上大岡駅　徒歩18分、新築分譲住宅4棟、2棟はビルトインガレージ有り！更地ですが、資料を用いた建物プレゼンが可能です。新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上大岡駅　徒歩18分、新築分譲住宅4棟、2棟はビルトインガレージ有り！更地ですが、資料を用いた建物プレゼンが可能です。

住所	神奈川県横浜市港南区大久保３
交通	京急本線「上大岡」歩18分、ブルーライン「港南中央」歩21分、ブルーライン「上永谷」歩24分
価格	4180万円～4480万円

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【東急リバブル　横浜センター】
◆2路線利用可能な上大岡駅！ターミナル駅『品川』までダイレクトアクセス♪
◆陽光に恵まれた開放感のある敷地に全４棟新築が完成します♪

: １号棟：対面キッチンからも視界が広がるリビングダイニングは開放的な雰囲気♪お気に入りのインテリアの配置もしやすい間取です。通りからの視線を気にせずに寛げる２階リビング設計。現地(2024年3月)撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 全室南向き / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / ビルトインガレージ

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陽光に恵まれた開放感のある敷地に全４棟の新築一戸建てが完成します♪来春４月予定の完成が楽しみですね。新しいコミュニテーで、春からの新生活が安心してスタートできそうです！（2024年3月）撮影
３号棟：気持ちのよい南向きバルコニー付です！明るい陽の射す暖かな窓辺で本を読んだり、空を眺めたりと、これからのプライベートタイムが楽しみになりそうですね♪現地(2024年3月)撮影
全棟リビングダイニングは約１７帖以上を確保しました！採光面を多くとることで空間にもゆとりを感じられ、住む人の快適さを優先した間取プランとなっています♪現地 (2024年3月)撮影

４号棟：全室２面採光と収納を完備した４LDKプランです！ご家族それぞれの時間も大切にできますね。人気のリビングイン階段で、自然と家族が集まりやすい間取設計となっています♪現地(2024年3月)撮影
（3～4号棟）完成予想図　※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
(１号棟)シックなツートンカラーの外観。明るい陽射しと青空にも似合う落ち着いた雰囲気ですね！※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

(２号棟)ホワイトを基調にした優しい佇まいのマイホームです♪旗竿地は通りから一歩奥の為、プライベート感があります♪※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します
(４号棟)落ち着いた景観を演出するブラック系の外観。通りからの人目を気にせずに寛げる2階リビング設計♪※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。
(３号棟)雨風から愛車を守れる車庫付きです♪２階3階ともに南向きのバルコニーが付いた明るさが魅力の間取設計です！※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。

（1～3号棟）完成予想図（図面を基に描き起したものであり、実際と異なる場合があります。車は配置例を示したもので販売対象外です。）
（2号棟）完成予想図（図面を基に描き起したものであり、実際と異なる場合があります。車は配置例を示したもので販売対象外です。）
（1～2号棟）完成予想図（図面を基に描き起したものであり、実際と異なる場合があります。車は配置例を示したもので販売対象外です。）

全体区画図
（2024年3月）撮影
スタイリッシュな外観デザインと、暮らしやすさを重視した設備仕様です♪４月完成を目指し現在建築中ですが、見学は受け付けていますので是非一度現地をご覧ください！（2024年3月）撮影

西側幅員約４ｍ、南側は幅員約７ｍのゆとりある道路に面している為、陽当り良好です♪自然豊かな東永谷公園も近く、穏やかなエリアです。（2024年3月）撮影
(2号棟)、価格4180万円、2LDK+2S、土地面積7.06m²、建物面積93.42m²
(3号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積65.1m²、建物面積102.26m²

(4号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積65.1m²、建物面積95.59m²
(1号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積65.1m²、建物面積108.66m²

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

全居室2面採光
LDK15畳以上
納戸（3畳以上）

全居室収納
トイレ2箇所
バルコニー

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地図横浜市港南区大久保３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
リコス横浜大久保三丁目店まで290m 多様化社会に対応する、一番近くて便利な「美味しいがある」お店にしたいをモットーに、使い切りパック・簡単で便利な個食を中心とした食料品を充実させ、生活用品までを広く取り揃えているお店です。
駅
上大岡駅まで1420m 京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使えます。京急本線は、特快や快特も停車し、品川駅までは乗り換えなしで出られます。駅周辺にはお買い物施設が充実している生活に便利な駅です。
ショッピングセンター
カミオまで1440m ファーストフードからファミリーレストラン、ラーメン専門店など多彩なジャンルのレストランやスーパー、スポーツショップ、クリニックなどが入るショッピングセンター。休日のお出かけにピッタリのスポットです。

ショッピングセンター
ミオカまで1340m 上大岡駅前にあるショッピングセンターです。ショッピングやグルメ、家電量販店、映画館など、生活に寄り添うお店が入っていますので、普段の生活から休日まで、ご家族で便利に利用できますね。
小学校
下永谷小学校まで300m 教育目標は「向き合って、学びあって、未来をつくる下永谷」　コミュニケーションを大切にした問題解決能力の育成に力を入れています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
港南中学校まで1500m 教育目標は「すすんで、豊かな心と健やかな体を育む生徒」「すすんで、自他の敬愛と協力を重んずる生徒」などを掲げ、人権尊重・心の教育の推進をしています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】リコス横浜大久保三丁目店（約290m・徒歩4分）
■【駅】上大岡駅（約1420m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】カミオ（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ミオカ（約1340m・徒歩17分）
■【小学校】下永谷小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】港南中学校（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.59m²
  
  土地面積
  
  65.1m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  65.1m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  93.42m²
  
  土地面積
  
  7.06m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  108.66m²
  
  土地面積
  
  65.1m²
  
  価格
  
  4380万円

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上大岡駅　徒歩18分、新築分譲住宅4棟、2棟はビルトインガレージ有り！更地ですが、資料を用いた建物プレゼンが可能です。販売概要

物件名	上大岡駅　徒歩18分、新築分譲住宅4棟、2棟はビルトインガレージ有り！更地ですが、資料を用いた建物プレゼンが可能です。
価格	4180万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	7.06m²・65.1m²	建物面積	93.42m²～108.66m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県横浜市港南区大久保３周辺地図横浜市港南区周辺の家賃相場
交通	京急本線「上大岡」歩18分乗り換え案内ブルーライン「港南中央」歩21分乗り換え案内ブルーライン「上永谷」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：長谷川　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＡＩ建築確認００－２３００５０６号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)横浜センター【TEL】0120-109547お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)横浜センター東急リバブル(株)横浜センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区南幸1-1-1 JR横浜タワー14階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市港南区周辺エリアの物件

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京急本線の物件

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: 大田区仲六郷3丁目　新築戸建２棟; 【住所】東京都大田区仲六郷３; 【価格】4880万円・5480万円

: 新築分譲住宅　全１邸　鶴見区岸谷３丁目; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区岸谷３; 【価格】5940万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上大岡駅 徒歩18分、新築分譲住宅4棟、2棟はビルトインガレージ有り！更地ですが、資料を用いた建物プレゼンが可能です。 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細