【Gステージ　中川区万場】　全4棟物件詳細

【Gステージ　中川区万場】　全4棟

住所	愛知県名古屋市中川区万場４
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩22分、地下鉄東山線「岩塚」バス7分名古屋市バス「万場小橋」歩7分、ＪＲ関西本線「春田」バス13分名古屋市バス「万場小橋」歩7分
価格	3080万円・3380万円

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: 現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積114.03m²、建物面積103.68m²
(4号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積124.7m²、建物面積104.5m²

現地（2024年3月）撮影
＜1号棟＞
現地（2024年3月）撮影
＜4号棟＞
現地（2024年3月）撮影
＜4号棟＞

◎「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。
第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。
◎リモコン1つで簡単操作！
◎非常時には手動で解放可能！
◎安心の障害物感知機能！
◎シャッターが完全に閉じると自動的にモーターロックがかかり安心！
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。
カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

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他にも外構、内装オプション工事対応可！

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・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？　など過去のお客様からの声です

多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なご提案をさせて下さい！
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設備仕様

■電動リモコン式シャッター（リビングに標準装備）
◎リモコン1つで簡単操作！
◎非常時には手動で解放可能！
◎安心の障害物感知機能！
◎シャッターが完全に閉じると自動的にモーターロックがかかり安心！
■食器洗い乾燥機
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！
■リモコンキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。
カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能です。

■全窓網戸付き
◎網戸が標準で設置されるので、初期費用が浮いて助かります！
■インターホン
SDカードにカメラ映像を録画できる、録画機能付TVモニタインターホン。
■浄水器付きシャワー混合水栓
◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

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構造の特徴

■遮熱Low-E複層ガラス
◎61％の日射熱をカット！
◎86％の紫外線をカット！
◎結露の発生を防ぐ！
◎冷暖房効果を上げ省エネ！
◎サーモグラフィで涼しさの違いを比較！
■外壁材・サイディング
水になじみやすく、雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様。
日本の環境や気候にあわせて改良を続けてきた外壁材。
美しさだけでなく、安心・安全へのこだわりを満たす品質です。
■省エネ基準最高等級の４等級！
◎住宅を断熱材で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現。
冬あたたかく、夏はすずしい、環境にやさしい省エネ住宅です。

■吹き付け断熱材
高断熱・高気密を実現し、さらにカビ・ダニから守り経年劣化が少ない。
強力な自己接着力で、複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填。
隙間からの熱損失が大幅に減少します。
■浴室
バスタブはお湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造！
スライドバー付きシャワー！
浴室暖房乾燥機付き！
■住宅性能評価書
◎「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。
第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。

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地図名古屋市中川区万場４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フィールスマイルプラザまで1200m
コンビニ
ファミリーマート中川万場店まで250m
ドラッグストア
B＆Dドラッグストア富田店まで1100m

中学校
名古屋市立はとり中学校まで2100m
小学校
名古屋市立万場小学校まで450m
幼稚園・保育園
ちゃいれっく万場保育園まで45m

幼稚園・保育園
万場幼稚園まで600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フィールスマイルプラザ（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川万場店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア富田店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】名古屋市立はとり中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】名古屋市立万場小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ちゃいれっく万場保育園（約45m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】万場幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【公園】万場川東公園（約200m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.5m²
  
  土地面積
  
  124.7m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.68m²
  
  土地面積
  
  114.03m²
  
  価格
  
  3080万円

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【Gステージ　中川区万場】　全4棟販売概要

物件名	【Gステージ　中川区万場】　全4棟
価格	3080万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.03m²・124.7m²（34.49坪・37.72坪）	建物面積	103.68m²・104.5m²（31.36坪・31.61坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市中川区万場４周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩22分乗り換え案内地下鉄東山線「岩塚」バス7分名古屋市バス「万場小橋」歩7分乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」バス13分名古屋市バス「万場小橋」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6.0ｍ公道、東側6.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-59951号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

: アールギャラリー中川区中野新町の家2期; 【住所】愛知県名古屋市中川区中野新町３; 【価格】4080万円・4380万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Gステージ 中川区万場】 全4棟 物件詳細