北の沢3丁目　新築戸建物件詳細

北の沢3丁目　新築戸建

住所	北海道札幌市南区北ノ沢３
交通	じょうてつ「北の沢3丁目」歩5分
価格	3380万円・3480万円

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【オープンハウス 2024.5.11（土）・12（日）　10時～17時】
60坪～73坪敷地に広々延床63坪！！新築戸建完成！！
【事前予約でも見学可】

: （A棟）

物件名	北の沢3丁目　新築戸建
価格	3380万円・3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.22m²～243.83m²（59.96坪～73.75坪）（登記）
建物面積	119.25m²～120.82m²（36.07坪～36.54坪）（登記）
住所	北海道札幌市南区北ノ沢３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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（B棟）
左よりA棟・Ｂ棟・C棟・D棟
（C棟）

（D棟）
A棟キッチン・食洗乾燥機　タッチレス水栓・「Zシンク」静音仕様フラップ包丁差し・多収納ソフトクローズ引き出しで静かにピタッと閉まります・食器棚（吊戸棚付／手動昇降棚／耐震ラッチ）
A棟玄関　多段シューズロッカー収納たっぷり！！

A棟リビング２０帖広々
A棟浴室１坪タイプでゆったり入浴・横長ミラー・窓付き・ほっカラリ床（冷気をシャットアウト）・ゆるリラ浴槽（魔法びん浴槽・JIS高断熱浴槽準拠）
Ｂ棟キッチンサイドにはマガジンラックで収納すっきり・キッチン前面にもニッチがあり、飾り・チョイ置きに便利（キッチン回り仕様はA棟からD棟共通）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【オープンハウス以外事前予約で見学可】

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地図札幌市南区北ノ沢３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ホクレンショップ中ノ沢店まで1674m
スーパー
イオン札幌藻岩店まで1860m
ドラッグストア
サツドラ中ノ沢店まで1678m

中学校
札幌市立藻岩中学校まで2779m
小学校
札幌市立北の沢小学校まで1159m
郵便局
札幌川沿郵便局まで1450m

銀行
北海道銀行川沿支店まで1492m
公園
北ノ沢公園まで656m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ホクレンショップ中ノ沢店（約1674m・徒歩21分）
■【スーパー】イオン札幌藻岩店（約1860m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】サツドラ中ノ沢店（約1678m・徒歩21分）
■【中学校】札幌市立藻岩中学校（約2779m・徒歩35分）
■【小学校】札幌市立北の沢小学校（約1159m・徒歩15分）
■【郵便局】札幌川沿郵便局（約1450m・徒歩19分）
■【銀行】北海道銀行川沿支店（約1492m・徒歩19分）
■【公園】北ノ沢公園（約656m・徒歩9分）

区画図

: 左よりA棟・Ｂ棟・C棟・D棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.87m²
  
  土地面積
  
  243.83m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.01m²
  
  土地面積
  
  199.49m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.82m²
  
  土地面積
  
  198.22m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.25m²
  
  土地面積
  
  219.02m²
  
  価格
  
  3380万円

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北の沢3丁目　新築戸建販売概要

物件名	北の沢3丁目　新築戸建
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費：400円/月、班費：50円/月、除排雪パートナーシップ：7000円/年（1回）
土地面積	198.22m²～243.83m²（59.96坪～73.75坪）（登記）	建物面積	119.25m²～120.82m²（36.07坪～36.54坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市南区北ノ沢３周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	じょうてつ「北の沢3丁目」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	エムズ・インダストリー（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第SKK20225183号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、特別用途地区：戸建住環境保全地区、緑保全創出地域：居住系市街地

問い合わせ先	(株)明和住建【TEL】011-707-5557お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)明和住建(株)明和住建のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十一条西2-2-7 北海道知事石狩（6）第006237号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北の沢3丁目 新築戸建 物件詳細