3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアお探しの方にオススメ♪【郷野目第２】物件詳細

3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアお探しの方にオススメ♪【郷野目第２】

住所	福島県福島市郷野目字東
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩20分、ＪＲ東北本線「福島」バス10分日東前歩4分、福島交通飯坂線「曽根田」車3.4km
価格	2880万円

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◆3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアでお探しの方へ！◆
エリアやご予算など、条件もお悩みもぜひご相談ください！
◎収納充実！納戸＋ウォークインクローゼット完備♪

: 【外観】
南福島エリアに限定１棟登場！見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！

物件名	3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアお探しの方にオススメ♪【郷野目第２】
価格	2880万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	170m²（51.42坪）（実測）
建物面積	108.89m²（32.93坪）（登記）
住所	福島県福島市郷野目字東

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観】
駐車３台対応。間口が広いので車の出し入れがしやすい立地です。
【外観】
外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用。全室南向きで明るい間取りです♪

【当社オプション工事例】
当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！
建物面積：110.95m²、工事費用：62万7331円（税込、家具の価格込）
【リビング】
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
【リビング】
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく開放的な空間になっています。

【キッチン】
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。
同時調理に便利な三口コンロ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓など使いやすい設計♪
【和室】
お子様のお昼寝や遊びのスペースに。畳はソフトなので転んでもケガをしにくく安心です♪
【洋室7帖】
主寝室にはウォークインクローゼットを完備。大切な衣類をかけて収納できるのは嬉しいですね♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

TV付き玄関モニター
《同仕様写真》シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
外水栓
《同仕様写真》洗車やお庭の水まきに便利な水栓付き！ワンちゃんのお散歩帰りの足洗いにも♪
ガスコンロ
《同仕様写真》３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。

ジャンボシンク
《同仕様写真》傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
床下収納庫
《同仕様写真》1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
給湯モニター
《同仕様写真》浴室まで行かずにLDKから給湯操作ができます♪

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構造の特徴

木造軸組み工法
高温多湿な日本の風土に最適な「木造軸組み工法」。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきた伝統的な工法です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
カラーベスト
屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。

外壁通気工法
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露の抑制、耐久性の向上、夏季には遮熱効果も期待できます。
基礎着工前の地盤調査と地盤改良
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

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地図福島市郷野目字東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル南福島店まで957m
スーパー
スーパーマーケットいちい南福島店まで1550m
コンビニ
ファミリーマート福島郷野目店まで312m

コンビニ
セブンイレブン太平寺店まで554m
ドラッグストア
クスリのアオキ太平寺店まで642m
ホームセンター
ダイユーエイト福島黒岩店まで994m

中学校
福島市立福島第一中学校まで990m
小学校
福島市立清明小学校まで1490m
郵便局
福島伏拝郵便局まで431m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南福島店（約335m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ福島黒岩店（約887m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ福島南バイパス店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル南福島店（約957m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーマーケットいちい南福島店（約1550m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島郷野目店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン太平寺店（約554m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ鳥谷野店（約559m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】薬王堂福島太平寺店（約478m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ太平寺店（約642m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリ福島店（約884m・徒歩12分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具福島店（約940m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト福島黒岩店（約994m・徒歩13分）
■【中学校】福島市立福島第一中学校（約990m・徒歩13分）
■【小学校】福島市立清明小学校（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園福島郷野目こども園（約336m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】とやの保育園（約747m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】福島市杉妻保育所（約779m・徒歩10分）
■【病院】福島南循環器科病院（約1151m・徒歩15分）
■【病院】医療法人回生堂しのぶ病院（約1358m・徒歩17分）
■【郵便局】福島伏拝郵便局（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】福島南町郵便局（約1084m・徒歩14分）
■【銀行】大東銀行福島南支店（約863m・徒歩11分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル南福島店内出張所（約949m・徒歩12分）
■【銀行】福島銀行福島南支店（約985m・徒歩13分）
■【公園】葉ノ木立緑地（約1384m・徒歩18分）
■【公園】荒川緑地（約1968m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.89m²
  
  土地面積
  
  170m²
  
  価格
  
  2880万円

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3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアお探しの方にオススメ♪【郷野目第２】販売概要

物件名	3/23価格更新！限定１棟！南福島エリアお探しの方にオススメ♪【郷野目第２】
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170m²（51.42坪）（実測）	建物面積	108.89m²（32.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市郷野目字東周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩20分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」バス10分日東前歩4分乗り換え案内福島交通飯坂線「曽根田」車3.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5m（公道）
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：石川裕貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R05SHC121197号
その他制限事項	土地：登記簿記載面積169.43m²

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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