【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】物件詳細

【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】

住所	大阪府堺市南区三原台２
交通	泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩13分
価格	4690万円～5170万円

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MARKS Du Soleil泉ヶ丘グランドオープン！
泉北ニュータウンの土地に18区画の稀少な分譲地
近隣施設も充実の利便性
「至便」と「閑静」を兼ね備えた街

: (MARKS Du Soleil泉ヶ丘)、価格5170万円、3LDK、土地面積121.55m²、建物面積103.37m²

販売スケジュール	【 MARKS Du Soleil泉ヶ丘】新規分譲開始！ ◆最寄駅まで徒歩圏内！全18区画の街づくり◆ 週末（土・日・祝）は常時現場にスタッフがおりますので一報ご連絡の上、お気軽にご来場ください。平日（定休日：水曜日）のご見学・ご説明会・ご相談会についても個別のご対応可能です。ご見学・ご説明会・ご相談会はスムーズに進めさせていただくよう心がけておりますが、お打ち合わせ・新規ご見学等で混みあうこともございます。あしからずご了承ください。また、事前にご連絡をいただき日時の調整等を行っていただきますとよりスムーズにご見学いただけます。

販売スケジュール

【 MARKS Du Soleil泉ヶ丘】新規分譲開始！
◆最寄駅まで徒歩圏内！全18区画の街づくり◆
週末（土・日・祝）は常時現場にスタッフがおりますので一報ご連絡の上、お気軽にご来場ください。
平日（定休日：水曜日）のご見学・ご説明会・ご相談会についても個別のご対応可能です。
ご見学・ご説明会・ご相談会はスムーズに進めさせていただくよう心がけておりますが、お打ち合わせ・新規ご見学等で混みあうこともございます。あしからずご了承ください。
また、事前にご連絡をいただき日時の調整等を行っていただきますとよりスムーズにご見学いただけます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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現地（2023年11月）撮影
閑静な住宅街で駅徒歩圏内の立地は魅力的♪
現地（2023年11月）撮影
現地（2023年11月）撮影

現地（2023年11月）撮影
モデルハウス、ついに完成！
ぜひ皆様に見ていただけたらと思います♪
外壁は塗り壁を採用しています！
多彩なお色味からお好みのものを選んでいただきます♪
すべて手作業塗られるので唯一無二の模様に仕上がります！

門柱には人気の宅配BOXが標準装備！
荷物の受け取りが多い今の時代にとても重宝しますね♪
洗濯が干せるスペースに大きな鏡の造作洗面台。
他にも回遊動線や隠し収納など洗面室にはいろんな仕掛けがあります！
2階のトイレは遊び心のあるグリーンのクロスを取り入れました！
柄があると汚れも目立ちにくいのでとっても便利です♪

折り下げ天井にライン照明がカッコイイ！
キッチン奥から回遊できる家事動線になっています。
キッチン前の吹き抜けはフリースペース。お子様のオモチャを置いたり、スタディスペースにしたり…
目の届くところで家事ができます♪
玄関から中が見えにくいようにしたインテリア格子♪
シューズクロークにはハンガーパイプも付いています。

寝室はベット側にふかし壁を作り、小物や本などを置けるスペースを設けました。
ペンダントライトのスポット照明もあり、ホテルライクな落ち着いた空間です♪
２階吹き抜け部分にはアイアンの物干しバーを取り付けました！
シーツなどの大物も室内で楽々干せそうです♪
玄関横にはニッチが♪
写真や植物・飾りをなど置いたりと使用方法は無限大！
お気に入りのニッチを作ってください！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学につきまして上記時間としておりますが、事前にご連絡をいただければ平日もご対応可能です！

◇ご家族皆様が笑顔になれる街並みが誕生！◇

【MARKS Du Soleil泉ヶ丘のポイント】
①省エネ　②耐震　③健康　④快適　⑤環境　⑥機能性　⑦お洒落　⑧etc・・・
何でも相談会・完成見学会を実施！
ご相談会では、耐震・快適・健康等今のお住まいづくりには欠かせない要素だけでなく、今後の住宅市場についてのお話・ご説明も行っております！

【ご相談会のポイント】
①資金計画はファイナンシャルプランナーに直接ご相談もできます。
②間取りプランやコーディネートについても建築士と直接お話しできます。

お気軽にご連絡下さいませ。
お問合せ・ご来場お待ちしております！

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設備仕様

お洒落にセレクト、選べる室内建具
ナチュラルやモダン、シャービック、ヴィンテージなど、お好みのデザインやお色味をセレクトしてください。
モデルハウスにてご確認くださいね！
玄関ドアも多彩なデザインをご用意しました
玄関のデザインによって外観の印象はガラリと変わりますよね。
第一印象を決める玄関は、お住まいの顔です！
ライフスタイルに合わせ選べる水回り設備
家づくりでこだわりたい場所の1つであるキッチン。
お料理もお手入れもラクラク♪
使いやすい機能性とデザインを備え、毎日の暮らしを心地よさで満たしてくれるキッチンです。
２つのメーカーからお好みに合わせてお選びいただけます。

好みに合わせ選べる水回り設備
さまざまな条件に対応できる多彩なタイプと豊富なバリエーションをご用意。
一日の疲れを癒す空間こそこだわりたいですね♪
ぜひ、２つのメーカーを比較してみてください！
使い勝手に合わせ選べる水回り設備
１日に何度も使う洗面台。毎日使うのがワクワクする様な設備を選んでください♪
２つのメーカーからお選びいただけます！
好みに合わせ選べる水回り設備
お手洗いもタンクレスや収納カウンターなど、快適な空間になるよう様々な種類からお選びいただけます。
２つのメーカーよりセレクトしてください◎

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構造の特徴

「住宅性能評価」取得
弊社では建築基準法の１．５倍の耐震性を標準と考え、「家族を守る」強いお住まいづくりを進めております。
またお住まいいただくご家族様皆様に快適空間をお届けすると共に省エネへの取り組みもしっかりと行っております。
耐震等級は最高等級を取得。(耐震等級3）お住まいいただく皆さまの安心・安全と快適空間をご提案しております。
太陽光発電　スマイルーフ
地球にやさしい電気がつくれて、まさかの時への備えができる大阪ガスの太陽光発電。
光熱費が節約できる経済性・地球にやさしい暮らしの環境性・いざという時も安心の防災性など、いいことだらけです♪
かけがえのないものを守る確かな構造体　「制震ダンパー」
地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変換して放出することにより、建物の揺れを低減してくれます。
繰り返しの地震にも永く暮らせる安心を・・・

「設計住宅性能評価」取得第一種換気システム
特殊な換気システムを採用することで、最適な給気と排気を行い、IAQ（室内空気質）を向上させています。
PM2.5対応微小粒子用フィルター搭載の換気システムで、室内空気質をキレイに保ちます。
また熱交気調システム搭載により室内温度の急激な変化を抑制します。
「特殊金属皮膜加工」　を施した　複層サッシ
住宅の熱損失の約49％は窓などの開口部からです。より断熱性能に優れた窓を採用する事により、室内の温度が変化しにくく、家計にも優しい省エネ性の高いお住まいとなっております。
紫外線カットもうれしいですね！
高気密・高断熱「発泡ウレタンフォーム吹付け断熱材」
【吹付け断熱のメリット】
①冬暖かく夏涼しい②環境・家計にエコ③劣化しない長寿命断熱④結露に強い⑤騒音をシャットアウト(室外の音が聞こえにくく、室内の生活音が漏れにくい)⑥健康で安全

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地図堺市南区三原台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
泉北高速鉄道泉ヶ丘駅まで1040m 泉北高速鉄道のメイン駅！難波まで一本で最短23分♪
ショッピングセンター
ジョイパーク泉ヶ丘まで690m スーパーや子供用品・医療系・100均など便利なお店がたくさんあります！
ショッピングセンター
髙島屋・パンジョまで1200m 百貨店とショッピングセンターが併設でなんでも揃います！

スーパー
コノミヤ泉ヶ丘店まで1020m スーパーが近くにあるのが一番助かりますね♪
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園竹城台東保育園まで834m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園まで1028m

小学校
堺市立三原台小学校まで1060m
中学校
堺市立三原台中学校まで1551m
郵便局
泉北泉ヶ丘郵便局まで1180m

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案内図

: 周辺にはショッピングセンターやスーパー等が揃っています♪

路線図

: 大阪の中心圏へも乗り換えいらず！
通勤・通学、お出かけもスムーズです♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】泉北高速鉄道泉ヶ丘駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ジョイパーク泉ヶ丘（約690m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】髙島屋・パンジョ（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】コノミヤ泉ヶ丘店（約1020m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉北田園大橋店（約651m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園竹城台東保育園（約834m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園（約1028m・徒歩13分）
■【小学校】堺市立三原台小学校（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】堺市立三原台中学校（約1551m・徒歩20分）
■【公園】三原公園（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】泉北泉ヶ丘郵便局（約1180m・徒歩15分）
■【銀行】池田泉州銀行泉ヶ丘支店（約1062m・徒歩14分）
■【病院】すが内科クリニック（約1000m・徒歩13分）
■【病院】平山こどもクリニック（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 夢をカタチに…♪
是非、現地へ見学にお越しくださいませ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  MARKS Du Soleil泉ヶ丘
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.37m²
  
  土地面積
  
  121.55m²
  
  価格
  
  5170万円

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【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】販売概要

物件名	【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】
価格	4690万円～5170万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.97m²～123.94m²	建物面積	95.22m²～148.72m²
販売スケジュール	【 MARKS Du Soleil泉ヶ丘】新規分譲開始！ ◆最寄駅まで徒歩圏内！全18区画の街づくり◆ 週末（土・日・祝）は常時現場にスタッフがおりますので一報ご連絡の上、お気軽にご来場ください。平日（定休日：水曜日）のご見学・ご説明会・ご相談会についても個別のご対応可能です。ご見学・ご説明会・ご相談会はスムーズに進めさせていただくよう心がけておりますが、お打ち合わせ・新規ご見学等で混みあうこともございます。あしからずご了承ください。また、事前にご連絡をいただき日時の調整等を行っていただきますとよりスムーズにご見学いただけます。
住所	大阪府堺市南区三原台２周辺地図堺市南区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩13分乗り換え案内
販売戸数	18戸	総戸数	18戸
完成時期	契約後5ヶ月	入居時期	契約後5ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	南洲興産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西崎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC23C01-02009号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、宅地造成等規制法、屋外広告物条例

問い合わせ先	(株)NSホーム【TEL】0120-599519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> (株)NSホーム(株)NSホームのその他の物件情報を見る大阪府堺市南区檜尾567ー1 大阪府知事（3）第056657号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 南洲興産(株)南洲興産(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市南区檜尾567-1 大阪府知事（11）第025464号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】 物件詳細