宝山町（岡町駅） 3980万円【建築条件付土地】物件詳細

宝山町（岡町駅） 3980万円建築条件付土地

住所	大阪府豊中市宝山町
交通	阪急宝塚線「岡町」歩12分、阪急宝塚線「豊中」歩16分、阪急宝塚線「曽根」歩19分
価格	3980万円（土地価格のみ）

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: 【現地】
南向き全2区画。1号地は完全自由設計対応。専属の一級建築士が一からお打合せをさせていただきます。
2号地モデルハウス完成済です。

物件名	宝山町（岡町駅） 3980万円
価格	3980万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	105.76m²31.99坪
住所	大阪府豊中市宝山町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【ご参考完成イメージ】
ご参考間取図を元にした完成イメージです。間取りはもちろん、内・外装、設備、外構までお客様のご要望にお応え致します。
全2区画　
【1号地】建築条件付土地分譲　
【2号地】建売分譲　モデルハウス見学できます。
【ご参考間取図】
〇3LDK/延床面積 99.77m²
・玄関回りに収納スペース充実。
・使い勝手のよいＬＤＫは約17.1帖。
・主寝室は広々約10.5帖＋ＷＩＣ。
・2室に面した南向きバルコニー。

【現地】
見通しの良い南側道路を東へ抜ければ、轟木公園通りにつながります。
現地周辺は、2階建ての邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街。前面道路は車の通行がしやすく、陽当たりも良好です。
【2号地モデルハウス】
約13ｍの外構アプローチ。スタイリッシュなツートンカラーの外観。約18.5畳のＬＤＫが自慢。
【フィオレハウスシリーズ施工例】
室内の高さと広さが感じられる、勾配天井仕様のＬＤＫ。高窓からとりこまれる自然光は、室内に安らぎをもたらします。

【フィオレハウスシリーズ施工例】
お部屋を飾るのにおすすめの「デコ窓（室内用窓）」。レトロ調な風合いが素敵です。種類もいろいろありますので、家具とのコーディネートをお楽しみいただけます。
【フィオレハウスシリーズ施工例】
吹き抜けの天井には、「シーリングファン」を設置。ブラックで仕上げた壁面には間接照明を仕込み、高級感のある住空間を演出しました。
【フィオレハウスシリーズ施工例】
上部をすべて吹き抜けにした開放感のあるＬＤＫ。2Ｆの手摺をスケルトンにすることで、縦空間にも広がりが感じられます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ／全2区画】
2号地モデルハウスをご見学頂けます。
敷地約105m²、南向きの整形地。
土地のみ分譲についてもご相談を承ります。
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フィオレハウス豊中プロジェクト。
全11エリアにて好評分譲中。
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■四季折々の季節が感じられる「轟木公園通り」近く。
■大きなすべり台や思いっきり走りまわれる広場、春にはきれいな桜が咲き乱れる「轟木公園」近く。
■阪急宝塚線「岡町」駅徒歩11分。「豊中」駅徒歩16分。「豊中」駅から「大阪梅田」駅まで約12分。
■自由設計につき、専属の建築士が一からプランニング致します。
■2号地は建売分譲。11月初旬完成予定です。

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地図豊中市宝山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急宝塚線「岡町」駅（約960m・徒歩12分）
■【駅】阪急宝塚線「豊中」駅（約1280m・徒歩16分）
■【図書館】岡町図書館（約724m・徒歩10分）
■【小学校】豊中市立克明小学校（約887m・徒歩12分）
■【中学校】豊中市立第五中学校（約1027m・徒歩13分）
■【郵便局】豊中宝山郵便局（約213m・徒歩3分）
■【公園】轟木公園（約506m・徒歩7分）
■【公園】久保公園（約1190m・徒歩15分）
■【公園】大門公園（約1349m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマン豊中勝部店（約505m・徒歩7分）
■【スーパー】阪急オアシス豊中店（約1103m・徒歩14分）
■【スーパー】フードネットマート桜塚店（約1071m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ岡町店（約1072m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】岡町商店街（約1124m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン豊中山ノ上町店（約144m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中岡町北店（約334m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン岡町店（約819m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ豊中駅前店（約1258m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立ともだちこども園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立ともだちこども園（約561m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】おひさま岡町保育園分園（約575m・徒歩8分）
■【銀行】北おおさか信用金庫豊中支店（約871m・徒歩11分）
■【銀行】京都信用金庫豊中支店（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】関西みらい銀行豊中支店（約1349m・徒歩17分）

宝山町（岡町駅） 3980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	宝山町（岡町駅） 3980万円
価格	3980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.76m²31.99坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市宝山町周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「岡町」歩12分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩16分乗り換え案内阪急宝塚線「曽根」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ライフコミュニティ【TEL】0120-235500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057535号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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豊中市周辺エリアの物件

: 【FIORE】フィオレハウス豊中宝山町Ⅱ　4/27～5/6連休中オープンハウス開催　モデルハウスを販売中　決算セール対象物件　即入居可; 【住所】大阪府豊中市宝山町; 【価格】5975万円

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝山町（岡町駅） 3980万円 【建築条件付土地】 物件詳細