☆安芸郡熊野町呉地1丁目　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆安芸郡熊野町呉地1丁目　新築分譲☆

住所	広島県安芸郡熊野町呉地１
交通	路線バス「熊野町役場前」歩10分
価格	2498万円・2598万円

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◆ご成約特典あり！◆
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【月々支払７万円台～新生活スタート！】
☆不動産情報は『西洋トラスト』にお任せ下さい☆

: ◆1号棟外観◆
この家からスタートする「新しいライフスタイル」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、そして快適に…そんな理想の暮らしを叶えてくれるお家になるはずです☆

物件名	☆安芸郡熊野町呉地1丁目　新築分譲☆
価格	2498万円・2598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	148.95m²・149.61m²（45.05坪・45.25坪）（実測）
建物面積	102.68m²・103.91m²（31.06坪・31.43坪）
住所	広島県安芸郡熊野町呉地１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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◆1号棟リビング◆
子供の笑い声やママとパパの楽しい会話、料理をする音や、テレビの音など当たり前の生活が送ることができる幸せ。そんな幸せをこの家で作り上げてみてはいかがですか♪
◆1号棟浴室◆
浴室には浴室暖房乾燥機が付いておりいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備
◆1号棟キッチン◆
清掃もラクラクのIHクッキングヒーターが備わったキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間はゆったりと家族団らんをお楽しみいただけます◎

(1号棟)、価格2598万円、4LDK、土地面積148.95m²、建物面積103.91m²

☆1.5帖サンルーム☆

◆4号棟外観◆
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ♪

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

食器洗乾燥機
浴室暖房換気乾燥機
TVモニター付きインターホン

浴室給湯リモコン
浄水機能付き水栓
EV車充電設備

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地図安芸郡熊野町呉地１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ熊野店まで1304m
コンビニ
セブンイレブン熊野町役場南店まで1106m
ドラッグストア
ウォンツハローズ熊野モール店まで1354m

中学校
熊野町立熊野東中学校まで1114m
小学校
熊野町立熊野第四小学校まで1933m
郵便局
熊野中溝簡易郵便局まで1327m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ熊野店（約1304m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊野町役場南店（約1106m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウォンツハローズ熊野モール店（約1354m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン熊野店（約1306m・徒歩17分）
■【高校・高専】広島県立熊野高校（約1948m・徒歩25分）
■【中学校】熊野町立熊野東中学校（約1114m・徒歩14分）
■【小学校】熊野町立熊野第四小学校（約1933m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】くまの中央保育園（約978m・徒歩13分）
■【郵便局】熊野中溝簡易郵便局（約1327m・徒歩17分）
■【役所】熊野町役場（約805m・徒歩11分）
■【図書館】熊野町立図書館（約857m・徒歩11分）
■【銀行】JA安芸熊野支店（約1202m・徒歩16分）
■【公園】防主山緑地（約2610m・徒歩33分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  149.61m²
  
  価格
  
  2498万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.91m²
  
  土地面積
  
  148.95m²
  
  価格
  
  2598万円

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☆安芸郡熊野町呉地1丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安芸郡熊野町呉地1丁目　新築分譲☆
価格	2498万円・2598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.95m²・149.61m²（45.05坪・45.25坪）（実測）	建物面積	102.68m²・103.91m²（31.06坪・31.43坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡熊野町呉地１周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	路線バス「熊野町役場前」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高野　浩有、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安芸郡熊野町呉地1丁目 新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細