郷野目字東（南福島駅） 3240万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

郷野目字東（南福島駅） 3240万円

住所	福島県福島市郷野目字東
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩19分、ＪＲ東北本線「福島」バス11分日東前歩5分、福島交通飯坂線「曽根田」車3.5km
価格	3240万円

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: 【現地写真】
旧４号にもバイパスにもアクセスしやすい立地！ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します！

物件名	郷野目字東（南福島駅） 3240万円
価格	3240万円
間取り	4LDK
土地面積	160.53m²48.56坪
建物面積	100.6m²30.43坪
住所	福島県福島市郷野目字東

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地写真】
住宅街で交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心です♪（2024年7月撮影）
【現地写真】
間口が広いので車の出し入れがしやすい立地！（2024年7月撮影）
(1号棟)、価格3240万円、4LDK、土地面積160.53m²、建物面積100.6m²

【同仕様例】
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
【同仕様例】
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく開放的な空間になっています。

【同仕様例】
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。
同時調理に便利な三口コンロ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓など使いやすい設計♪
【同仕様例】
ＬＤＫから目が届きやすい和室は小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースにオススメです♪
【同仕様例】
光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。室内物干しつきでちょっと干しておきたい時、急な雨で取り込んだ時にも便利です！

【同仕様例】
ウォークインクローゼット完備！吊り棚とハンガーパイプつきですぐにお使いいただけます。大切な衣類をかけて収納できるのは嬉しいですね♪
【同仕様例】
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。何かと物が多い子育て世代にぴったりなクローゼットが多いのも魅力です♪
【同仕様例】
日当たりや風通しがよく、お子様部屋としても快適に活用頂けます。家族のライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。

【同仕様例】
ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです
【同仕様例】
居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
【同仕様例】
南側に面した陽当たりのいいインナーバルコニー。家族全員分のお布団を干せるほどゆったりとした広さがあります♪

【同仕様例】
ゆったりとした広さの浴室。床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
【同仕様例】
お手入れしやすいシャワー機能付き洗面台。脱衣スペースにはゆとりがあり、お風呂の準備もしやすいです♪
【同仕様例】
温水洗浄便座でいつでも快適。フチなし形状でサッとひとふきでお手入れもカンタンです！

【同仕様例】
散らかりがちな玄関も大容量のシューズクロークですっきり収納できます！人感センサー付ＬＥＤライトで夜間の帰宅も安心です。
ヨークベニマル南福島店まで894m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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地図福島市郷野目字東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南福島店（約306m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ福島黒岩店（約831m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル南福島店（約894m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル太平寺店（約1264m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島郷野目店（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン太平寺店（約498m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ鳥谷野店（約496m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ太平寺店（約586m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】薬王堂福島太平寺店（約551m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリ福島店（約821m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト福島黒岩店（約851m・徒歩11分）
■【中学校】福島市立福島第一中学校（約1061m・徒歩14分）
■【小学校】福島市立清明小学校（約1524m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園福島郷野目こども園（約409m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】とやの保育園（約684m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】福島市杉妻保育所（約716m・徒歩9分）
■【病院】福島南循環器科病院（約1224m・徒歩16分）
■【病院】医療法人回生堂しのぶ病院（約1358m・徒歩17分）
■【郵便局】福島伏拝郵便局（約432m・徒歩6分）
■【郵便局】福島南町郵便局（約1157m・徒歩15分）
■【銀行】大東銀行福島南支店（約936m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル南福島店内出張所（約886m・徒歩12分）
■【銀行】福島信用金庫ほうらい支店（約973m・徒歩13分）
■【公園】葉ノ木立緑地（約1457m・徒歩19分）
■【公園】荒川緑地（約2041m・徒歩26分）

郷野目字東（南福島駅） 3240万円販売概要

物件名	郷野目字東（南福島駅） 3240万円
価格	3240万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.53m²48.56坪	建物面積	100.6m²30.43坪
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市郷野目字東周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩19分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」バス11分日東前歩5分乗り換え案内福島交通飯坂線「曽根田」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側（公道）
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：吉野　武尊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R06SHC104049号
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008758号資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,126円/月	81,977円/月	97,179円/月	119,993円/月	158,033円/月	234,136円/月
5万円	62,040円/月	73,002円/月	88,312円/月	111,235円/月	149,382円/月	225,591円/月
10万円	52,955円/月	64,026円/月	79,446円/月	102,476円/月	140,730円/月	217,046円/月
15万円	43,869円/月	55,050円/月	70,579円/月	93,717円/月	132,079円/月	208,501円/月
20万円	ローン不可	46,075円/月	61,712円/月	84,959円/月	123,427円/月	199,956円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,845円/月	76,200円/月	114,776円/月	191,411円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,441円/月	106,124円/月	182,865円/月
支払利息合計	2,483,560円～	2,124,440円～	1,766,600円～	1,410,800円～	1,055,270円～	702,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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