【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定！即入居可能！　：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定！即入居可能！　：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）

住所	広島県東広島市西条町田口
交通	中国ジェイアールバス「東子」歩5分
価格	3150万円

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■9-5号棟ご契約ありがとうございました！
■月々支払額：76342円（3150万円借入、ボーナス払無し）
■最終1棟、即ご入居可能！
■仲介手数料無料！

: （4-5号棟）外観
白を基調にしたシックなデザイン！2台駐車、敷地内で転回可能！EV車用200Vコンセント完備の充実した外構！

物件名	【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定！即入居可能！　：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）
価格	3150万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.25m²（49.98坪）（登記）
建物面積	92.73m²（28.05坪）
住所	広島県東広島市西条町田口

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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（4-5号棟）外部物入
外部物入があるので、冬用タイヤや、キャンプ用具や釣り道具などアウトドア用品が収まります。
(4-5号棟)、価格3150万円、3LKK+S、土地面積165.25m²、建物面積92.73m²
（4-5号棟）
リビングとダイニングが分離したLDK17帖！「食べるところ」と「くつろぐところ」を生活にメリハリが生まれます。ダイニングにあるカウンターは色んな用途に活用できます。

（4-5号棟）
ダイニングに可動棚を完備！棚が動かせるので、お子様の勉強道具やおもちゃ、ストック物や掃除用品等たっぷり入ります。
ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。

YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。
オール電化住宅。無線LAN搭載リモコン（台所リモコン）、通話機能有りのリモコンセットです。外出先やお家の中からも、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しがエコキュート専用アプリでカンタンに操作できます
太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。

東広島市の新しい街「イーストヒルズ西条」。144区画の街並み。造成完成時の写真です（令和4年11月撮影）
東広島市は子育て支援が充実！安心して育児に取組む環境が整っています。
自然災害に強いエリア。イーストヒルズ西条はハザードマップ上でも安心して住める街。洪水、土砂共に危険区域内に入っていません。

勤通学に便利なバス便、1日38本！JR「西条」駅や山陽新幹線「東広島」駅、国道375号線、西条バイパスへも近いので通勤・通学・ショッピング・レジャーにスムーズアクセスが魅力！
自然豊かな地域！近くの鏡山公園は東広島の桜の名所です。ウォーキングコースも設定されています。団地周辺は自然豊かでうれしい環境です。

区画図
BELS認定取得のZEH仕様住宅です。
（4-5号棟）
ユニットバスは注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適

（4-5号棟）
オール電化、浄水栓付き水栓、5人用食器洗い乾燥機、カップボード付きの充実して、使いやすいキッチン設備！
ショージ　田口店まで250m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆ご案内内容◆
・現地

◆みどころ◆
現地と着工中のの分譲住宅、分譲地内にあるモデルハウスをご案内いたします。

広さや間取りはもちろん、料理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的な支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくり見学されたい方は約１時間、周辺の環境も併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間が無い方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で、約30分ほどのご案内もできます。
ご希望があれば、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆当日は写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
◆事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。

※新型コロナウィルスについて※
(1)スタッフ全員が出社前に必ず検温し、体温管理を徹底しています。
(2)物件の内覧は、事前予約制で1家族のみのご案内をさせて頂いています。
(3)建物の喚起等に十分配慮し、アルコール消毒等ご準備しています。
ご家族で、安心してご見学が可能です。

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設備仕様

リビング、エアコン完備
リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。
ディープ型食器洗い乾燥機　（6-4号棟）
大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを
一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
蛇口一体型浄水器
【タカギ　クローレ】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利。浄水でシャワーが使えるので、料理の下ごしらえにとっても便利です。

TOTO　サザナ
ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
太陽光発電パネル搭載
太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。
エコキュート　370L　フルオート
オール電化住宅。無線LAN搭載リモコン（台所リモコン）、通話機能有りのリモコンセットです。外出先やお家の中からも、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しがエコキュート専用アプリでカンタンに操作できます

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構造の特徴

BELS認定取得住宅
BELS認定取得のZEH仕様住宅です。
高断熱・防音性の高い窓！
YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。
構造材：県産材
山根木材ホームの分譲住宅は広島県産材のハイブリットビームを採用。地元で取れた木材で建てることにより、家を長持ちさせ、地産地消で地元経済にも貢献しています。

自社のプレカット工場で加工！
構造材に使用する木材の品質管理は、社内で責任を持って行っています。その一環として、全国に先駆けて木材を自動加工するプレカット工場を1985年に建設。プレカット工場では、構造設計で正確に算出されたデータをもとに、木材を接合するための仕口・継手という加工を行っています。
自社で構造計算を実施！
山根木材では、年間1000棟を超える構造設計実績をもつ、木造住宅専門の構造設計事務所「木構造設計」で、1棟ずつ丁寧に構造設計を行っています。
設計からプレカット、施工、メンテナンスまで行うグループ一貫体制
設計から、プレカット、施工、メンテナンスまで、それぞれのプロフェッショナルが連携してお客さまの思いを叶える質の高い家づくりを実現します。

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地図東広島市西条町田口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
中国JRバス　東子バス停まで560m
小学校
東広島市立郷田小学校まで3350m
幼稚園・保育園
御薗宇幼稚園まで1280m

コンビニ
セブンイレブン　広島西条東子店まで300m
スーパー
ショージ　田口店まで250m
スーパー
エブリー　西条御薗宇店まで1250m

スーパー
ダイソー　西条御薗宇店まで1250m
病院
くぼにし小児科・内科まで1700m
郵便局
サイエンスパーク前郵便局まで1400m

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案内図


: 区画図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】中国JRバス　東子バス停（約560m・徒歩7分）
■【駅】JR山陽本線　西条駅（約5600m・徒歩70分）
■【駅】JR山陽新幹線　東広島駅（約4500m・徒歩57分）
■【小学校】東広島市立郷田小学校（約3350m・徒歩42分）
■【中学校】東広島市立向陽中学校（約2100m・徒歩27分）
■【高校・高専】広島県立西条農業高等学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】御薗宇幼稚園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園かえでの森（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園　広島大学前（約3100m・徒歩39分）
■【幼稚園・保育園】郷田保育所（約3400m・徒歩43分）
■【幼稚園・保育園】広島大学付属幼稚園（約3900m・徒歩49分）
■【幼稚園・保育園】板城保育所（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】玉法保育園（約4600m・徒歩58分）
■【コンビニ】セブンイレブン　広島西条東子店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ショージ　田口店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】エブリー　西条御薗宇店（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】ダイソー　西条御薗宇店（約1250m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウォンツ　西条御薗宇店（約1250m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】フジグラン東広島（約2800m・徒歩35分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン　学園店（約4000m・徒歩50分）
■【ショッピングセンター】ゆめモール西条（約5200m・徒歩65分）
■【病院】宗近歯科医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】かじはら内科循環器科（約400m・徒歩5分）
■【病院】くぼにし小児科・内科（約1700m・徒歩22分）
■【病院】宗近病院（約3000m・徒歩38分）
■【銀行】広島銀行　西条南支店（約3600m・徒歩45分）
■【銀行】JAひろしま　向陽支店（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】サイエンスパーク前郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【図書館】東広島市立中央図書館（約4000m・徒歩50分）
■【役所】東広島市役所（約5700m・徒歩72分）

区画図

: 総区画数144区画の東広島市の新たな街「イーストヒルズ西条」。２棟価格改定しました！ご見学お早めに！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4-5号棟
  
  間取り
  
  3LKK+S
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  165.25m²
  
  価格
  
  3150万円

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【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定！即入居可能！　：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）販売概要

物件名	【山根木材】　イーストヒルズ西条　価格改定！即入居可能！　：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）
価格	3150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他諸費用：環境維持管理負担金10000円、町内会費400円/月
土地面積	165.25m²（49.98坪）（登記）	建物面積	92.73m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町田口周辺地図東広島市周辺の家賃相場
交通	中国ジェイアールバス「東子」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年10月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮﨑太郎、設備：公営水道、公共下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	山根木材ホーム(株) 【TEL】082-254-3234お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市周辺エリアの物件

: 【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条; 【住所】広島県東広島市西条町田口; 【価格】786万8000円

: 【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約）; 【住所】広島県東広島市三永３; 【価格】3620万円～3650万円

: 東広島市八本松町米満（全１棟）　33832; 【住所】広島県東広島市八本松町米満; 【価格】3690万円

: ☆東広島市八本松西4丁目【クレイドルガーデンシリーズ】新築分譲☆; 【住所】広島県東広島市八本松西４; 【価格】2580万円～2980万円

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広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国494位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国602位

利便度: 県内8位
全国432位

快適度: 県内5位
全国516位

富裕度: 県内2位
全国171位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	5,023人	県内3位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	県内8位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	150.4床	県内9位	全国305位
1万人当たり医師数	21.7人	県内10位	全国312位
介護老人施設定員数	1,104人	県内5位	全国183位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内13位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,790円/月	79,285円/月	93,987円/月	116,052円/月	152,842円/月	226,446円/月
5万円	59,704円/月	70,309円/月	85,120円/月	107,293円/月	144,191円/月	217,901円/月
10万円	50,619円/月	61,333円/月	76,254円/月	98,535円/月	135,539円/月	209,355円/月
15万円	41,533円/月	52,358円/月	67,387円/月	89,776円/月	126,888円/月	200,810円/月
20万円	ローン不可	43,382円/月	58,520円/月	81,017円/月	118,236円/月	192,265円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,653円/月	72,259円/月	109,585円/月	183,720円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	100,933円/月	175,175円/月
支払利息合計	2,402,440円～	2,054,960円～	1,709,000円～	1,364,960円～	1,020,890円～	679,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【山根木材】 イーストヒルズ西条 価格改定！即入居可能！ ：6月8日・9日、現地販売会開催中！（要ご予約） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細