飯田の分譲住宅　グラファーレ　草加市氷川町4期物件詳細

飯田の分譲住宅　グラファーレ　草加市氷川町4期

住所	埼玉県草加市氷川町
交通	東武伊勢崎線「草加」歩14分、東武伊勢崎線「谷塚」歩20分、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」車3.1km
価格	4199万円

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【本日、ご見学できます♪】
◆草加駅まで徒歩14分の好立地
◆ウォークインクローゼットなど収納も完備
◆お問い合わせは【0120-95-8897】
≪5月10日　値下げしました≫

: インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。

販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】　　　　　　　　　（Step１）　お電話・メールでお気軽にお問い合わせください　１【電話】「0120-95-8897」へお掛け下さい　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより　　お進みください　　　　　　　　　（Step２）　「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」　というお客様！平日でも見学可能です！　ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も　用意致します♪ 　　　　　　　　　（Step３）　ご希望の日時をお申し付けください、　最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて　頂きます。　　　　　　　　　（Step４）　　　　　　　　現地ご案内　建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、　ゆっくりと御覧ください♪ 　ご希望であれば、現地や当社で資金計画や　住宅ローンシュミレーションなどのご提案を　させて頂きます。

販売スケジュール

　　　　　【現地見学会のご予約方法】

　　　　　　　　　（Step１）
　お電話・メールでお気軽にお問い合わせください
　１【電話】「0120-95-8897」へお掛け下さい
　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
　　お進みください

　　　　　　　　　（Step２）
　「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
　というお客様！平日でも見学可能です！
　ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
　用意致します♪

　　　　　　　　　（Step３）
　ご希望の日時をお申し付けください、
　最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて
　頂きます。

　　　　　　　　　（Step４）
　　　　　　　　現地ご案内
　建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、
　ゆっくりと御覧ください♪
　ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
　住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
　させて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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人気の対面式キッチン☆お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪スライドタイプの収納を採用してますので、奥までしっかりと収納空間を利用できます。取り出しも簡単に♪
広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
(1号棟)、価格4199万円、3LDK、土地面積84.03m²、建物面積89.84m²

資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
LDKのリビングスペースです。広く奥行きのあるリビングの為、ダイニング、リビングの各スペースがしっかりと確保できます。お食事の後はこちらに移って皆様でおくつろぎください。

玄関ホールを広めにお取りいたしました。居室を広くとるために圧縮することも多いですが、家に入ってすぐ解放感を感じる贅沢な広さがあるのは気持ちのいいものです。家の第一印象となる部分、大切だと思います。
キッチンスペースは家族で作業が出来るよう広めにとりました。みんなで楽しくお料理をすれば、より美味しい食事が創れそうです。そしてお料理好きなお子様が育つかも、もちろん片付けもみんなでできます。
キッチンからリビングの視界です。家事をしていてもしっかりご家族とコミュニケーションをお取りいただけます。お片付けの当番になった方もこれでしっかりと話題の中に入っていけます。

2階洋室です。このお部屋と隣室どちらからでもバルコニーは出入り可能です。バルコニーに面したお部屋を主寝室にしたのはいいけれど、お休みになってる方がいてお洗濯ものを干しに行けない、なんてことはありません
全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
大容量のウォークインクローゼットです。どなた様でも収納に頭を悩ませたことがあるかと思います。ウォークインクローゼットがございますと一気に解決いたしますし、お部屋を最大限の空間ですっきりお使い頂けます。

各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
南面に面したバルコニーはもちろん日当たり良好です。お洗濯物を干していただく際にも楽にできるように奥行きを広くお取りいたしました。明るく、暖かなゆとりあるスペースで快適に家事を行っていただけます。
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。

2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
対面キッチン前の空間を広めにとっておりますので、ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲ってもらっても充分なスペースがございます。家族で楽しいお食事のお時間をお過ごしください。
一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。

意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方は、やはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレを採用しております。
合わせ鏡が可能な3面鏡です。朝の忙しい時間でもの身だしなみのチェックもここだけで完結できます。もちろん鏡の後ろは充分な収納力を持った収納となっており、視界に入る部分はスッキリと片付きます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました♪
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。

■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:00～

■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
現時点では、小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
0120-95-8897　までお気軽にどうぞ♪

◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
代行窓口としてお客様の負担を最小限に抑える事が可能です。
「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

浄水器付きキッチン
水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー
浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。
モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

シャンプードレッサー
シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。
ダウンライト
廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用しています。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。

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地図草加市氷川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Olympic草加店まで280m 　徒歩4分
スーパー
ダイエー草加店まで900m 　徒歩12分
コンビニ
セブンイレブン草加氷川町南店まで550m 　徒歩7分

ドラッグストア
ドラッグセイムス草加氷川町店まで600m 　徒歩8分
ショッピングセンター
草加VARIEまで1100m 　徒歩14分
小学校
草加市立氷川小学校まで320m 　徒歩4分

幼稚園・保育園
ひかわ保育園まで400m 　徒歩5分
郵便局
草加氷川郵便局まで650m 　徒歩9分
役所
草加市役所まで1100m 　徒歩14分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Olympic草加店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイエー草加店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン草加氷川町南店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス草加氷川町店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アコス草加（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】草加VARIE（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew草加店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビバホーム草加店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】草加市立氷川小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】草加市立谷塚中学校（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ひかわ保育園（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】草加氷川郵便局（約650m・徒歩9分）
■【役所】草加市役所（約1100m・徒歩14分）
■【病院】草加市立病院（約1700m・徒歩22分）

区画図

: ◆草加駅まで徒歩14分、お買い物も便利な閑静な住宅街です
◆氷川小学校まで徒歩4分、谷塚中学校まで徒歩13分
◆開放感のある角地！日当たり、風通しも良好です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  84.03m²
  
  価格
  
  4199万円

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飯田の分譲住宅　グラファーレ　草加市氷川町4期販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　グラファーレ　草加市氷川町4期
価格	4199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.03m²	建物面積	89.84m²
販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】　　　　　　　　　（Step１）　お電話・メールでお気軽にお問い合わせください　１【電話】「0120-95-8897」へお掛け下さい　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより　　お進みください　　　　　　　　　（Step２）　「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」　というお客様！平日でも見学可能です！　ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も　用意致します♪ 　　　　　　　　　（Step３）　ご希望の日時をお申し付けください、　最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて　頂きます。　　　　　　　　　（Step４）　　　　　　　　現地ご案内　建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、　ゆっくりと御覧ください♪ 　ご希望であれば、現地や当社で資金計画や　住宅ローンシュミレーションなどのご提案を　させて頂きます。
住所	埼玉県草加市氷川町周辺地図草加市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「草加」歩14分乗り換え案内東武伊勢崎線「谷塚」歩20分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」車3.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	角地：　東　4ｍ公道、　北　4ｍ公道
構造・工法	木造 2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％、容積率200％	特記事項	担当者：藤田　啓吾、設備：ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-23-10398-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所【TEL】0120-958897お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷営業所のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市越ヶ谷2-2-27 越谷平和堂ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草加市周辺エリアの物件

: 草加市北谷3期　全4棟; 【住所】埼玉県草加市北谷２; 【価格】3390万円～4190万円

: ハートフルタウン　草加市新善町新築分譲全15棟; 【住所】埼玉県草加市新善町; 【価格】3490万円～3890万円

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: コモンステージ草加谷塚Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】埼玉県草加市谷塚町; 【価格】4980万円

東武伊勢崎線の物件

: 足立区西保木間1丁目　新築戸建; 【住所】東京都足立区西保木間１; 【価格】3280万円～3580万円

: Cradle garden　川口市峯第11; 【住所】埼玉県川口市大字峯; 【価格】2990万円・3090万円

: ※弊社限定特典あり※ 【◆◇東向島駅　徒歩4分×京成曳舟駅　徒歩8分×最終１棟◇◆】; 【住所】東京都墨田区東向島６; 【価格】5980万円

: 永大グループ施工　足立区西竹の塚　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都足立区西竹の塚２; 【価格】6780万円

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埼玉県草加市（そうかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国528位

偏差値: 49.10

項目別順位

安心度: 県内40位
全国802位

利便度: 県内15位
全国374位

快適度: 県内10位
全国61位

富裕度: 県内10位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国94位

偏差値: 54.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	69施設	県内7位	全国91位
保育所等の状況（利用児童数）	3,632人	県内9位	全国131位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	県内20位	全国425位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	131施設	県内7位	全国158位
1万人当たり病床数	29.7床	県内39位	全国793位
1万人当たり医師数	12.5人	県内27位	全国662位
介護老人施設定員数	908人	県内16位	全国237位
介護保険料	5,400円	県内22位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.75件	県内36位	全国794位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

草加市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

草加市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 グラファーレ 草加市氷川町4期 物件詳細