【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】

住所	東京都足立区古千谷本町４
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩17分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩25分
価格	4490万円

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■□━当社売主≪手数料無料≫！━□■

前面道路の開放感と2階リビングの家。
2つのバルコニーに面した18帖超の広々LDK。便利なカウンター付き。
全館浄活水システム標準搭載

: 【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】
日暮里・舎人ライナーの2駅が利用可能圏内。第一種低層住居専用地域内に立地しています。前面道路幅員にゆとりがあり、車の出し入れがスムーズです。

販売スケジュール	申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「株式会社レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
※お申込みは「株式会社レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【間取り図/Plan01】
採光・通風性の良い2階にLDKを設計。両面バルコニーと3面開口で開放感ある空間を演出します。キッチン横のミセスコーナーや豊富な収納、ビルトインガレージを備えています。
【木造軸組パネル工法】
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
【着工から竣工まで適時にさまざまな検査】
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。

【長期保証と定期点検】
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。

【床暖房】
全邸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに暖めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
【お掃除ラクラクカウンター】
シンプルな形状で汚れが気になった時、手軽に掃除ができ、いつもキレイをキープできます。さらに、床もお掃除ラクラク「ほっカラリ床」を採用。冷気をシャットアウトするW断熱構造なので、快適にお使いいただけます。

【三面鏡・チャイルドミラー】
くもり止めコート（一部）三面鏡。ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収納できる収納棚となっています。さらに、チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
【シャワー付ホース給水】
洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。カウンタートップは、天板とボウルの継ぎ目がない一体型なので、お手入れラクラクです。
【保温浴槽】
浴槽も風呂フタも断熱仕様でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み湯温低下を抑制。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。

【節水トイレ】
エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。お掃除がしやすいフチなし形状の便器です。
【複層ガラス】
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
【24時間コールセンター】
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。

【ベタ基礎】
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
(Plan01)、価格4490万円、2LDK+S、土地面積66m²、建物面積110.74m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

5/25(土) 26(日) モデルハウスご案内会開催
【　ご来場予約受付中　】

ご案内時間｜（1）10：00～（2）13：00～（3）16：00～
定　休　日｜毎週火・水曜日（祝祭日を除く）

※ご案内受付場所は「レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHTインフォメーションセンター」となります。詳しい案内図は地図ページよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
保温浴槽
【保温浴槽】
浴槽も風呂フタも断熱仕様でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み湯温低下を抑制。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
お掃除ラクラクカウンター
【お掃除ラクラクカウンター】
シンプルな形状で汚れが気になった時、手軽に掃除ができ、いつもキレイをキープできます。さらに、床もお掃除ラクラク「ほっカラリ床」を採用。冷気をシャットアウトするW断熱構造なので、快適にお使いいただけます。

節水トイレ
【節水トイレ】
エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。お掃除がしやすいフチなし形状の便器です。
三面鏡・チャイルドミラー
【三面鏡・チャイルドミラー】
くもり止めコート（一部）三面鏡。ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収納できる収納棚となっています。さらに、チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
シャワー付ホース給水
【シャワー付ホース給水】
洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。カウンタートップは、天板とボウルの継ぎ目がない一体型なので、お手入れラクラクです。

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査
【着工から竣工まで適時にさまざまな検査】
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
【24時間コールセンター】
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
【長期保証と定期点検】
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
【木造軸組パネル工法】
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
【ベタ基礎】
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
複層ガラス
【複層ガラス】
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

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地図足立区古千谷本町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】
: 【ご案内受付場所～レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHT～】
※ご案内場所は現地と異なります。
※本物件は係員が常駐しておりませんので、ご案内をご希望の方は事前にご連絡をお願い致します。

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHTインフォメーションセンター】東京都足立区六月2丁目19付近

その他周辺環境

■【小学校】足立区立古千谷小学校（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】舎人保育園（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート西伊興四丁目店（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】ベルクス足立古千谷店（約560m・徒歩7分）
■【病院】古千谷クリニック（約510m・徒歩7分）
■【公園】見沼代親水公園（約130m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Plan01
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  110.74m²
  
  土地面積
  
  66m²
  
  価格
  
  4490万円

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【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】販売概要

物件名	【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66m²（19.96坪）	建物面積	110.74m²（33.49坪）
販売スケジュール	申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「株式会社レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都足立区古千谷本町４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩17分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装、北西側7.40m道路
構造・工法	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%）、容積率：150％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
その他制限事項	準防火地域、※延床面積には自動車車庫面積12.57m²が含まれております。

問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】【TEL】0120-972-610(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課(株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

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日暮里・舎人ライナーの物件

: 足立区本木東町新築一戸建て／全９棟; 【住所】東京都足立区本木東町; 【価格】4290万円～5190万円

: 足立区鹿浜２丁目新築一戸建て／全１２棟; 【住所】東京都足立区鹿浜２; 【価格】3780万円～4180万円

: 足立区本木１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区本木１; 【価格】4090万円～4390万円

: 足立区西伊興1丁目Ⅱ; 【住所】東京都足立区西伊興１; 【価格】4198万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【レーベンプラッツ見沼代親水公園Ⅱ】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細