸「やわらぎ前」歩1分ＪＲ境線「三本松口」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	タマホーム（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：丸本、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ＨＰ06-3846067号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)米子支店【TEL】0120-923960お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)米子支店タマホーム(株)米子支店のその他の物件情報を見る鳥取県米子市新開6-4-39 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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米子市周辺エリアの物件

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鳥取県米子市（よなごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国42位

偏差値: 52.89

項目別順位

安心度: 県内4位
全国175位

利便度: 県内3位
全国113位

快適度: 県内1位
全国210位

富裕度: 県内1位
全国311位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国394位

偏差値: 49.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	58施設	県内2位	全国114位
保育所等の状況（利用児童数）	4,390人	県内2位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内1位	全国139位
一般診療所数	164施設	県内1位	全国130位
1万人当たり病床数	188.7床	県内2位	全国173位
1万人当たり医師数	59.4人	県内1位	全国24位
介護老人施設定員数	1,232人	県内2位	全国150位
介護保険料	6,480円	県内4位	全国685位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内4位	全国605位
千人当たり交通事故件数	1.46件	県内4位	全国233位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

米子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン新開Ⅱ】全3区画 月々8万円台～◆予約受付中◆ 物件詳細