☆お子様は袋原小・中田中学校へ通学！☆　CRADLE GARDEN　袋原第１４物件詳細

☆お子様は袋原小・中田中学校へ通学！☆　CRADLE GARDEN　袋原第１４

住所	宮城県仙台市太白区袋原字平淵
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」歩32分、ＪＲ東北本線「名取」歩47分
価格	2480万円

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: オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎

物件名	☆お子様は袋原小・中田中学校へ通学！☆　CRADLE GARDEN　袋原第１４
価格	2480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	123.75m²（登記）
建物面積	105.3m²（登記）
住所	宮城県仙台市太白区袋原字平淵

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！
落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます！明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり！

忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！

キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！
足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
全居室フローリング仕様でお掃除ラクラク！忙しい奥様の家事負担を軽減します。食べこぼしなどもしっかりお掃除できるため、特に小さなお子様がいるご家庭にはおすすめです！

木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。

建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

耐震＋制震、ダブルの備え
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。
建材＆制度にこだわる基礎工事
建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
耐震対策
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

地盤から、しっかりチェック
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
強い壁で家を守る独自工法
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
綺麗な空気で、健康的に。
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

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地図仙台市太白区袋原字平淵周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ウジエスーパー袋原店まで816m
コンビニ
ローソン仙台四郎丸渡道店まで583m
中学校
仙台市立中田中学校まで2302m

小学校
仙台市立袋原小学校まで922m
郵便局
仙台四郎丸郵便局まで881m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら中田店（約971m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】西松屋仙台中田店（約1840m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ仙台店（約2056m・徒歩26分）
■【スーパー】ウジエスーパー袋原店（約816m・徒歩11分）
■【スーパー】ヤマザワ中田店（約1437m・徒歩18分）
■【スーパー】サン・マルシェ東中田店（約1847m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン仙台四郎丸渡道店（約583m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート四郎丸吹上店（約889m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台東中田四丁目店（約925m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグポピー袋原店（約1033m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ中田店（約1114m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】薬王堂仙台袋原店（約1262m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド仙台南店（約1906m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台南店（約1951m・徒歩25分）
■【ホームセンター】コーナンPRO中田店（約2319m・徒歩29分）
■【中学校】仙台市立中田中学校（約2302m・徒歩29分）
■【小学校】仙台市立袋原小学校（約922m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立東四郎丸小学校（約1926m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】宝保育園（約506m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アスイク保育園中田町（約669m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】もりのなかま保育園四郎丸園もぐもぐ＋（約661m・徒歩9分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院（約967m・徒歩13分）
■【病院】吉田報恩会春日療養園（約2554m・徒歩32分）
■【郵便局】仙台四郎丸郵便局（約881m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台袋原郵便局（約1241m・徒歩16分）
■【郵便局】仙台中田郵便局（約2027m・徒歩26分）
■【銀行】宮城第一信用金庫袋原支店（約542m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行袋原支店（約634m・徒歩8分）
■【銀行】杜の都信用金庫中田支店（約1642m・徒歩21分）
■【公園】中田中央公園（約1542m・徒歩20分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  123.75m²
  
  価格
  
  2480万円

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☆お子様は袋原小・中田中学校へ通学！☆　CRADLE GARDEN　袋原第１４販売概要

物件名	☆お子様は袋原小・中田中学校へ通学！☆　CRADLE GARDEN　袋原第１４
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.75m²（登記）	建物面積	105.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区袋原字平淵周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」歩32分乗り換え案内ＪＲ東北本線「名取」歩47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年1月	入居時期	2024年2月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：夏井　博光、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-10804-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富沢店【TEL】0120-673039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業富沢店(株)永大ハウス工業富沢店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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