【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3 物件詳細

【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3

住所	岡山県津山市東一宮
交通	ＪＲ津山線「津山」歩80分、ＪＲ姫新線「東津山」歩91分、ＪＲ津山線「津山口」歩85分
価格	2380万円

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※4/8 決算プライス！スーパーやコンビニも充実のエリア♪
→耐震性＆断熱性の高い高性能住宅をローコストで

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■安心のオール電化

: 1号棟

物件名	【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3
価格	2380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	207.37m²
建物面積	107.72m²
住所	岡山県津山市東一宮

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟

(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積207.37m²、建物面積107.72m²
玄関
すっきりとした玄関スペース。シューズボックスは稼働棚式で大容量！
LDK
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な住空間を演出。

LDK
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な居住空間を演出。
和室
システムキッチン
幅約2550ｍｍのワイドなシステムキッチン。清潔感のある人造大理石の天板を採用しています。また対面式でございますので、お子さまを見守りながらのお料理も安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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見学のご予約もお気軽にどうぞ♪
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■好評につき早期完売もございます。
※タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。
※ご見学の際には下記の資料を持参いたします。

・物件資料（間取り図など）
・概算資金明細書・住宅ローンシミュレーション
・オプションカタログ
・土地調査レポート（ハザード関係）

しっかりとご検討いただけるように、資料を揃えて調整いたします！
スケジュールに余裕をもって前日までにご予約いただけると嬉しいです。

■いいかも！と思っていただいたときのみ全力でサポートいたします！
しつこい営業や電話は致しませんのでご安心ください♪

☆まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

設備
足元フットライト
廊下や階段そばには足元フットライトがございますので、夜間にお手洗いに行く際など、軽く足元を照らしてくれて、安全です♪
設備
TVモニター付きインターホン
録画機能付きで、不在時の来客が一目でわかります。
設備
制振装置「SAFE365」
地震に強く安心のクレイドルガーデン！完成してからでは目に見えない設備ですが、安心の工夫により、1箇所ご確認いただけるようになっています！

設備
宅配ボックス
小・中サイズ程度の郵便物なら、再配達が不要な宅配ボックスを標準設置♪
設備
玄関カードキー
カードでタッチすると開閉ができす！スマートにドアの開閉が行えますので、お子さまを「抱っこしたまま」でもラクラク玄関を開け閉めしていただけますよ♪
設備
EVコンセント
最新設備を設置♪電気自動車の給電に対応したEVコンセントを標準設置しています！

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構造の特徴

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
コンクリートべた基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
耐震金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

第三者機関による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
木工事
木工事の完了時には、監督による自主検査を実施します。
検査合格後にクロス工事等仕上げ工事に進みます。
完成
建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。

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地図津山市東一宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
天満屋ハピーズ東一宮店まで1213m
コンビニ
ファミリーマート津山ノースタウン店まで639m
コンビニ
セブンイレブン津山東一宮店まで578m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル津山店（約3256m・徒歩41分）
■【ショッピングセンター】無印良品津山店（約3802m・徒歩48分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ東一宮店（約1213m・徒歩16分）
■【スーパー】マルイノースランド店（約2795m・徒歩35分）
■【コンビニ】ファミリーマート津山ノースタウン店（約639m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン津山東一宮店（約578m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン津山上河原店（約1646m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ザグザグ東一宮店（約656m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】大手町薬局メディカルアルファ（約1662m・徒歩21分）
■【ホームセンター】JAエディオンつやま（約559m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン津山東一宮店（約1242m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオンなかむら電器（約1363m・徒歩18分）
■【中学校】津山市立北陵中学校（約3196m・徒歩40分）
■【小学校】津山市立一宮小学校（約456m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】津山市立みどりの丘保育所（約1306m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】城北保育園（約2530m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園しらゆり幼稚園（約2903m・徒歩37分）
■【郵便局】津山一宮郵便局（約916m・徒歩12分）
■【図書館】津山工業高等専門学校図書館（約3372m・徒歩43分）
■【銀行】中国銀行津山北支店（約3137m・徒歩40分）
■【銀行】津山信用金庫北支店（約3499m・徒歩44分）
■【公園】下河原公園（約1094m・徒歩14分）
■【公園】岡山県グリーンヒルズ津山（約1765m・徒歩23分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.72m²
  
  土地面積
  
  207.37m²
  
  価格
  
  2380万円

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【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3 販売概要

物件名	【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.37m²	建物面積	107.72m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市東一宮周辺地図津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」歩80分乗り換え案内ＪＲ姫新線「東津山」歩91分乗り換え案内ＪＲ津山線「津山口」歩85分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：白川　幸司、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-11236-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	エスケイ住宅販売(株) 【TEL】086-245-5515お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> エスケイ住宅販売(株)エスケイ住宅販売(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今6-4-12 岡山県知事（1）第005882号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県津山市（つやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国258位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 県内10位
全国243位

利便度: 県内1位
全国100位

快適度: 県内12位
全国637位

富裕度: 県内5位
全国382位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国647位

偏差値: 46.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内3位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	3,166人	県内3位	全国145位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	95施設	県内3位	全国214位
1万人当たり病床数	182.3床	県内4位	全国192位
1万人当たり医師数	27.4人	県内3位	全国172位
介護老人施設定員数	1,082人	県内3位	全国188位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内13位	全国404位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内11位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

津山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【最終1棟】クレイドルガーデン津山市東一宮第3 物件詳細