戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円物件詳細

戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円

住所	東京都国分寺市戸倉２
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩10分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩18分、ＪＲ中央線「国立」歩20分
価格	6258万円

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: ＜1号棟＞上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。

物件名	戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円
価格	6258万円
間取り	4LDK
土地面積	123.08m²37.23坪
建物面積	97.86m²29.60坪
住所	東京都国分寺市戸倉２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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青い空が広く映るこの街並みは、住まうかたのライフスタイルを半永久的に明るく照らし出します。これも低層住居街の魅力の一つ。
＜1号棟＞～折下げ天井×キッチン～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は必然とご馳走に。お子様も安心にお手伝いできる最新設備のキッチンです。　
(1号棟)、価格6258万円、4LDK、土地面積123.08m²、建物面積97.86m²

＜1号棟＞～リビング・ダイニング・キッチン～
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、家族との時を過ごしたい。そんな思いを叶えられる空間。　
＜2号棟＞広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。飽きのこない空間＝シンプルモダン。
＜2号棟＞～ENTRANCE～
住まいの第一印象を決める玄関スペース、ホワイト調の重厚感ある玄関ドアとタイル調の外壁をうまく調和させた空間、高級感と清潔感を演出しました。

(2号棟)、価格6258万円、4LDK、土地面積123.08m²、建物面積97.86m²
第一種低層住居専用地域のため、周りに高い建物は少なく、陽当りを確保するスペースが広く設けられております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■お電話いただければ当日のご見学も大歓迎です■

〓お気軽にお電話ください〓
TEL：042-312-2805

■土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎■

■ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のコースからご選択ください■
※「予定より多く時間を取られてしまった．．．」「見たい物件以外の紹介が多い．．．」etc
良くいただく声です。コース選択でそのストレスを無くしましょう♪♪

〓Aコース
【目安時間　　30分～1時間】
「とりあえず問い合わせ物件だけ見たい」という方に！
現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うコースです♪♪

〓Bコース
【目安時間：2時間～4時間】
「併せて要望に叶いそうな他の物件も見学したい」という方に！
未公開物件のご紹介や、諸条件相談可能な物件、改めて弊社担当の目線で見直してみたい物件（セカンドオピニオン）をご見学、資金計画、住宅ローンのご相談まで♪♪

〓Cコース
【目安時間：4時間～8時間】
これからマイホーム購入をご検討していくお客様に最適♪♪

◆弊社にご来店いただき、お客様に合った銀行（メガバンク、ネット銀行、信金、地方銀行、フラット35等）住宅ローンのプランご説明！
◆お客様のご要望をヒアリングさせていただき、その場ですぐに該当物件を紹介！
◆資金計画のご相談！※ライフプランの見直しも専属のライフプランナーが担います！

2時間程度ご相談し、休憩（昼食休憩ももちろんお取りいただけます）をとっていただき実際の物件の見学に出発♪♪

上記プランを参考に担当営業にご相談ください♪♪
TEL：042-312-2805

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地図国分寺市戸倉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ国分寺店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげやina21国分寺西恋ヶ窪店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ戸倉店（約990m・徒歩13分）
■【コンビニ】ミニストップ国分寺日吉店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺日吉町4丁目店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ国分寺日吉店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン国分寺並木店（約880m・徒歩11分）
■【中学校】国分寺市立第五中学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】国分寺市立第一中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】国分寺市立第十小学校（約580m・徒歩8分）
■【小学校】国分寺市立第五小学校（約580m・徒歩8分）
■【小学校】国分寺市立第九小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ぶんじっこ保育園分園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひよし保育園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】千春第二保育園（約850m・徒歩11分）
■【役所】国分寺市役所（約700m・徒歩9分）
■【公園】恋ケ窪緑地（約1100m・徒歩14分）
■【公園】窪東公園（約1490m・徒歩19分）
■【公園】はけ通り樹林地（約1220m・徒歩16分）

戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円販売概要

物件名	戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円
価格	6258万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	123.08m²37.23坪	建物面積	97.86m²29.60坪
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市戸倉２周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「国立」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：川田　喜志実、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC114338号他
その他制限事項	◆ファイナンシャルプイランナーが専属サポート◆　①【借入時→10年後→定年時→完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション！　②万一売却する際に戸建てとマンションどっちが良いの？　③今の家賃と比較した際に住宅ローンに充てられる毎月のランニング費用は？　④失敗しない繰り上げ返済のタイミングと方法とは？　　　◆「マイホームと人生設計」と題したライフシミュレーション◆　①ご相談時点から８５歳までの毎月の収支を確認！　②ご家族のイベントに応じて、どのタイミングでどれ程の出費をイメージする必要があるか？　③ご希望の住まいを叶える為の具体的な収入プランの提案！　④現実的な収支のバランスを踏まえた的確なご予算の提示！

問い合わせ先	(株)Font 【TEL】042-312-2805お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109848号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Font(株)Fontのその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-17-1半澤ビル2階東京都知事（1）第109848号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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国分寺市周辺エリアの物件

: 戸倉２（国立駅） 5180万円; 【住所】東京都国分寺市戸倉２; 【価格】5180万円

: 戸倉３（国立駅） 4980万円; 【住所】東京都国分寺市戸倉３; 【価格】4980万円

: 【Panasonic Homes】パークナードテラス西国分寺/予告広告; 【住所】東京都国分寺市西恋ヶ窪３; 【価格】販売価格未定

: 【Panasonic Homes】パークナードテラス国分寺並木町GRACEFUL第1期戸建分譲/予告広告; 【住所】東京都国分寺市並木町１; 【価格】販売価格未定

西武国分寺線の物件

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: 国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地; 【住所】東京都国分寺市戸倉１; 【価格】3640万円～4940万円

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: 国分寺市東恋ヶ窪の家; 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪６; 【価格】5480万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,469円/月	172,273円/月	204,218円/月	252,162円/月	332,101円/月	492,029円/月
5万円	140,383円/月	163,297円/月	195,352円/月	243,403円/月	323,449円/月	483,483円/月
10万円	131,298円/月	154,321円/月	186,485円/月	234,644円/月	314,798円/月	474,938円/月
15万円	122,212円/月	145,346円/月	177,618円/月	225,886円/月	306,146円/月	466,393円/月
20万円	113,127円/月	136,370円/月	168,751円/月	217,127円/月	297,495円/月	457,848円/月
25万円	104,041円/月	127,394円/月	159,885円/月	208,368円/月	288,843円/月	449,303円/月
30万円	94,956円/月	118,419円/月	151,018円/月	199,610円/月	280,192円/月	440,758円/月
支払利息合計	5,218,750円～	4,457,000円～	3,701,100円～	2,951,360円～	2,207,510円～	1,469,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

戸倉２（恋ヶ窪駅） 6258万円 物件詳細