三本木町字新三本木 3390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三本木町字新三本木 3390万円

住所	愛知県豊橋市三本木町字新三本木
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス18分三本木町歩5分～6分
価格	3390万円

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: 【外観写真/2号棟】
2階部分のスリット窓が印象的なプレーリースタイルの2号棟。ブラウンやベージュの外壁カラーをセレクトし、ナチュラルで優しい雰囲気に。

物件名	三本木町字新三本木 3390万円
価格	3390万円
間取り	4LDK
土地面積	160.33m²48.49坪
建物面積	108.19m²32.72坪
住所	愛知県豊橋市三本木町字新三本木

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積160.33m²、建物面積108.19m²
【LDK/2号棟】
ブラウンの木目調の床材が温かみのある雰囲気を演出。どんなテイストのインテリアにも合わせやすそうな内装です。大きな家具も配置しやすい17帖超の広さが魅力◎
【LDK/2号棟】
LDKには約6帖の和室が隣接しており、シーンにあわせて一体利用が可能です。リビングから目が届きやすく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。

【キッチン/2号棟】
ご夫婦で、お子様と一緒にキッチンに立って料理ができるゆとりの広さ。窓があり、自然換気が可能です。気になる匂いも室内にこもることなく、快適な空間が保てそうです。
【キッチン/2号棟】
食洗機、3口コンロなど家事効率アップが期待できる機能的な設備を搭載したキッチン。ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式キッチンです。
【キッチン/2号棟】
キッチン背面には食器や調理家電、ゴミ置き場などを収納できるカップボードを設置。パントリーには食品のストックなどをたっぷり収納可能。キッチンからすぐ出し入れでき使い勝手も◎

【和室/2号棟】
縁なし畳を採用したモダンな印象の和室。廊下からも出入りできる2WAY仕様で、個室としても活用しやすいお部屋です。
【浴室/2号棟】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓があり自然換気が可能。空気の入替えができ湿気対策にも◎
【洗面所/2号棟】
三面鏡付きで朝の身支度もスムーズに行うことができる洗面台。水栓周りに汚れが付きにくい上方吐水の水栓を採用。毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさにもこだわりました。

【洋室/2号棟】
南向きバルコニーに面した約8帖の洋室。2面採光で日当たり・通風良好なお部屋です。衣類や小物をまとめて収納できるWIC付き。住空間を有効にお使いいただけます。
【WIC/2号棟】
約8帖の洋室に設置したWIC。ハンガーパイプと棚板を設置しており、衣類や小物を整理整頓しながら収納できます。衣類ケースやスーツケースなど大きな物も収納しやすい広さです。
【洋室/2号棟】
約6帖の洋室はシンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋作りを楽しむことができます。手前側に収納があり、身の回りの物をすっきり片付けることが可能です。

【洋室/2号棟】
約6帖の洋室。3つ並んだスリット窓は、外観デザインのアクセントにもなっています。壁面が多く、机やベッドなどの家具を配置しやすいお部屋。子供部屋や書斎としてもおすすめです◎
【2階トイレ/2号棟】
1、2階それぞれにトイレを設置。ご家族の多いご家庭や、朝の忙しい時間帯でも、順番待ちの心配が軽減されます。
【ニッチ/2号棟】
複数の操作パネルがリビングの一角に設置されています。お料理などの家事の合間に、入浴準備や来客対応ができ便利です。

【カースペース/2号棟】
カースペースは3台分を確保しています(車種によります)。セカンドカーの所有はもちろん、遠方からの来客時にも無理なく対応できます◎
【外観写真/2号棟】
バルコニーは西側に壁を設け、通行人の視線が気になりにくい仕様に。広々としたカースペースには立水栓を設置しているため、夏場のプールや汚れた靴の下洗いなどにも重宝します。
【前面道路含む現地写真/2号棟】
前面道路の幅員は、約5.26m～約6.82mです。2号棟は、二方道路に面した開放感のある角地に位置しています。

【全体区画図】
幼稚園・小学校が徒歩10分圏内！通学・通園に便利なロケーションが嬉しい全2棟。豊鉄バス「三本木町」停まで徒歩5～6分の立地です。
高師小学校まで780m 徒歩10分。身体の小さなお子様が6年間通学するのにも負担の少ない距離。学校教育目標に「たくましくかしこくしんせつな子」が掲げられています。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

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◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
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◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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地図豊橋市三本木町字新三本木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】高師台幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】高師小学校（約780m・徒歩10分）
■【中学校】本郷中学校（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】遠鉄ストア豊橋曙店（約410m・徒歩6分）
■【病院】芳賀クリニック（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】豊橋幸郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】豊橋信用金庫三本木支店（約190m・徒歩3分）
■【公園】三本木中央公園（約540m・徒歩7分）

三本木町字新三本木 3390万円販売概要

物件名	三本木町字新三本木 3390万円
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.33m²48.49坪	建物面積	108.19m²32.72坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市三本木町字新三本木周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス18分三本木町歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	雑種地、宅地、用悪水路(現況:宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R04SHC120897号、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:22-P1
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)アイダ設計豊橋店【TEL】0120-923638お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計豊橋店(株)アイダ設計豊橋店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市八町通4-40 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 中央区長田町 4期　リーブルガーデン　全4棟; 【住所】静岡県浜松市中央区長田町; 【価格】2280万円・2380万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三本木町字新三本木 3390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細