【価格改定】nest茶山6丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

【価格改定】nest茶山6丁目 物件詳細

【価格改定】nest茶山6丁目

住所 福岡県福岡市城南区茶山６
交通 地下鉄七隈線「茶山」歩8分、地下鉄七隈線「金山」歩12分
価格 4280万円・4480万円
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【1/17更新】
陽当たり・通風良好◎2階建「3LDK」新築戸建、全2邸。
快適な暮らしをサポートする設備や収納が豊富◎
生活利便施設が徒歩10分圏内に揃います！

【価格改定】nest茶山6丁目
【完成予想図/外観】
地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩8分！敷地の形状を活かした、2階建「3LDK」新築戸建！陽当たり・通風良好です。快適な暮らしをサポートする設備や収納が豊富に備わります。
物件名

【価格改定】nest茶山6丁目
価格

4280万円・4480万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

84.98m2（25.70坪）
建物面積

98.29m2（29.73坪）
住所

福岡県福岡市城南区茶山６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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  • 【全体区画図】
    閑静かつ緑豊かな住宅地に位置しています◎各邸1台分の駐車スペース有(車種によります)。東側前面道路の幅員は、約4.6mです。B号地の南側は通路となっています。
  • 【現地写真】
    現地案内会予約受付中です！実際の陽当たりの様子や、周辺の道路幅や交通量なども、現地にてお確かめいただけます。ぜひお気軽に、お問い合わせくださいませ。
  • 【間取り図/B号地】
    キッチンは対面仕様。調理中もリビングで寛ぐご家族との、楽しい時間を共有していただけます。洗面所や浴室は2階に配置され、洗濯動線良好です。
  • 【前面道路含む現地写真】
    地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩8分、「金山」駅まで徒歩12分の立地です。駅までの道のりは平坦で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズに行っていただけそうです。
  • 【完成予想図/LDK(約16.8帖)】
    3面採光のLDKは、約16.8帖の広さ。リビング・ダイニングスペースを分けて家具の配置ができる、縦長のレイアウトです。
  • 【完成予想図/LDK(約16.8帖)】
    室内は無垢床材が採用され、あたたかみを感じられる空間です。壁はホワイトのクロス、天井にはアクセントクロスが施され、メリハリのあるコーディネートに。
  • 【完成予想図/LDK(約16.8帖)】
    キッチンは対面仕様。食器洗乾燥機や浄水器が搭載されます。キッチン横にパントリーが備わり、ストック品の整理などにも役立ちそうです。
  • 【完成予想図/洋室(約7.0帖)】
    バルコニーに面する、開放的な印象の洋室。各居室振り分けタイプのため、プライベートタイムものんびりと過ごすことができそうです。
  • 【完成予想図/浴室】
    浴室はゆったり1坪サイズです。浴槽に浸かって1日の疲れを癒すことができそうです。窓があり、自然換気が可能◎浴室乾燥機が備わります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【お問合せ・ご案内について】
事前に必ずお問い合わせください。当日のご見学も可能ですので、ご相談ください。
事前にご予約を頂ければ、日時などはご調整してご案内しております。
周辺環境も知りたいといったご希望もご準備致しましてご提案いたします。

【未完成物件のご案内について】
物件が未完成の状態でも間取りや仕様が類似している物件でのご案内や、
使っている材質のサンプルやカタログを利用したご案内をしております。

【ご融資・ご資金について】
それぞれの銀行の特徴や団体信用生命の内容、いくらまでお借り入れができるか、現在の金利がいくらか、他社お借り入れがある場合、転職したばかりなど、どんな小さな不安も経験豊富なスタッフがサポート致します。

「自宅を売却して、住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて、住宅を購入したい」等
新築戸建て住宅をご購入して頂くにあたり、税金のお話が掛かってくる場合もございます。お気軽にご相談ください。

TEL：０１２０-３１1-０９８　　※火・水曜定休日（祝日を除く）

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設備仕様

  • 浴室
    浴室
    【浴室】
    入浴後、足元が冷たいと、体へ負担をかけてしまいますが、ほっカラリ床であれば、冷めにくいという特徴で、お子様にもご高齢の方にも安心な素材です。(写真は他物件同仕様の物です。)
  • キッチン
    キッチン
    【キッチン】
    システムキッチンのホーローパネルはマグネットが付く素材ですので、調理器具を貼るのにも便利。また、汚れ・衝撃に強く、お手入れのしやすさも魅力の一つです。(写真は他物件同仕様の物です。)
  • カップボード
    カップボード
    【カップボード】
    工務店nest分譲住宅では、食器や食品の収納に便利なカップボードが標準設備。(写真は他物件同仕様の物です。)
  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
    5kgの洗濯物を約52分でカラッと乾燥！家事を時短化できるだけでなく、嫌な生乾き臭も防げて衛生的。1回たったの63円という低コストも魅力的です。(写真は他物件同仕様の物です。)
  • TOTOトイレ
    TOTOトイレ
    【TOTOトイレ】
    フチなし便器、トルネード洗浄、プレミストなど、TOTOのトイレにはお手入れのしやすさ、デザイン性を備えたものを採用。(写真は他物件同仕様の物です。)

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構造の特徴

  • 省令準耐火仕様
    省令準耐火仕様
    【省令準耐火仕様】
    隣戸などから火をもらわないように、屋根に不燃材料を使うなど外部からの延焼防止策を講じています。また、住宅内の各室を区画する構造および室内の内側を火に強い石こうボードを採用するなど、火が他室に燃え広がるのを防止。さらに火炎の通り道となる壁や天井内部の要所に木材や断熱材のファイヤーストップ材を設け、内部火災にも強い住宅です。※火災保険が約半分になります。
  • 外壁　サイディング　親水コート
    外壁　サイディング　親水コート
    【外壁　サイディング　親水コート】
    15mm以上の厚みのある外壁材を使用。防火効果が上がり、壁掛け工法ですので釘打ちからの雨水の侵入を防ぎます。親水コート使用でサイディングに付着した汚れを雨水で落とします。
  • アルミ・樹脂複合サッシ
    アルミ・樹脂複合サッシ
    【アルミ・樹脂複合サッシ】
    部屋の内側には樹脂、外側にはアルミのサッシを取り入れ、強度はありながらも結露はできにくいタイプのものを採用しています。
  • Low-e複層ガラス
    Low-e複層ガラス
    【Low-e複層ガラス】
    窓から入る直射日光熱が一気に激減されます。気密性が高くなり、エアコン使用量が激減されます。

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地図福岡市城南区茶山６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    茶山幼稚園まで342m 徒歩5分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。定員は140名、保育対象年齢は満3歳児～5歳児です。ダンスや書道・音楽などの課外レッスンも実施されています。
  • 小学校
    小学校
    福岡市立城南小学校まで459m
  • 中学校
    中学校
    福岡市立城南中学校まで642m 徒歩9分。毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて日記が公開されており、学校生活や部活動の様子などが写真付きで紹介されています。
  • スーパー
    スーパー
    サニー茶山店まで510m 徒歩7分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなど、気軽に行ける距離です。/24時間営業※一部を除く
  • 公園
    公園
    七隈緑地まで788m 徒歩10分。緑が豊かで、季節の移り変わりを身近に感じることができそうです。毎日のお散歩・ジョギングコースにもおすすめです。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【お問合せ・ご案内について】
事前に必ずお問い合わせください。当日のご見学も可能ですので、ご相談ください。
事前にご予約を頂ければ、日時などはご調整してご案内しております。
周辺環境も知りたいといったご希望もご準備致しましてご提案いたします。

【未完成物件のご案内について】
物件が未完成の状態でも間取りや仕様が類似している物件でのご案内や、
使っている材質のサンプルやカタログを利用したご案内をしております。

【ご融資・ご資金について】
それぞれの銀行の特徴や団体信用生命の内容、いくらまでお借り入れができるか、現在の金利がいくらか、他社お借り入れがある場合、転職したばかりなど、どんな小さな不安も経験豊富なスタッフがサポート致します。

「自宅を売却して、住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて、住宅を購入したい」等
新築戸建て住宅をご購入して頂くにあたり、税金のお話が掛かってくる場合もございます。お気軽にご相談ください。

TEL：０１２０-３１1-０９８　　※火・水曜定休日（祝日を除く）

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】茶山幼稚園（約342m・徒歩5分）
  • ■【小学校】福岡市立城南小学校（約459m・徒歩6分）
  • ■【中学校】福岡市立城南中学校（約642m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】サニー茶山店（約510m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン福岡別府7丁目店（約612m・徒歩8分）
  • ■【病院】医療法人敬天会武田病院（約860m・徒歩11分）
  • ■【公園】七隈緑地（約788m・徒歩10分）

区画図

【全体区画図】
閑静かつ緑豊かな住宅地に位置しています◎各邸1台分の駐車スペース有(車種によります)。東側前面道路の幅員は、約4.6mです。B号地の南側は通路となっています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.29m2
      土地面積
      84.98m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      B号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.29m2
      土地面積
      84.98m2
      価格
      4280万円

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【価格改定】nest茶山6丁目 販売概要

物件名 【価格改定】nest茶山6丁目
価格 4280万円・4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 84.98m2（25.70坪） 建物面積 98.29m2（29.73坪）
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市城南区茶山６
交通 地下鉄七隈線「茶山」歩8分 地下鉄七隈線「金山」歩12分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年2月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、公道：東側4.6m
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社斉藤工務店
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％ 特記事項 設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119845号、第R05SHC119846号
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、建築基準法第22条指定区域、第2種15m高度地区、茶山6丁目建築協定
問い合わせ先
  • (株)斉藤工務店
  • 【TEL】0120-311-098お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)斉藤工務店(株)斉藤工務店のその他の物件情報を見る
    福岡県春日市桜ヶ丘1-23-2
    福岡県知事（2）第016333号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    ＼いよいよ最終1邸／リベロスクウェア松山Ⅲ　ハウスフリーダム自社施工の家♪
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    【価格】4498万円
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    【住所】福岡県福岡市城南区友丘１
    【価格】4480万円・4980万円
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    ☆:．。城南区樋井川2丁目　Libero Square樋井川Ⅶ☆:．。
    【住所】福岡県福岡市城南区樋井川２
    【価格】3248万円
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    【住所】福岡県福岡市城南区七隈１
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    【住所】福岡県福岡市早良区干隈５
    【価格】3630万円
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    福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国167位

    偏差値
    51.29

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国806位
    利便度
    県内1位
    全国29位
    快適度
    県内5位
    全国162位
    富裕度
    県内1位
    全国48位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国100位

    偏差値
    54.34

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		461施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		40,604人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		10人県内10位全国411位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
    1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
    介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
    介護保険料6,225円県内22位全国597位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
    千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    福岡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,123円/月 113,093円/月 134,065円/月 165,539円/月 218,017円/月 323,006円/月
    5万円 89,037円/月 104,117円/月 125,198円/月 156,780円/月 209,365円/月 314,461円/月
    10万円 79,952円/月 95,142円/月 116,331円/月 148,021円/月 200,714円/月 305,915円/月
    15万円 70,866円/月 86,166円/月 107,464円/月 139,262円/月 192,062円/月 297,370円/月
    20万円 61,781円/月 77,190円/月 98,598円/月 130,504円/月 183,411円/月 288,825円/月
    25万円 52,695円/月 68,215円/月 89,731円/月 121,745円/月 174,759円/月 280,280円/月
    30万円 ローン不可 59,239円/月 80,864円/月 112,986円/月 166,108円/月 271,735円/月
    支払利息合計 3,429,580円～ 2,932,200円～ 2,434,900円～ 1,941,600円～ 1,452,390円～ 966,940円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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