ルルーディア熊野町中溝4丁目② 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア熊野町中溝4丁目②

住所	広島県安芸郡熊野町中溝４
交通	バス「榊山神社前」歩1分～2分
価格	3097万円～3287万円

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フラワーホームの家◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◆◇安心の長期保証＆定期点検◇◆

: (1号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

物件名	ルルーディア熊野町中溝4丁目②
価格	3097万円～3287万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	270.1m²～289.78m²
建物面積	119.65m²
住所	広島県安芸郡熊野町中溝４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(1号棟)IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
（1号棟）2024年4月22日撮影
大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。

(1号棟)キッチン近くにパントリー完備。食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品、災害用保存食の備蓄など何でもしまっておけるため便利な空間です。
吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
(1号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します

(1号棟)吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
(1号棟)洗面室横にランドリールームがあり、洗濯関連の家事が効率よく出来ます。
(1号棟)玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます

（2号棟）2024年4月22日撮影　
(2号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします
(2号棟)IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。

(2号棟)サンルームに面した明るい洋室。各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます
(2号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
(1号棟)雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です

(2号棟)、価格3097万円、4LDK、土地面積289.78m²、建物面積119.65m²
(1号棟)、価格3287万円、4LDK、土地面積270.1m²、建物面積119.65m²
ハローズ熊野店まで1473m

(2号棟)フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。
(2号棟)三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です

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地図安芸郡熊野町中溝４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ熊野店まで1473m
スーパー
フジ熊野店まで1743m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス熊野店まで1537m

ドラッグストア
ウォンツ熊野店まで1539m
中学校
熊野町立熊野中学校まで273m
小学校
熊野町立熊野第一小学校まで578m

幼稚園・保育園
認定こども園聖徳幼稚園まで362m

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その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ熊野店（約1473m・徒歩19分）
■【スーパー】フジ熊野店（約1743m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート出来庭六丁目店（約304m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス熊野店（約1537m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウォンツ熊野店（約1539m・徒歩20分）
■【中学校】熊野町立熊野中学校（約273m・徒歩4分）
■【小学校】熊野町立熊野第一小学校（約578m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】淳教幼稚園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖徳幼稚園（約362m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.65m²
  
  土地面積
  
  289.78m²
  
  価格
  
  3097万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.65m²
  
  土地面積
  
  270.1m²
  
  価格
  
  3287万円

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ルルーディア熊野町中溝4丁目② 販売概要

物件名	ルルーディア熊野町中溝4丁目②
価格	3097万円～3287万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	270.1m²～289.78m²	建物面積	119.65m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町中溝４周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	バス「榊山神社前」歩1分～2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：中国電力、公営水道、、建築確認番号：01166他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,414円/月	77,699円/月	92,107円/月	113,731円/月	149,785円/月	221,917円/月
5万円	58,328円/月	68,723円/月	83,241円/月	104,972円/月	141,134円/月	213,372円/月
10万円	49,243円/月	59,748円/月	74,374円/月	96,214円/月	132,482円/月	204,826円/月
15万円	40,157円/月	50,772円/月	65,507円/月	87,455円/月	123,831円/月	196,281円/月
20万円	ローン不可	41,796円/月	56,640円/月	78,696円/月	115,179円/月	187,736円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,774円/月	69,938円/月	106,528円/月	179,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,179円/月	97,877円/月	170,646円/月
支払利息合計	2,354,520円～	2,014,000円～	1,675,300円～	1,337,920円～	1,000,810円～	666,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルルーディア熊野町中溝4丁目② 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細