【ルネテラス市川須和田】/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

【ルネテラス市川須和田】/予告広告 物件詳細

【ルネテラス市川須和田】/予告広告

住所 千葉県市川市須和田２
交通 ＪＲ総武線快速「市川」歩15分、京成本線「市川真間」歩9分～10分、ＪＲ総武線「本八幡」歩32分～33分
価格 販売価格未定
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■JR総武線快速「市川駅」徒歩15分で暮らす庭付き戸建ZEH住宅
■全邸土地面積130m2以上、建物100m2超区画有 全棟2階建　
■太陽光発電搭載×IoT住宅

【ルネテラス市川須和田】/予告広告
（８・９・１０号棟）完成予想図
販売スケジュール

5月より販売開始
※予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。
※予告広告
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 1号棟外観。現地（2024年4月）撮影
  • 落ち着いたアースカラーの繊細なマテリアルで描く、いつまでも色褪せない格調高い邸宅景観。
  • 1階LDに隣接したDEN。リビングの延長としても利用でき、引き戸を閉めれば１つのお部屋としても利用できます。
  • 室内（2024年1月）撮影
  • 現地からの眺望（2024年４月）撮影。文学の道沿いに咲く桜が望めます。
  • (8号棟)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積130.84m2、建物面積104.54m2
  • 室内（2024年1月）撮影
  • 街並完成予想図
  • ECO ONE(エコワン)とは、ガス給湯(エコジョーズ)と電気給湯(エコキュート)の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであったお湯切れの心配がないのが特徴です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完成したモデルハウスをご見学できます。

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設備仕様

  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。信頼性の高い出光グループ・ソーラーフロンティア社の製品をリースではなく買取にて導入することで、高い売電メリットを実現します
  • ハイブリッド型給湯器　ECO ONE
    ハイブリッド型給湯器　ECO ONE
    ECO ONE(エコワン)とは、ガス給湯(エコジョーズ)と電気給湯(エコキュート)の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであったお湯切れの心配がないのが特徴です。
  • AiSEG2と連携できる「外でもドアホン」
    AiSEG2と連携できる「外でもドアホン」
    IoT操作の司令塔である「AiSEG2（アイセグツー）」とテレビドアホンが一体化した「外でもドアホン」を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を「見える化」もできます。
  • ピタットキー
    ピタットキー
    タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠できる、便利なピタットKeyを採用。持ち運びが手軽なうえ、1度の操作で上下2つのロックを施解錠。スマートフォンのアプリでも操作が可能です。TVモニター付インターホンとの接続で、居室からも解錠操作でき、調理や家事中でもスマートに対応できます。
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    埃を舞い上げず足元から優しくあたためるため、衛生的で健康的。快適な床暖房を装備しています。
  • 外壁材
    外壁材
    親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば、親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流します。

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構造の特徴

  • 遮音対策
    遮音対策
    断熱性を高めるグラスウールを壁に充填することで遮音性能も発揮。主寝室、テレワークやオンライン会議が想定されるDEN、1階居室天井裏に遮音対策を施しています。

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地図市川市須和田２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    文学の道まで40m 桜並木が彩る「文学の道」 沿道には「桜土手公園」が続き、市川ゆかりの文学者と作品の紹介板が設置されています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    シャポー市川まで1050m 高架下空間を活用した駅直結のショッピングセンターで、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストランなど、豊富な店舗が集まっています。
  • スーパー
    スーパー
    ダイエー市川店まで1020m 駅北口で古くから営業する商業施設で、毎日のお買い物に便利なイオンフードスタイルや家電量販店、スポーツ用品店などが入っています。
  • スーパー
    スーパー
    オリンピック市川店まで900m 日用品やインテリア用品などがお手頃価格で購入できる総合ディスカウントストア。サイクルショップやペットショップなども入っています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    I-linkタウンいちかわまで800m 南口の大規模再開発によって生まれた複合施設で、タワーマンションの下層部には商業施設が入り、45階には展望施設があり無料で一般開放されています。
  • 小学校
    小学校
    市川市立真間小学校まで190m
  • 中学校
    中学校
    市川市立第二中学校まで310m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園須和田幼稚園まで540m
  • 公園
    公園
    須和田公園まで410m

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案内図

現地案内図
〈現地住所〉千葉県市川市須和田2丁目9-2
現地案内図
千葉県最大規模の「国府台風致地区」内に位置する良好な自然環境が息づくエリアにある邸宅地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完成したモデルハウスをご見学できます。

その他周辺環境

  • ■【その他環境】文学の道（約40m・徒歩1分）
  • ■【ショッピングセンター】シャポー市川（約1050m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ダイエー市川店（約1020m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】オリンピック市川店（約900m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】I-linkタウンいちかわ（約800m・徒歩10分）
  • ■【小学校】市川市立真間小学校（約190m・徒歩3分）
  • ■【中学校】市川市立第二中学校（約310m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園須和田幼稚園（約540m・徒歩7分）
  • ■【公園】須和田公園（約410m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      12号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      130.01m2
      価格
      未定
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.96m2
      土地面積
      130.01m2
      価格
      未定
    • タイプ
      9号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      95.75m2
      土地面積
      130.03m2
      価格
      未定
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.12m2
      土地面積
      130.03m2
      価格
      未定
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.9m2
      土地面積
      130.03m2
      価格
      未定
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      104.54m2
      土地面積
      130.84m2
      価格
      未定

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【ルネテラス市川須和田】/予告広告 販売概要

物件名 【ルネテラス市川須和田】/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK*DEN含む間取り・区画 諸費用 -
土地面積 130.01m2～130.84m2（39.32坪～39.57坪）（登記） 建物面積 95.75m2・104.54m2（28.96坪・31.62坪）
販売スケジュール 5月より販売開始
※予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。
※予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。
住所 千葉県市川市須和田２
交通 ＪＲ総武線快速「市川」歩15分 京成本線「市川真間」歩9分～10分 ＪＲ総武線「本八幡」歩32分～33分
販売戸数 未定 総戸数 13戸
完成時期 2024年2月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建04798号他
その他制限事項 風致地区
問い合わせ先
  • ルネテラス市川須和田販売センター
  • 【TEL】0120-007-013お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    総合地所(株)戸建開発部総合地所(株)戸建開発部のその他の物件情報を見る
    東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
    国土交通大臣(5)第006814号
    (一社)不動産流通経営協会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月31日
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    【価格】4680万円
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    千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内14位

    全国469位

    偏差値
    49.42

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国706位
    利便度
    県内26位
    全国603位
    快適度
    県内16位
    全国390位
    富裕度
    県内5位
    全国87位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国39位

    偏差値
    56.38

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内6位全国139位
    一般診療所数270施設県内4位全国79位
    1万人当たり病床数61.9床県内34位全国710位
    1万人当たり医師数15.1人県内19位全国551位
    介護老人施設定員数2,410人県内4位全国62位
    介護保険料5,800円県内36位全国343位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.30件県内26位全国713位
    千人当たり交通事故件数1.88件県内10位全国381位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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