エムズコート南通分譲住宅(No.1・No.4) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

エムズコート南通分譲住宅(No.1・No.4)

住所	秋田県秋田市南通築地
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩17分
価格	5000万円

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【ミサワホーム】＼東北一斉／分譲見学会開催！
利便性が良く交通のアクセスも良好な南通築地に分譲住宅販売中！
太陽光発電システム搭載で省エネ性能に優れた住まい。

: 【No.1】メンテナンスコストを下げる屋根一体型の太陽光パネルを搭載。見た目もすっきり美しく見せるデザインです。

販売スケジュール	先着順

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【No.1】約3mの高天井と大開口ハイサッシ採用で、明るく開放的な空間のリビング。夜も美しいスペースとして楽しめるよう、光の広がりなどを計算した間接照明を取り入れました。
【No.1】どこにいてもご家族の気配がわかるオープンな「セミアイランドキッチン」。家事をシェアしやすく、ご家族のコミュニケーションも考えた設計です。
【No.1】Web会議など仕事に集中できる個室タイプの在宅スペースを設けました。お子様の学習や、趣味のスペースとしても活用できます。

(No.1)、価格5000万円、3LDK+S、土地面積184.57m²、建物面積99.78m²
【No.4】太陽光発電システム搭載、クルマde給電付き。玄関横には留守中でも荷物を受け取れる宅配スペースもあります。
【No.4】高さ2.7ｍ、幅3.3ｍの大開口ハイサッシを採用したリビング。横桟がなくすっきりとしたデザインで部屋の奥までたっぷり採光します。

【No.4】効率よく家事ができ、調理作業をシェアしやすいシェアキッチン設計。家族が自然に集まり、暮らしをより豊かに彩ります。
【No.4】スケルトン階段で視線を遮ることなく、空間に明るさと広がりが生まれます。階段下を利用した収納スペースは、お気に入りの自転車やガーデニングの道具を置いたりと、趣味のスペースとして活用できます。
(No.4)、価格5000万円、3LDK+S、土地面積183.63m²、建物面積102.74m²

【No.1】美しい光沢のクリンツヤめき浴槽に、スマートな印象のミラーやシャワーヘッドなど、ワンランク上のくつろぎを感じていただける浴室です。
【No.4】フラットラインのLED照明で、ゆったりくつろぎの浴室を演出。浴室の床材は目地がないので汚れがスッキリ落としやすい素材です。節水タイプのシャワーも採用しています。
【No.1】脱衣所に設置されたガス乾燥機「乾太くん」。洗濯物を干す時間が短縮できるので、家事効率が大幅にアップします。

【No.4】お掃除に配慮して水栓まわりに3度傾斜をもたせる設計や、濡れたものを置けるウェットエリアをご用意。水あと汚れを極力少なく、お掃除に配慮した洗面カウンターです。
【No.1】主寝室に設けた「ファミリークロゼット」でご家族の衣類を集中収納。日常の準備や季節の衣替え時にも重宝します。
【No.1】主寝室には調光可能なダウンライト付き。眠る前のくつろぎのひとときには、あたたかい光を得られます。

【No.1】主寝室の奥にあるバルコニーは、在宅ワーク時にリフレッシュするリチャージ空間としても活用できます。
【No.4】グレーの壁紙にアーバンダークグレーの建具を採用しました。アクセントとなりつつ、上質な空間を演出します。
【No.4】ご家族の衣類をまとめてしまえる2階の「ファミリークロゼット」。衣替えが一気にできて家事を時短化することができます。

【No.4】勾配天井で変化に富み、大きなゆとりを感じさせる主寝室。
【No.4】タンク式ながらスマートなローシルエットで空間にゆとりを生みます。また、力強く渦を巻くトルネード水流でしっかり洗浄。少ない水でも汚れを効率よく洗浄でき日々のお手入を簡単にするトイレです。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／7月27日（土曜日）・7月28日（日曜日）
時間／10:00～17:00
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＼東北一斉／分譲見学会開催！
期間中、WEB来場予約特典やご成約特典など、
素敵な特典をご用意してお待ちしております。
※平日はご予約をお願いいたします。

南通分譲では現在5棟の分譲住宅をご見学いただけます！
この機会にぜひ最新のミサワホームをご覧ください。
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◆ご見学の所要時間◆
お客様のご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇実際の現地／物件見学（30分～）
◇はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
◇建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
◇資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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設備仕様

スリムでデザイン性の高い大開口サッシ
【No.1】窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7m高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
入浴時間が毎日の楽しみになるTfバスユニット
【No.1】上質なバスタイムを演出する機能とアイテムが選べるオリジナルバスユニットです。すみずみまでお手入れしやすいように考えられた仕様で安心・安全に配慮したアイテムが選ばれています。
触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキー
【No.1】シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。

屋根一体型ですっきり美しい　高耐久PVシステム　YNKタイプ
【No.4】屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
【No.4】暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
高対候性・セルフクリーニング機能をあわせもつ外装材
【No.4】焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い、土の質感が特徴的な細割タイル柄の外装材です。汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能や色あせやひび割れに強い高対候性で外観を長く、美しく保ちます。

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構造の特徴

制震装置「MGEOエムジオ」
【No.1】「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制振装置「MGEO」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大50%軽減●繰り返し何度でも効果あり●メンテナンスフリー
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
防水・防湿9層構造
木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
「3つの安心保証」制度
①「長期にわたる初期保証」②「保証延長」③「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
365日・24時間体制のお客様相談センター
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。

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地図秋田市南通築地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR秋田駅まで1350m 電車や新幹線で遠出する際に便利なのはもちろん、お子さんの通学にも安心な距離です。
病院
社会医療法人明和会中通総合病院まで430m 全26科の診療部門があり、一日平均外来患者数700名程度の大規模な総合病院です。
小学校
秋田市立築山小学校まで540m 生徒数は約460人と中規模な小学校で、一人一人に先生が対応してくれる、きめ細かい授業が評判です。

中学校
秋田市立秋田南中学校まで330m 生徒数は約320人。
幼稚園・保育園
聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園まで420m 保育時間は平日土曜ともに7:30～18:30。幼稚園内のキッチンで作る完全給食が魅力です。
幼稚園・保育園
あきた保育園まで510m 保育時間は平日土日ともに7:00～19:00で（延長保育：18:00～19:00）、定員数は0歳～5歳までで合計90名です。病後児保育もおこなっている等、フォローが手厚い保育園です。

スーパー
ドジャース楢山店まで290m 食品を中心に取り扱っているディスカウントスーパーです。営業時間は9:00～20:00で駐車場もあります。
コンビニ
ファミリーマート秋田南通宮田店まで280m 徒歩圏内にコンビニがあるので、急な買い物が発生しても車でわざわざ出る必要はありません。
ショッピングセンター
秋田市民市場まで790m 営業時間は5:00～18:00で、駐車場は400台可能。魚介類、精肉、青果、筋子・たらこのほか、秋田のお土産などが揃う市場で、秋田の台所と言われています。

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案内図

: 現地案内図
: 区画図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR秋田駅（約1350m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人明和会中通総合病院（約430m・徒歩6分）
■【小学校】秋田市立築山小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】秋田市立秋田南中学校（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あきた保育園（約510m・徒歩7分）
■【高校・高専】聖霊女子短期大学付属高等学校（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】ドジャース楢山店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート秋田南通宮田店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン秋田南通宮田店（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】秋田市民市場（約790m・徒歩10分）
■【郵便局】秋田楢山郵便局（約460m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  184.57m²
  
  価格
  
  5000万円
- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.74m²
  
  土地面積
  
  183.63m²
  
  価格
  
  5000万円

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エムズコート南通分譲住宅(No.1・No.4) 販売概要

物件名	エムズコート南通分譲住宅(No.1・No.4)
価格	5000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	183.63m²～184.57m²（55.54坪～55.83坪）（登記）	建物面積	99.78m²～102.74m²（30.18坪～31.07坪）
販売スケジュール	先着順
住所	秋田県秋田市南通築地周辺地図秋田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「秋田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、【No.1】西6.7m・北5.4m【No.4】西6m
構造・工法	木質パネル接着工法/2階	施工	東北ミサワホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【No.1】建ペい率：70％、容積率：200％【No.4】建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力※都市ガスはNo.1のみ、建築確認番号：【No.1】第ERI-23036556号【No.4】第ERI-23016807号
その他制限事項	No.1完成時期：2024年2月　　No.4完成時期：2024年1月

問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課【TEL】018-824-1112お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課東北ミサワホーム(株)秋田支店不動産課のその他の物件情報を見る秋田県秋田市泉北1-7-11 国土交通大臣（9）第003827号 (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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秋田県秋田市（あきたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国246位

偏差値: 50.67

項目別順位

安心度: 県内13位
全国592位

利便度: 県内4位
全国118位

快適度: 県内3位
全国266位

富裕度: 県内1位
全国284位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国547位

偏差値: 47.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	102施設	県内1位	全国59位
保育所等の状況（利用児童数）	8,767人	県内1位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内5位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	284施設	県内1位	全国74位
1万人当たり病床数	181.8床	県内3位	全国194位
1万人当たり医師数	41.2人	県内1位	全国65位
介護老人施設定員数	2,687人	県内1位	全国53位
介護保険料	6,232円	県内2位	全国598位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.70件	県内13位	全国224位
千人当たり交通事故件数	2.40件	県内13位	全国553位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

秋田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,813円/月	134,635円/月	159,601円/月	197,070円/月	259,544円/月	384,531円/月
5万円	107,727円/月	125,659円/月	150,734円/月	188,311円/月	250,892円/月	375,986円/月
10万円	98,642円/月	116,683円/月	141,867円/月	179,552円/月	242,241円/月	367,440円/月
15万円	89,556円/月	107,708円/月	133,001円/月	170,794円/月	233,589円/月	358,895円/月
20万円	80,471円/月	98,732円/月	124,134円/月	162,035円/月	224,938円/月	350,350円/月
25万円	71,385円/月	89,756円/月	115,267円/月	153,276円/月	216,286円/月	341,805円/月
30万円	62,300円/月	80,781円/月	106,400円/月	144,518円/月	207,635円/月	333,260円/月
支払利息合計	4,083,230円～	3,487,320円～	2,895,700円～	2,309,280円～	1,727,250円～	1,149,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エムズコート南通分譲住宅(No.1・No.4) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細