台新２ 3480万円～3650万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

台新２ 3480万円～3650万円

住所	福島県郡山市台新２
交通	ＪＲ東北本線「郡山」車5km、東北新幹線「郡山」車5km、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6.9km
価格	3480万円～3650万円

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: 【マイホームライン台新全景】全棟オリジナル設計、全棟南道路、駐車場３台

物件名	台新２ 3480万円～3650万円
価格	3480万円～3650万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	136.6m²41.32坪
建物面積	101.02m²～105.99m²30.55坪～32.06坪
住所	福島県郡山市台新２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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【前面道路】台新地内では広い前面道路（幅員５m）で駐車場の乗り入れも楽々です。
【3号棟LDK】造作対面キッチンを採用、キッチンカウンターでおしゃれ感UP。ナチュラル色の内装材で明るい雰囲気です。2.5mの天井高が開放感を高めます。
(1号棟)、価格3650万円、3LDK+S、土地面積136.6m²、建物面積101.02m²

【1号棟】
【1号棟LDK】スタイリッシュなフラット対面キッチンを採用、2.5mの天井高と大型の掃き出し窓が開放感を高めます。
【3号棟浴室】想像以上に快適なユニットバス。ゆるりら浴槽、ほっからり床、シャワーバー（TOTO「サザナ」）

【1号棟キッチン】フラット対面キッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、家電収納付きカップボード、床下収納庫、パントリー（クリナップ「ステディア」）
【1号棟洗面化粧台】造作洗面化粧台。ベッセルボウル、シャワー水栓、三面鏡（アイカ「スマートサニタリーU」）
【1号棟トイレ】ウォシュレット。各階に１台。小物収納棚がついてます。

建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性が高いベタ基礎。
シミズストア針生店まで276m

【乾燥機】都市ガス仕様「乾太くん」天候を選ばずお洗濯。造作のカウンターは洗濯物を畳んだりする作業スペースとして使用できます。
国道4号線、郡山湖南線の主要幹線と静御前通りへのアクセスが良好です。
【都市ガスのメリット】①ガス料金が安い②有害物質が含まれていない③環境にやさしい④ガスボンベが不要　※魅力いっぱいの都市ガスを最大限に利用した住まいです。

(2号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積136.6m²、建物面積105.99m²
【2号棟】
【2号棟LDK】スタイリッシュなフラット対面キッチンを採用、2.5mの天井高が開放感を高めます。ダークブラウンの内装材が高級感をプラスします。

【2号棟キッチン】フラット対面キッチン、IHクッキングヒーター、食洗機、家電収納付きカップボード、床下収納庫、パントリー（クリナップ「ステディア」）
【1号棟洗面脱衣室】造作洗面化粧台。ベッセルボウル、シャワー水栓、三面鏡（アイカ「スマートサニタリーU」）都市ガス乾燥機「乾太くん」

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
・オープンハウスにはご予約のうえお越しください。
・ご購入検討の内覧、ご相談は随時受け付けております。
・平日も土日祝日も、曜日に関わらず内覧、ご相談が可能です。
・イベント以外でのご予約の際にはお客様の希望日時をお知らせください。
・お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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地図郡山市台新２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】シミズストア針生店（約276m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークベニマル台新店（約732m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート郡山針生北店（約386m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン郡山大槻町針生西店（約394m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート郡山台新二丁目店（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山台新店（約784m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビバホーム大槻店（約791m・徒歩10分）
■【高校・高専】福島県立安積高校（約825m・徒歩11分）
■【中学校】郡山市立郡山第一中学校（約1578m・徒歩20分）
■【小学校】郡山市立開成小学校（約1118m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】開南幼稚園（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】たちばな西幼稚園（約547m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】郡山市針生保育所（約766m・徒歩10分）
■【病院】財団法人金森和心会針生ヶ丘病院（約471m・徒歩6分）
■【郵便局】郡山台新郵便局（約948m・徒歩12分）
■【図書館】（財）金森和心会クローバー子供図書館（約378m・徒歩5分）
■【銀行】郡山信用金庫台新支店（約704m・徒歩9分）
■【公園】開成緑地（約1630m・徒歩21分）

台新２ 3480万円～3650万円販売概要

物件名	台新２ 3480万円～3650万円
価格	3480万円～3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	136.6m²41.32坪	建物面積	101.02m²～105.99m²30.55坪～32.06坪
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市台新２周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」車5km 乗り換え案内東北新幹線「郡山」車5km 乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6.9km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：遠藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築A.C00767号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	リンクワークス(株) 【TEL】024-954-5640お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（3）第002993号資料請求をする
会社情報	<売主> リンクワークス(株)リンクワークス(株)のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積4-191 福島県知事（3）第002993号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国210位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内13位
全国388位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内4位
全国475位

富裕度: 県内1位
全国191位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国62位

偏差値: 55.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	238施設	県内3位	全国96位
1万人当たり病床数	177.2床	県内3位	全国207位
1万人当たり医師数	27.2人	県内3位	全国175位
介護老人施設定員数	1,978人	県内3位	全国79位
介護保険料	5,573円	県内2位	全国245位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内12位	全国642位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

台新２ 3480万円～3650万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細