櫨塚町（西宮駅） 4500万円【建築条件付土地】物件詳細

櫨塚町（西宮駅） 4500万円建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市櫨塚町
交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩7分、阪神本線「西宮」歩9分、阪急神戸線「夙川」歩20分
価格	4500万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ～西宮市櫨塚町～
JR東海道本線「西宮」駅徒歩約7分
フラットアクセス可能です！
まずはお気軽にお問い合わせください♪

物件名	櫨塚町（西宮駅） 4500万円
価格	4500万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	78.1m²・78.98m²23.62坪・23.89坪
住所	兵庫県西宮市櫨塚町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆正面パース◆
全邸宅整形地となっております♪
モデルハウスのご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格4500万円、土地面積78.98m²、建物価格3980万円、建物面積174.83m²
～西宮市櫨塚町～
JR東海道本線「西宮」駅徒歩約7分
フラットアクセス可能です！
まずはお気軽にお問い合わせください♪

～西宮市櫨塚町～
南向きの整形地で陽当たり・通風良好♪
便利な3WAYアクセス！
駐車スペース2台可！
◆俯瞰パース◆
全邸宅整形地となっております♪
モデルハウスのご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格4500万円、土地面積78.1m²、建物価格3980万円、建物面積174.83m²

【建物プラン例②】
価　　格：2400万円
建物面積：132.2m²
間　　取：4LDK
【建物プラン例②】
価　　格：2400万円
建物面積：132.2m²
間　　取：4LDK
【建物プラン例②】
価　　格：2400万円
建物面積：132.2m²
間　　取：4LDK

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

▼▼お問合せはこちらから▼▼

西宮店：0800-811-2856

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図西宮市櫨塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】安井小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】大社中学校（約2600m・徒歩33分）
■【スーパー】アカシヤJR西宮駅前店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮炉塚町店（約200m・徒歩3分）
■【郵便局】西宮駅前郵便局（約600m・徒歩8分）

櫨塚町（西宮駅） 4500万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	櫨塚町（西宮駅） 4500万円
価格	4500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2区画）
土地面積	78.1m²・78.98m²23.62坪・23.89坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市櫨塚町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩7分乗り換え案内阪神本線「西宮」歩9分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号地　南側　私道(負担：別途要(約9.00m2))　接道：約5.7m、2号地　南側　私道(負担：別途要(約9.10m2))　接道：約5.7m
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：240％	特記事項	担当者：久良知英範、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、宅地造成等規制法、安井地区地区計画区域、前面道路：43条但書道路

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店【TEL】0798-31-0700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市産所町14-5 ニュ―トンビル西宮国土交通大臣（1）第009973号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

西宮市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第2期建築条件付宅地分譲; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】6585万円・6788万円

: グランコンフォート Plus 甲東園段上町６丁目Ⅱ【9区画】◆第一期分譲販売開始◆2024年5月下旬完成予定！; 【住所】兵庫県西宮市段上町６; 【価格】5080万円～5480万円

: グランコンフォート甲東園上大市４丁目【１１区画】; 【住所】兵庫県西宮市上大市４; 【価格】5380万円～5780万円

: グランコンフォートPlus甲東園段上町７丁目【3区画】/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市段上町７; 【価格】販売価格未定

ＪＲ東海道本線の物件

: テラシエ尼崎市水堂町第2期; 【住所】兵庫県尼崎市水堂町２; 【価格】5298万円

: 【SENSE】茨木市西太田Ⅳ; 【住所】大阪府茨木市西太田町; 【価格】4980万円

: the CASA 日吉台一番町; 【住所】大阪府高槻市日吉台一番町; 【価格】6980万円

: 南草津プリムタウン【パナソニックホームズ滋賀】（建築条件付）宅地分譲　III期; 【住所】滋賀県草津市南笠町; 【価格】2915万円・3890万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

櫨塚町（西宮駅） 4500万円 【建築条件付土地】 物件詳細