【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅物件詳細

【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅

住所	愛知県弥富市鯏浦町中六
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩6分、ＪＲ関西本線「弥富」歩6分、きんちゃんバス「近鉄弥富駅北口」歩5分
価格	3980万円～4150万円

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◆子育てエコホーム支援事業補助金対象物件◆全棟完成！◆近鉄・JR弥富駅徒歩6分◆20帖LDK＋和室◆並列駐車3~4台◆パントリー、WIC◆同時期に住み始める家族で新たなコミュニティ

: 【G棟：リビング】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

販売スケジュール	◇◆現在、物件のご案内は、完全予約制とさせて頂いております◆◇ 内覧、資料請求をご希望のお客様は、WEBやお電話でお気軽にお問い合わせください。【フリーダイヤル：0120-87-3328】 ◆お問い合わせの際は、担当者より折り返しメールまたはお電話にてご連絡いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【子育てエコホーム支援事業】
こちらの物件は子育てエコホーム支援事業の対象物件です！
詳細はお問い合わせください！
【F棟：ダイニング】
カウンター付きで朝食やパソコン作業などでご使用いただくことができます。
4人掛けのテーブルを置いてもスペースを確保できるため、キャビネット等の設置も可能です！
【F棟：主寝室】
10帖の主寝室には、2帖のウォークインクローゼットが付きます。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。

【F棟：キッチン】
収納量、使いやすさに拘ったシステムキッチン。広い作業台、シンクなので、お料理も効率よくできます。
キッチンからリビング・ダイニングを一望でき、ご家族との会話も弾みますね♪
【B棟：洗面室】
ランドリースペースを含む6.0帖の洗面室で雨の日や花粉が多い日でも、部屋干しラクラク♪カウンター付きでお洗濯物をたたむまでを洗面室で完結できちゃいます！
【G棟：和室】
6.1帖の和室は、お昼寝スペースやひな人形などの飾り部屋、来客時の対応部屋など多彩な場面で大活躍。独立和室だからこそ、ご両親やお友達のお泊り部屋としてもご使用いただけます。

【F棟：パントリー】
育ちざかりのお子様を持つママに嬉しいパントリー付き。棚は高さ調整可能。食料品はもちろん普段はあまり使わない調理器具なども収納できます。
【B棟：1Fトイレ】
ふち無し便器でお手入れ簡単♪
幅広ドア、リモコン式洗浄、手すりと、バリアフリー仕様です。トイレットペーパー収納付きです。
【B棟：浴室】
広いお風呂でお子様との楽しいバスタイムを♪お仕事で疲れた身体も足を伸ばしてくつろげます。
お手入れラクラクの仕様を是非、現地でご覧ください♪

【B棟：洋室A】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
【F棟：リビング】
全邸20帖以上の広々したリビングとなります。
大きなソファを置く事もでき、ご家族でゆったりリビングでお過ごしいただけます♪
【B棟：キッチン】
キッチンの背面にカップボードを設置してもゆとりのある広さです。食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。

【B棟：玄関前駐車場】
駐車が3台可能な広々敷地。駐車場としてだけではなく、お子様の遊びスペースとしてもご活用いただけます。
玄関前には宅配ボックスもございますので、荷物の受け取りも楽チンです♪
【F棟：外観】
敷地100坪以上で、駐車スペースは4台ございますが、それ以上に駐車可能！また、お庭としてもご活用いただくことができ、お子様のプールやたくさんのお友達を招いてのBBQも可能です！
【G棟：外観】
土地が73坪あり、ゆとりのある物件です！たくさん友達を呼んでBBQ。ドッグランに家庭菜園も楽しめる魅力的なプライベートガーデン。楽しい画が浮かぶ、自分だけの庭を叶えて下さい！

近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで470m 名古屋までドアトゥドアで約22分！駅近好立地です。
海南こどもの国まで4700m お車で約10分程の距離にある公園です。敷地も広く遊具も豊富で、ゴーカートや水上自転車で遊ぶことができます！お子様たちが喜ぶこと間違いなしです。
イオンタウン弥富まで2400m 日用品から服飾雑貨、飲食店、薬局も揃い、買い物便利な商業施設です♪

エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。
全7棟の新たな街並みが誕生。
駐車3～4台可能。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◇平日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
【フリーダイヤル：0120-87-3328】
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にフォームに詳細なお問い合わせ内容などご記入いただき、ご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

◇見どころポイント◇
(1)駅徒歩6分の立地で3台以上の駐車スペースを確保とゆとりある敷地
(2)ＬＤＫ20帖　趣味のスペースも確保できるゆとりある間取り
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族皆で家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる、収納形状や配置を最適に配置した設計士の技術が詰まった適材適所の収納スペース

※子育てエコホーム支援事業補助金対象物件です。詳細は係員にお尋ねください。

【おおよその所要時間】
■ご要望を伺いながらのご案内(約20分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約20分)
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
◇住まい探しは様々な情報が多く難しいですが、弊社では楽しく暮らしを考えるサポートをしていければと考えております。
弊社の住宅に限らず、専門的な内容や国の補助、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。
是非お気軽にお問合せください。

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設備仕様

ポケットキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。
Bluetooth@通信により、スマートフォンを取り出さずにカギを施解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
多機能システムキッチン
基本機能を追求した快適な多機能システムキッチン。食洗機、高性能清水器も内蔵。家事効率と楽しさを同時にかなえる「あったらいいな」と思う設備の数々を標準装備しました。
本瓦
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

リビングハイドア
床から天井まであるハイドアを採用し、広いリビングをより広く見せます。
視線が上に向く事で、室内の開放感を高め、空間全体に広がりと高級感をもたらします。
パントリー・ウォークインクローゼット
(左)キッチンパントリー。ストックしたい食料品や普段はあまり使わない鍋などの収納に。散らかりがちなキッチンをすっきり保てます。
(右)ウォークインクローゼット。大切な衣類やかばんをたっぷり収納でき、とても便利。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。
窓の室内側に断熱性、防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。断熱性能が高いから冷暖房コストもぐんと節約。

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構造の特徴

木造軸組工法
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。
E-WALL工法
柱・梁・筋交いの他、耐力面材として面材耐力壁を使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。
接合金物
基礎と土台を固定するアンカーボルトや、柱抜けを防ぐホールダウン金物を接合金物として使用。エサキホームでは構造計算によりホールダウン金物を適所に配置し、建物の安全性を高めています。

24mm剛床構造
厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
長期優良住宅&住宅性能評価W取得
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。

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地図弥富市鯏浦町中六周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで470m 名古屋までドアトゥドアで約22分！駅近好立地です。
駅
JR関西本線「弥富」駅まで470m 徒歩6分。近鉄と使い分けが出来ます。
小学校
桜小学校まで360m 1学年50人前後の生徒数です。教育目標は「児童一人一人のすぐれた個性を伸ばし、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、規則や規範を大切にする児童を育成する」。

中学校
弥富中学校まで3630m 弥富中学校までは自転車で通学可能です。教育目標は「心豊かで自ら学び、心身ともにたくましい生徒の育成をめざす」。文武両道を目指す学校です！
幼稚園・保育園
桜保育所まで950m 【保育時間】平日：午前8時から午後4時まで（保育短時間）、午前7時30分から午後6時30分まで（保育標準時間）土曜日：午前8時から午後1時まで（注）平日のみ午後7時までの延長保育を必要に応じて行っています。
幼稚園・保育園
認定こども園弥富はばたき幼稚園まで2920m 【保育時間】8:00～14:15【延長保育】15:20～19:00　農業体験として田植えを行ったり、お相撲体験を実施したりと、たくさんのことを経験できます。

公園
海南こどもの国まで4700m お車で約10分程の距離にある公園です。敷地も広く遊具も豊富で、ゴーカートや水上自転車で遊ぶことができます！お子様たちが喜ぶこと間違いなしです。
ショッピングセンター
イオンタウン弥富まで2400m 日用品から服飾雑貨、飲食店、薬局も揃い、買い物便利な商業施設です♪
役所
弥富市役所まで280m 令和2年5月に移転した綺麗な市役所です。急な手続きが必要となってもお近くですので安心ですね。

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案内図

: 広域図
: 詳細図

交通アクセス図

: 【カーナビ図】

路線図

: 【交通アクセス図】
近鉄弥富駅まで徒歩6分、JR弥富駅まで徒歩6分とアクセス良好！
名古屋駅までは最短約22分で到着可能です！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

弥富市鯏浦町中六124 周辺

その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅（約470m・徒歩6分）
■【駅】JR関西本線「弥富」駅（約470m・徒歩6分）
■【小学校】桜小学校（約360m・徒歩5分）
■【中学校】弥富中学校（約3630m・徒歩46分）
■【幼稚園・保育園】桜保育所（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園弥富はばたき幼稚園（約2920m・徒歩37分）
■【公園】海南こどもの国（約4700m・徒歩59分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン弥富（約2400m・徒歩30分）
■【役所】弥富市役所（約280m・徒歩4分）
■【病院】海南病院（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Vドラッグ（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】ウイングプラザパディー（約330m・徒歩5分）
■【公園】中六公園（約450m・徒歩6分）
■【病院】篠田医院（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】アオキスーパー（約4300m・徒歩54分）
■【図書館】弥富市立図書館（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全7棟の新たな街並みが誕生。
駐車3～4台可能。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.5m²
  
  土地面積
  
  159.91m²
  
  価格
  
  4050万円
- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  278.94m²
  
  価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  G棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  220.04m²
  
  価格
  
  3980万円

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【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅
価格	3980万円～4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積	159.91m²～278.94m²（48.37坪～84.37坪）	建物面積	140.5m²・140.52m²（42.50坪・42.50坪）
販売スケジュール	◇◆現在、物件のご案内は、完全予約制とさせて頂いております◆◇ 内覧、資料請求をご希望のお客様は、WEBやお電話でお気軽にお問い合わせください。【フリーダイヤル：0120-87-3328】 ◆お問い合わせの際は、担当者より折り返しメールまたはお電話にてご連絡いたします。
住所	愛知県弥富市鯏浦町中六周辺地図弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩6分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩6分乗り換え案内きんちゃんバス「近鉄弥富駅北口」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：11．92m²各戸持分1/7ずつ(敷地面積に含まない)、F棟53．26m²、G棟22．03m²(各々敷地面積に含む)、通行地役権：E棟/F・G棟19.17m²、F棟/E・G棟53.26m²、G棟/E・F棟22.03m²
構造・工法	木造瓦葺2階建	施工	株式会社　エサキホーム
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水道、合併浄化槽、中部電力（オール電化）、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ10385号（2023.10.17)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋西支店【TEL】052-363-2609お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋西支店(株)エサキホーム名古屋西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区野田1-691 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市周辺エリアの物件

: 飯田グループの家　クレイドルガーデン　弥富市鯏浦町第７; 【住所】愛知県弥富市鯏浦町上六; 【価格】2390万円

: 弥富市前ヶ平1丁目　新築分譲住宅　全1棟; 【住所】愛知県弥富市前ケ平１; 【価格】2480万円

: 弥富市西中地町　全4棟; 【住所】愛知県弥富市西中地町中島; 【価格】2580万円～2880万円

: 【弥富市第1平島町東勘助】　全5棟; 【住所】愛知県弥富市平島町東勘助; 【価格】2680万円～2980万円

近鉄名古屋線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス鈴鹿市江島町; 【住所】三重県鈴鹿市江島町; 【価格】1540万円～1690万円

: 【川﨑ハウジング】トレステージ楠町北五味塚◎選べる家具プレゼント！; 【住所】三重県四日市市楠町北五味塚; 【価格】2998万円～3348万円

: コモンステージ別名Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】三重県四日市市別名１; 【価格】1880万円～1930万円

: クレアテラス垂水千歳ヶ丘【積水ハウス】; 【住所】三重県津市垂水; 【価格】1680万円～1930万円

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愛知県弥富市（やとみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内35位

全国593位

偏差値: 48.62

項目別順位

安心度: 県内21位
全国627位

利便度: 県内28位
全国701位

快適度: 県内37位
全国559位

富裕度: 県内19位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国150位

偏差値: 53.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内29位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,088人	県内27位	全国384位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内21位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	32施設	県内36位	全国576位
1万人当たり病床数	158.0床	県内3位	全国273位
1万人当たり医師数	45.1人	県内3位	全国48位
介護老人施設定員数	333人	県内31位	全国670位
介護保険料	6,050円	県内37位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内30位	全国660位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内38位	全国778位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

弥富市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

弥富市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅 物件詳細