畝部東町中島 3538万円・3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

畝部東町中島 3538万円・3598万円

住所	愛知県豊田市畝部東町中島
交通	愛知環状鉄道「三河上郷」バス5分畝部歩7分、愛知環状鉄道「三河上郷」歩32分、愛知環状鉄道「北野桝塚」歩35分
価格	3538万円・3598万円

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: ■マルチエントランス付き玄関（1号棟）

お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

物件名	畝部東町中島 3538万円・3598万円
価格	3538万円・3598万円
間取り	3LDK
土地面積	164.57m²・173.97m²
建物面積	99.98m²・110.55m²
住所	愛知県豊田市畝部東町中島

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格3538万円、3LDK、土地面積173.97m²、建物面積99.98m²
■現地写真（1号棟）

敷地面積約52坪の広々とした敷地には駐車並列3台可能！オプション工事でカーポート設置などいかがでしょうか。「プラスａあったらいいな」のオプション工事のご提案もさせていただきます♪
■約18帖のリビング（1号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています

■キッチン（1号棟）

あったらいいなをかなえてくれるシステムキッチン付！
家族が並んで料理できる広々としたキッチンは新しい生活に様々な物語を創り出します。土日は家族で料理をしたくなるゆとりスペース。
■マルチエントランス付き玄関（1号棟）

親子そろって靴もはけるゆったりとした玄関です！
明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えています。
お子様が駆け込んでくる様子が想像できますね♪　　
■約18帖のリビング（1号棟）

折上げ天井は空間に奥行きを与え、解放感を作り出し、照明を天井に反射させることによって、広く優しい光を作り出してくれます。また、お部屋のアクセントにもなっております♪

■バスルーム（1号棟）

明るいトーンの色調はシンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるバスタイムをお届けしま
■洗面所（1号棟）

三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用！汚れが落ち易いすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様です。　　　　　　　
■トイレ（1号棟）

お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。

■約5.25帖の洋室（1号棟）

お日様の光が差し込みやすい２面彩光になっています☆また通風も良好で心地よいですよ～♪主寝室からはバルコニーへ出られます。お洗濯物を干すときや、取り込む際に便利ですね♪
■約7.5帖の洋室（1号棟）

全居室にクローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。　
■約6帖の洋室（1号棟）

お部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。

◆見学予約受付中◆
現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
ご購入の流れやお金のご相談など、疑問や不安を一緒に解決しましょう♪
お気軽にお問い合わせくだいませ
TEL0120-50-8310
(5号棟)、価格3598万円、3LDK、土地面積164.57m²、建物面積110.55m²
■現地写真（2号棟）

ゆったりとした駐車スペースが確保されていますので、大きめのお車でも駐車可能です。
自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

■現地写真（5号棟）

広々とした空の下、新築が立ち並びます！
カースペースにゆとりがあり、住まう方々を穏やかな気持ちにさせてくれる、
そんなお家です♪
お気軽にお問い合わせください！　　　　　　　　
うねべこども園まで371m 開所時間（7：30～19：00月～土）隣に小学校があり、都度交流を行っています。長きに渡って地域に愛される園を目指しています。
豊田市立畝部小学校まで311m 特別支援学級あり。広々とした運動場が魅力の小学校です。1年生から6年生までが楽しむことができる「ファミリー活動」のある小学校。

豊田市立上郷中学校まで2678m （高嶺・畝部小学校より進学）特別支援学級あり。豊田市南部に位置します。閑静な住宅地にあり、運動場が広く生徒がのびのび育つようにと整えられた上郷中学校です。
トヨタ自動車上郷工場まで4900m トヨタ自動車上郷工場まで車約9分！『朝夕の時間はどのくらいかかるのか』『公共交通機関での通勤方法』など、イメージがより湧きやすいように様々な角度から情報を提供いたします！お気軽にご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
～～～店舗数業界No.1～～～
全国展開のハウスドゥだからできる
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
店舗には大型駐車場完備！経験豊富な担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをおてつだいします◎
ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪

■ご案内方法
平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪
まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ◎
また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪

■所要時間ごとの「ご見学コース」
　30分コース　＞＞＞　間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
　1時間コース　＞＞＞　30分コースに加え、住宅ローンのご相談
　2時間コース　＞＞＞　1時間コースに加え、周辺環境のご案内

■ご予約方法
事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます◎
下部【資料請求ボタン】または【通話無料「0120-50-8310」】より、お気軽にご予約下さいませ！

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローン相談
　＞勤続年数の短い方
　＞自営業の方
　＞他の不動産屋で断られた方
　＞車のローンやキャッシングの借り入れがある方
◎住み替え（ご売却）
◎注文住宅
◎追加工事
◎リフォーム
◎建て替え
◎太陽光相談　など
住まいに関することは何でもご相談ください！！

■お子様のいるファミリーもお気軽にどうぞ！
店舗には小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃ・DVD・絵本がたくさんあるキッズスペースをご用意しております。
オムツ交換台やベビーベッドもございますのでお気軽にお申し付けくださいませ◎

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地図豊田市畝部東町中島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ライトオン岡崎店（約2666m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】アルテ岡崎北（約3044m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらアルテ岡崎北店（約3091m・徒歩39分）
■【スーパー】ドミー岩津店（約2297m・徒歩29分）
■【スーパー】メグリアミニ上里店（約3628m・徒歩46分）
■【スーパー】アルテ岡崎北（約3050m・徒歩39分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊田市畝部東町店（約923m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊田畝部西町店（約1307m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡崎於御所店（約2506m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岩津店（約2324m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア岡崎仁木店（約3237m・徒歩41分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ細川店（約3757m・徒歩47分）
■【ホームセンター】ホームプラザシミズ（約2518m・徒歩32分）
■【高校・高専】愛知県立岩津高校（約2428m・徒歩31分）
■【中学校】豊田市立上郷中学校（約2678m・徒歩34分）
■【小学校】豊田市立畝部小学校（約311m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】うねべこども園（約371m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】岩津保育園（約2191m・徒歩28分）
■【病院】医療法人愛知会胃腸科肛門科家田病院（約1433m・徒歩18分）
■【病院】愛知医科大学メディカルセンター（約3124m・徒歩40分）
■【郵便局】岩津郵便局（約1991m・徒歩25分）
■【郵便局】上郷郵便局（約2746m・徒歩35分）
■【役所】豊田市役所上郷支所（約2683m・徒歩34分）
■【銀行】JAあいち豊田畝部支店（約634m・徒歩8分）
■【銀行】岡崎信用金庫岩津支店（約1934m・徒歩25分）
■【銀行】碧海信用金庫岩津支店（約2095m・徒歩27分）
■【公園】第13号仁木河川緑地（約2484m・徒歩32分）
■【公園】第12号大門河川緑地（約3468m・徒歩44分）
■【公園】堤下公園（約3218m・徒歩41分）
■【その他環境】トヨタ自動車上郷工場（約4900m・徒歩62分）

畝部東町中島 3538万円・3598万円販売概要

物件名	畝部東町中島 3538万円・3598万円
価格	3538万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	164.57m²・173.97m²	建物面積	99.98m²・110.55m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市畝部東町中島周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「三河上郷」バス5分畝部歩7分乗り換え案内愛知環状鉄道「三河上郷」歩32分乗り換え案内愛知環状鉄道「北野桝塚」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神谷昌孝、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC122760号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい【TEL】0120-508310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊田市元宮町5-57-3 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊田市周辺エリアの物件

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: 【フジケン】LiCOTT岡崎市伊賀町; 【住所】愛知県岡崎市伊賀町字６; 【価格】4550万円

: ＜＜本日、内覧できます！＞＞【畝部東町中島】畝部小・上郷中「月々8万円台～」; 【住所】愛知県豊田市畝部東町中島; 【価格】3538万円・3598万円

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愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国278位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内28位
全国679位

利便度: 県内31位
全国752位

快適度: 県内32位
全国418位

富裕度: 県内4位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国9位

偏差値: 59.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	10,116人	県内1位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国87位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	78.7床	県内17位	全国639位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	1,775人	県内3位	全国90位
介護保険料	5,500円	県内23位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内17位	全国506位
千人当たり交通事故件数	2.47件	県内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,862円/月	90,893円/月	107,748円/月	133,044円/月	175,221円/月	259,601円/月
5万円	69,776円/月	81,918円/月	98,881円/月	124,285円/月	166,569円/月	251,056円/月
10万円	60,691円/月	72,942円/月	90,015円/月	115,526円/月	157,918円/月	242,511円/月
15万円	51,605円/月	63,966円/月	81,148円/月	106,768円/月	149,266円/月	233,965円/月
20万円	42,520円/月	54,991円/月	72,281円/月	98,009円/月	140,615円/月	225,420円/月
25万円	ローン不可	46,015円/月	63,414円/月	89,250円/月	131,963円/月	216,875円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,548円/月	80,492円/月	123,312円/月	208,330円/月
支払利息合計	2,756,530円～	2,357,200円～	1,960,100円～	1,563,040円～	1,169,110円～	778,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

畝部東町中島 3538万円・3598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細