補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG 物件詳細

補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG

住所	香川県丸亀市津森町
交通	ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩22分、ＪＲ予讃線「丸亀」歩26分、ＪＲ予讃線「多度津」歩48分
価格	2480万円

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◇補助金80万円対象物件です♪
◇頭金0円、カーローン有、おまとめ希望、40年ローン、金利の安いネット銀行など住宅ローンのご提案いたします
◇城坤小学校徒歩2分の立地

: 〔1号棟〕庭スペースです

物件名	補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG
価格	2480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	211.09m²（63.85坪）（登記）
建物面積	106.1m²（32.09坪）（実測）
住所	香川県丸亀市津森町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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〔1号棟〕夏は涼しく冬は暖かいZEH同等仕様の高断熱住宅です。
〔1号棟〕
〔1号棟〕リビングの日当たり良好です

〔1号棟〕オール電化住宅です
30代中心のスタッフがご案内させていただきます。
〔1号棟〕

〔1号棟〕
〔3号棟〕※成約になりました
〔1号棟〕

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【即日案内対応可能】

ご希望に沿った物件をすばやくご提案・ご紹介致します♪

[　■　ご見学内容　■　]
○間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
○近隣のハザードマップをご説明いたします
○小学校・中学校、交通公共機関など周辺環境のご質問承ります
○ご入居までのお手続きの流れをわかりやすく丁寧にご説明
○ご購入後のアフターや設計、施工もしっかりお伝えします
○オプション費用、外構工事等のご相談にも対応可能
　＊カーポート等の設置をご希望の方、提携業者のご紹介を致します

■　住宅ローンについて　■
○諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
○銀行ごとの月々のお支払いのシミュレーション
　＊頭金０円からご相談可能

■　各種ご相談お気軽にお話し下さい　■
　＊マイカーローン/カードローンのある方
　＊勤続年数が短いまたは正社員ではない方
　＊返済年数40年ローン希望
　＊ご年齢に不安のある方
　・・・などなど、まずはご相談ください。

＼ライフギフトは、ご相談も各種手続き代行も料金いらず／
＊銀行窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもサポート可

■　ご予約方法　■
フリーダイヤル【0120-467-455】または、赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪
　＊前日当日のご見学希望の際はお電話がスムーズ♪

■　その他　■
○ご見学物件に近い物件のご紹介・案内が可能です♪
　→まとめてのご案内もよろこんで伺います♪

～スタッフ一同心よりお待ちしております～

【　ライフギフト高松店　フリーダイヤル：0120-467-455　】

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設備仕様

【キッチン収納】
オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪
【浄水器内蔵ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪
【床下収納】
生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪
居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪

【浴室換気乾燥暖房機】
衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍！またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。
【宅配BOX】
留守中の荷物の受取りも宅配BOXで簡単受け取り♪
【EV車充電＆コンセント】
EV車充電コンセント設置済みなので工事不要。外壁にコンセントもあるので掃除機での車内の掃除も可能

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構造の特徴

【ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較】
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
・建築基準法の基準：120mm程度
・当社：150mm（外周・内部とも）
【構造体を傷めにくい工法】
よりシンプルな金物で、より作業も簡単で、より強度もでるように、研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けている。
【こだわりの住宅品質】
木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。

【特許取得の点検口】
家の構造を支えるホールダウン金物が緩んでいないかをチェックし、緩んでいる時はお客様の手で締め直すことができるようにするために設けられています。より安心で安全に暮らしていただくために設置した点検口は自慢の自社開発特許の一つです。特許番号「特許第5303285号」
【気くばり品質】
給気口にあるウェザーキャップが取り外せることで、給気口のお手入れをお客様自身で出来ることが可能。
【住宅設備延長保証サービス3 つの特長】
保証期間は、安心＆納得の最大10年！
１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。
２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします。

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地図丸亀市津森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
丸亀市立城坤小学校まで155m
中学校
丸亀市立西中学校まで1161m
スーパー
ゆめタウン丸亀まで788m

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案内図

: 案内地図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

丸亀市津森町1050 付近

その他周辺環境

■【小学校】丸亀市立城坤小学校（約155m・徒歩2分）
■【中学校】丸亀市立西中学校（約1161m・徒歩15分）
■【スーパー】ゆめタウン丸亀（約788m・徒歩10分）

区画図

: 1号棟2480万円（2階）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  211.09m²
  
  価格
  
  2480万円

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補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG 販売概要

物件名	補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	211.09m²（63.85坪）（登記）	建物面積	106.1m²（32.09坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市津森町周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩22分乗り換え案内ＪＲ予讃線「丸亀」歩26分乗り換え案内ＪＲ予讃線「多度津」歩48分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡部聖一、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC1202229号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト高松店【TEL】087-899-6002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト高松店(株)ナラムラライフギフト高松店のその他の物件情報を見る香川県高松市木太町5046-11 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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丸亀市周辺エリアの物件

: 最適な住宅ローン提案します◇ZEH同等仕様の高断熱住宅◇土器町西第2（全2棟）CG; 【住所】香川県丸亀市土器町西１; 【価格】1998万円

: 【丸亀市川西町北】◎補助金８０万円対象物件◎; 【住所】香川県丸亀市川西町北; 【価格】1998万円・2298万円

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: 【丸亀市土器町西】; 【住所】香川県丸亀市土器町西１; 【価格】1998万円

ＪＲ予讃線の物件

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: GOODTOWN 飯田Ⅱ20号地; 【住所】香川県高松市飯田町; 【価格】3233万円

: 【丸亀市津森町3号地】●長期優良住宅●～開放感のある家～; 【住所】香川県丸亀市津森町; 【価格】3380万円

: LB鬼無G号地モデルハウス; 【住所】香川県高松市鬼無町佐藤; 【価格】2480万円

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国213位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国396位

利便度: 県内3位
全国160位

快適度: 県内1位
全国193位

富裕度: 県内5位
全国447位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国456位

偏差値: 48.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	3,371人	県内2位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	63人	県内3位	全国502位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	89施設	県内2位	全国228位
1万人当たり病床数	177.5床	県内4位	全国206位
1万人当たり医師数	21.7人	県内5位	全国312位
介護老人施設定員数	786人	県内2位	全国289位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国89位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	県内5位	全国434位
千人当たり交通事故件数	3.77件	県内5位	全国745位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

丸亀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

補助金80万円対象物件◇最適な住宅ローン提案します◇丸亀市津森町第1（全3棟）CG 物件詳細