富士宮市黒田第２　新築分譲住宅　【全３棟】物件詳細

富士宮市黒田第２　新築分譲住宅　【全３棟】

住所	静岡県富士宮市黒田
交通	ＪＲ身延線「源道寺」歩17分
価格	2099万円・2180万円

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: 全棟２階の居室が６帖以上！
ゆとりのある暮らし♪

物件名	富士宮市黒田第２　新築分譲住宅　【全３棟】
価格	2099万円・2180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.31m²・220.21m²（51.21坪・66.61坪）
建物面積	98.01m²・98.58m²（29.64坪・29.82坪）
住所	静岡県富士宮市黒田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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車通りが少なく落ち着いた環境です♪
小さなお子様がいても安心！
２号棟
４台駐車できます！将来的に車が増えても安心です♪
区画図

現地案内図
２号棟
シューズボックスとシューズクロークが付く玄関ホールです。クロークは室内に持ち込みにくいスポーツ用具やアウトドア用品なども置ける便利なスペースです
２号棟
小物類も収納できる３面鏡洗面台！床がフラットになっているのでお掃除もしやすい♪

２号棟
白を基調とした清潔感のあるトイレ♪１階と２階の２か所設置！
２号棟
足を伸ばしてゆったり入れるお風呂！採光窓を開けると湿気対策にも！
１号棟
小さなお子様がいるご家庭も安心の学校に近い立地です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
平日でもご見学できます。お気軽にご相談ください。
お客様の空いてる時間を使ってご内覧♪
資料をもらいたい、一度に２つの物件をみたいなどお気軽にお問い合わせください♪

【店舗のご案内】
☆三島店☆
静岡県三島市東本町２－１－１４
ＴＥＬ：０５５－９４６－６６２２
ＭＡＩＬ：　hic.jyuutaku@gmail.com

☆富士店☆
静岡県富士市柳島４－７（ナビ設定：１８－５）
ＴＥＬ：　０５４５ー６７ー３９９０
ＭＡＩＬ：　hic.jyuutaku@gmail.com

※ご内覧の際に、事前にお電話して頂きますとスムーズにご案内できます！　
フリーダイヤル：０１２０－２４５－２１７
営業時間：１０：００～２０：００
休日：水曜日

☆お電話・メールでのお問合せは年中無休２４時間受付中☆

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。

■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
プラン例①　現地見学コース：３０分　気になる物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例②　現地見学＆条件のご相談コース：1時間　物件のご案内やその他物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例③　現地見学＆資金計画相談コース：2時間　物件のご案内や気になる点などすべてご相談お受けします。

◎どのような組み合わせがよろしいかを、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

◎当社では感染症の予防対策に徹底して取り組んでおります。
・ご安心してご来店くださいませ。

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設備仕様

換気扇
３段階の換気機能＋ライトボタンが付いています！
３口ガスコンロ
ガスコンロ回りは拭き取りやすい素材になっていてお掃除がラク♪
浄水器一体型水栓
カートリッジ交換型でいつでもおいしく、清潔に保つ浄水器です♪

床下収納
非常食やストック品の収納場所としても便利です！
浴室乾燥機
浴室には乾燥・涼風・暖房・換気の設備が付いて３６５日快適なお風呂！
モニター付きインターホン
来訪者をしっかり確認できるモニター画面♪
録画機能も付いていて安心です！

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構造の特徴

施工の安全性
木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発！
施工の安全性と構造体の強度に配慮。
耐震制震の家
制震装置【SAFE365】を使用！
震度６強で揺れを最大６７％低減できる！
安心の土台づくり
基礎の立ち上がり部分を３０ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力に対抗する力が増し強い基礎ができます！

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地図富士宮市黒田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
富士宮市立黒田小学校まで160m
中学校
富士宮市立第一中学校まで2100m
幼稚園・保育園
明星保育園まで566m

幼稚園・保育園
野中こども園まで743m
スーパー
ポテト野中店まで985m
コンビニ
ファミリーマート富士宮田中町店まで616m

ドラッグストア
ウエルシア富士宮田中町店まで800m
郵便局
富士宮東町郵便局まで1536m
銀行
富士宮信用金庫駅南支店まで715m

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案内図

: 現地案内図

交通アクセス図

: 富士店　案内図

路線図

: 三島店　案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

富士宮市黒田３１５－１

その他周辺環境

■【小学校】富士宮市立黒田小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】富士宮市立第一中学校（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】明星保育園（約566m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】野中こども園（約743m・徒歩10分）
■【スーパー】ポテト野中店（約985m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート富士宮田中町店（約616m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富士宮田中町店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】富士宮東町郵便局（約1536m・徒歩20分）
■【銀行】富士宮信用金庫駅南支店（約715m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.58m²
  
  土地面積
  
  169.31m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  220.21m²
  
  価格
  
  2099万円

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富士宮市黒田第２　新築分譲住宅　【全３棟】販売概要

物件名	富士宮市黒田第２　新築分譲住宅　【全３棟】
価格	2099万円・2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.31m²・220.21m²（51.21坪・66.61坪）	建物面積	98.01m²・98.58m²（29.64坪・29.82坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士宮市黒田周辺地図富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「源道寺」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：黒木　政人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店【TEL】055-946-6622お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店OCS(株)住宅情報センター静岡三島店・富士店のその他の物件情報を見る静岡県三島市東本町2-1-14 国土交通大臣（2）第008824号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士宮市周辺エリアの物件

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: ■富士宮市豊町　新築戸建て　全4棟; 【住所】静岡県富士宮市豊町; 【価格】2880万円・2980万円

: 〇●富士宮市黒田第2　新築戸建て　全3棟●〇; 【住所】静岡県富士宮市黒田; 【価格】2099万円・2180万円

: 富士宮市星山第２　新築分譲住宅　【全３棟】; 【住所】静岡県富士宮市星山; 【価格】1899万円

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静岡県富士宮市（ふじのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国544位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内16位
全国664位

利便度: 県内16位
全国594位

快適度: 県内14位
全国384位

富裕度: 県内11位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国93位

偏差値: 54.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,478人	県内4位	全国186位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	97施設	県内7位	全国206位
1万人当たり病床数	86.3床	県内15位	全国608位
1万人当たり医師数	13.7人	県内15位	全国610位
介護老人施設定員数	971人	県内9位	全国218位
介護保険料	6,075円	県内22位	全国518位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.26件	県内8位	全国355位
千人当たり交通事故件数	4.64件	県内14位	全国788位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富士宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富士宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,507円/月	47,840円/月	56,711円/月	70,025円/月	92,224円/月	136,636円/月
5万円	32,422円/月	38,864円/月	47,844円/月	61,266円/月	83,573円/月	128,091円/月
10万円	23,336円/月	29,889円/月	38,978円/月	52,508円/月	74,921円/月	119,546円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,111円/月	43,749円/月	66,270円/月	111,001円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	102,456円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,967円/月	93,911円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
支払利息合計	1,450,150円～	1,238,760円～	1,031,150円～	822,240円～	618,180円～	412,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富士宮市黒田第２ 新築分譲住宅 【全３棟】 物件詳細