ノブレスコート上島3丁目【全2区画】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ノブレスコート上島3丁目【全2区画】建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区上島３
交通	遠州鉄道「上島」歩5分
価格	2590万円（土地価格のみ）

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【上島駅徒歩5分】上島東再開発エリアの区画整理地内に誕生する48坪超整形地

: 敷地面積約48坪超。ゆとりある整形地で叶える理想の住まい

販売スケジュール	ご希望のプランや予算について、お気軽に御相談下さい。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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全区画並列3台駐車可能な間口を確保
L字バルコニーを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）
上島駅東再開発エリア、閑静な住宅街でありながら、街区が整理された美しい街

敷地面積48坪超。並列3台駐車可能な整形地
シンプルモダンを追求したキューブ型のお家（当社施工例）
玄関に目隠しウォールを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）

ネイビーブルーの落ち着きのあるお家（当社施工例）
モノトーンで貼り分けられたモダンスタイル(当社施工写真)
アイランドキッチンが印象的なキッチンが主役の家（当社施工写真）

大きなキッチンパントリーがあるお家（当社施工例写真）
見晴らしと開放感にあふれた屋上スカイテラスのあるお家。
現在モデルハウス公開中。
お気軽にお問合せ下さい。
ミセスコーナーを設けた広々としたリビングダイニング（当社施工例）

キッチン周りにワークスぺースを設けた家事の捗るお家（当社施工写真）
吹き抜けからお部屋全体に採光を届ける明るいリビングの家（当社施工例写真）
南面に吹き抜けを設けた開放的なリビングプランなど、様々な推奨プランをご用意しております。お気軽に御相談ください。

フィールみのりタウンまで920m
ファミリーマート浜松上島東店まで80m
杏林堂薬局上島駅前店まで360m

浜松市立曳馬中学校まで1350m
浜松市立上島小学校まで920m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
〇近隣モデルハウス見学会開催！
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。

詳細は下記HPをご覧ください。

↓　ナイス株式会社　住まいるCafe浜松　↓
　　　https://www.house.jp/hamamatsu/

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地図浜松市中央区上島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フィールみのりタウンまで920m
コンビニ
ファミリーマート浜松上島東店まで80m
ドラッグストア
杏林堂薬局上島駅前店まで360m

中学校
浜松市立曳馬中学校まで1350m
小学校
浜松市立上島小学校まで920m
幼稚園・保育園
上島幼稚園まで880m

駅
上島駅まで400m
公園
上島東第一公園まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フィールみのりタウン（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜松上島東店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局上島駅前店（約360m・徒歩5分）
■【中学校】浜松市立曳馬中学校（約1350m・徒歩17分）
■【小学校】浜松市立上島小学校（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】上島幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【銀行】静岡銀行上島支店（約480m・徒歩6分）
■【駅】上島駅（約400m・徒歩5分）
■【公園】上島東第一公園（約160m・徒歩2分）

区画図

: 敷地面積48坪超。並列3台駐車可能な整形地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.2
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.27m²
  
  土地面積
  
  159.69m²
  
  プラン建物価格
  
  2400万円
  
  土地価格
  
  2590万円

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ノブレスコート上島3丁目【全2区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ノブレスコート上島3丁目【全2区画】
価格	2590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	159.69m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	ご希望のプランや予算について、お気軽に御相談下さい。
住所	静岡県浜松市中央区上島３周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「上島」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年10月末造成完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北村、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	ナイス(株)住まいるCafe浜松【TEL】0120-045115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)住まいるCafe浜松ナイス(株)住まいるCafe浜松のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区八幡町203 国土交通大臣（15）第001125号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区高塚町5期; 【住所】静岡県浜松市中央区高塚町; 【価格】1470万円～1492万円

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: コモンステージ佐鳴台6丁目【積水ハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区佐鳴台６; 【価格】5220万円～5630万円

: 篠ケ瀬町8期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町; 【価格】1298万円

遠州鉄道の物件

: 富塚町16期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区富塚町; 【価格】1680万円

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区和合北四丁目; 【住所】静岡県浜松市中央区和合北４; 【価格】1789万円・1793万円

: 茄子町4期｜新築・建売住宅; 【住所】静岡県浜松市中央区茄子町; 【価格】3498万円

: 上西町2期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区上西町; 【価格】1198万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノブレスコート上島3丁目【全2区画】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細