十八条２（東三国駅） 4380万円物件詳細

十八条２（東三国駅） 4380万円

住所	大阪府大阪市淀川区十八条２
交通	地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分、阪急宝塚線「三国」歩16分、ＪＲ東海道本線「東淀川」歩23分
価格	4380万円

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: 【A号地　現地写真】人気のナチュラル色の床材

物件名	十八条２（東三国駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	3LDK
土地面積	74.33m²22.48坪
建物面積	99.36m²30.05坪
住所	大阪府大阪市淀川区十八条２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【A号地　現地写真】キッチンからの眺め
【現地写真】南向きのお洒落な外観・共働き世帯に重宝する宅配ボックス付
(Ａ号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積74.33m²、建物面積99.36m²

【A号地　現地写真】アクセントクロス採用のリビング。各部屋もアクセントクロス採用しております。
【A号地　現地写真】L型キッチン＆カップボード付。広々としております。
【A号地　現地写真】ガス式の浴室暖房乾燥付。梅雨時期に大活躍します。

【A号地　現地写真】広さ十分の洗面室
【A号地　現地写真】キャビネット収納付の洗面台
【A号地　現地写真】階段にもアクセントクロス採用

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
スタッフ常駐しておりませんので必ずご連絡お願いいたします。
【定休日なし】

【住宅ローン利用の場合、ローン内定後の物件止めになりますので見学の際は認印・源泉徴収票・運転免許証・健康保険証のご持参を推奨いたします】

～見学スケジュール～
◆お電話かメールで見学希望・日時をお伝えください。
①担当者がご指定の場所までお迎え
②直接現地集合
③当社までご来店の上、一緒に現地へ移動
見学方法を①～③からをお選びください。

◆事前に希望条件・ご予算などを教えて頂けると他の物件資料もご用意します。

◆現地にて、じっくりとご見学ください。
周りの雰囲気や道路の交通量など、現地でしか分からない部分もご確認ください。
ご不明な点など何でもご相談ご質問ください。
家のメンテナンス方法もお答えできます。
■担当者は建売・注文住宅200棟超の販売経験者です■

◆月々の支払はどれくらい？諸費用はどれくらい必要？　
その場で資金計画書を作成しますのでご検討にあたり参考にしてください。

◆住宅ローンの事、税金の事など、詳しくご説明させて頂きます。
■１級ファイナンシャルプランナー＆住宅ローンアドバイザー＆宅地建物取引士＆損害保険募集人の有資格者が担当者です■
不動産・住宅ローン・税金・火災保険・生命保険・民法・相続・家計診断など広範囲に知識を有しており、当社にしかできないワンランク上のご提案でお客様をサポート。
複雑な制度の住宅ローン減税の手続きや各種給付金の申請を無料サポートします。
将来の住宅ローン借り換え相談も無料です。

ご購入後のご相談も無料です。
当社はマイホーム購入を通じ、お客様が幸せになってほしいと心から願っておりますので全力でサポートします。
どうぞよろしくお願いいたします。

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地図大阪市淀川区十八条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ダイエー三国店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー新大阪三国店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店（約580m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソンストア100淀川西三国店（約140m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン東三国店（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ西三国店（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東三国店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ三国駅前店（約1130m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン東三国店（約900m・徒歩12分）
■【中学校】三国中学校（約770m・徒歩10分）
■【小学校】西三国小学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】明の守保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】うれしい保育園東三国（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】つくしんぼ保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みくにひじり幼稚園保育園（約940m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひじり幼稚園保育園（約1510m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】よどがわ愛育保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】淀川ベビー保育園東三国分園（約1110m・徒歩14分）
■【病院】貴生病院（約590m・徒歩8分）
■【病院】革島病院（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】淀川東三国郵便局（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】大阪三国町郵便局（約1030m・徒歩13分）
■【公園】十八条中央公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】十八条西公園（約160m・徒歩2分）

十八条２（東三国駅） 4380万円販売概要

物件名	十八条２（東三国駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	74.33m²22.48坪	建物面積	99.36m²30.05坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市淀川区十八条２周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分乗り換え案内阪急宝塚線「三国」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東淀川」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担、4.63ｍ2（Ａ号地）・4.99ｍ2（Ｂ号地）
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗岡　豊彦、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	住プランニング(株) 【TEL】0800-2002031お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062681号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住プランニング(株)住プランニング(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東淀川区菅原4-1-22 大阪府知事（1）第062681号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

十八条２（東三国駅） 4380万円 物件詳細