兵庫町大字若宮（伊賀屋駅） 1899万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

兵庫町大字若宮（伊賀屋駅） 1899万円

住所	佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮
交通	ＪＲ長崎本線「伊賀屋」歩2分、ＪＲ長崎本線「佐賀」車5.6km、ＪＲ長崎本線「神埼」車5.9km
価格	1899万円

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: 【現地外観1号棟】
JR長崎本線線「伊賀屋」駅まで徒歩2分の立地です。フラット35S(金利Aプラン)対応物件♪是非お気軽にお問い合わせください。

物件名	兵庫町大字若宮（伊賀屋駅） 1899万円
価格	1899万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	278.91m²・279.32m²84.36坪・84.49坪
建物面積	92.34m²・95.58m²27.93坪・28.91坪
住所	佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ＩＨクッキングヒーター / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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【現地外観2号棟】
カースペース並列3台分有(車種による)。前面道路幅が南向きで10ｍほどとゆとりある広さになっています。光熱費の一元管理がしやすい、オール電化住宅が誕生します。
【1号棟】
ご家族が集うLDKは約18.0帖。5.0帖の洋室が隣接し、合わせて２０帖もの広々とした空間になります。
(2号棟)、価格1899万円、4LDK、土地面積278.91m²、建物面積92.34m²

(1号棟)、価格1899万円、4LDK+S、土地面積279.32m²、建物面積95.58m²
【2号棟】
ベンチ式浴槽が設置された浴室です。半身浴やお子様の入浴時に腰を掛けられます。使用する湯量も減少するので、水道・光熱費の節約にもつながります♪
【2号棟】
温水洗浄便座付きのトイレで、一年を通して快適にご利用できます。季節の小物や予備のトイレットペーパーを置ける棚付きです♪

シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックの保管に便利です。
【IHクッキングヒーター】
火を使わないため、お子様と一緒にお料理を楽しむこともできます。フラットなトッププレートでお手入れも簡単です。
【同仕様写真/ステンレスシンク】
手入れがしやすいステンレスシンクのため、清潔に保つことができます。浄水カートリッジ内蔵型水栓のため、いつでも美味しいお水が飲めます。

【1号棟】
ご家族のコミュニケーションが増える対面式カウンターキッチンです♪お子様の目が届く生活空間♪
【和室2号棟】
和室は客間としてだけでなく、お子様のお昼寝スペースやプレイルーム、書斎としての利用も◎ライフスタイルに合わせて、多目的に活用できます。
【2号棟】
和室に設置された収納スペースには衣類以外に季節外の家電や布団類なども収納できます。

【2号棟】
リビング収納もあり。各部屋にも収納スペースがあるためすっきりとした空間になります。
【2号棟/収納】
各洋室にクローゼットが備わっています。棚が取り付けられており、鞄や帽子等のファッションアイテムを一緒に保管しても◎
【2号棟】
断熱や結露の防止に効果的な複層ガラスが、全居室に採用されています♪

【2号棟】
収納もあり2面採光で明るく気持ちの良い朝を迎えられますね♪
【2号棟】
ご家族が集うLDKは約16.5帖。4.5帖の和室が隣接し、合わせて21帖もの広々とした空間になります。
【1号棟】
納戸は3帖とゆとりがあり収納スペースとして広さが充実しています。

【玄関収納/2号棟】
収納力のあるシューズボックスです。家族の履物をすっきりと収納できます。カウンターには、お好きなインテリアや観葉植物を置いて空間づくりを楽しめます。
【全体区画図】
生活動線がワンフロアで完結する全棟平屋！ゆとりある4LDK・4SLDKの住まいが誕生します。緑豊かな住環境に位置しており、穏やかな暮らしが叶います。

イベント情報

お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

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地図佐賀市兵庫町大字若宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】佐賀市立兵庫小学校（約2300m・徒歩29分）
■【中学校】佐賀市立城東中学校（約4400m・徒歩55分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン佐賀（約3800m・徒歩48分）
■【コンビニ】ファミリーマート佐賀兵庫瓦町店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン神埼町姉川店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマートうえむら病院店（約2500m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ兵庫店（約3400m・徒歩43分）
■【ホームセンター】ドラッグストアモリ兵庫店（約3400m・徒歩43分）
■【ホームセンター】エディオン佐賀本店（約3300m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園光生幼稚園（約1700m・徒歩22分）
■【病院】医療法人春陽会上村病院（約2600m・徒歩33分）
■【郵便局】神埼姉川簡易郵便局（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店ゆめタウン佐賀内出張所（約3800m・徒歩48分）
■【その他環境】カルディコーヒーファームゆめタウン佐賀店（約3800m・徒歩48分）
■【その他環境】Francfranc佐賀店（約3700m・徒歩47分）

兵庫町大字若宮（伊賀屋駅） 1899万円販売概要

物件名	兵庫町大字若宮（伊賀屋駅） 1899万円
価格	1899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	278.91m²・279.32m²84.36坪・84.49坪	建物面積	92.34m²・95.58m²27.93坪・28.91坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮周辺地図佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「伊賀屋」歩2分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「佐賀」車5.6km 乗り換え案内ＪＲ長崎本線「神埼」車5.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：藤原　綾人、設備：公営水道、浄化槽、オール電化、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R05SHC115347号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国261位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内10位
全国607位

利便度: 県内1位
全国65位

快適度: 県内2位
全国436位

富裕度: 県内2位
全国272位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国322位

偏差値: 50.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内1位	全国67位
保育所等の状況（利用児童数）	8,215人	県内1位	全国55位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	234施設	県内1位	全国98位
1万人当たり病床数	210.1床	県内3位	全国132位
1万人当たり医師数	49.5人	県内2位	全国34位
介護老人施設定員数	1,765人	県内1位	全国91位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内10位	全国586位
千人当たり交通事故件数	5.66件	県内9位	全国805位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

佐賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,315円/月	41,856円/月	49,618円/月	61,266円/月	80,689円/月	119,546円/月
5万円	27,230円/月	32,880円/月	40,751円/月	52,508円/月	72,037円/月	111,001円/月
10万円	ローン不可	23,905円/月	31,884円/月	43,749円/月	63,386円/月	102,456円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,990円/月	54,734円/月	93,911円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,083円/月	85,365円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
支払利息合計	1,266,080円～	1,084,520円～	900,400円～	720,080円～	540,230円～	361,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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