【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約）

住所	広島県東広島市三永３
交通	芸予バス「ゴルフ場下」歩9分、山陽新幹線「東広島」歩11分
価格	3620万円～3650万円

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■価格改定しました！お気軽にご来場ください！
■色んな方面に行きやすい立地
・広島（瀬野）まで約20分（車）
・呉（阿賀IC）まで約25分（車）

: （2号棟）外観
白を基調にしたシックなデザイン！並列2台駐車！来客用で1台、計3台駐車可能！EV車用200Vコンセント完備の充実した外構！

物件名	【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約）
価格	3620万円～3650万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.51m²～168.29m²（50.06坪～50.90坪）（登記）
建物面積	100.19m²～102.68m²（30.30坪～31.06坪）（実測）
住所	広島県東広島市三永３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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（2号棟）リビング
玄関、LDKの床材「オーク」。建築や家具、船材などに重宝される堅固な風合いが特徴。はっきりした木目の美しさが重厚感を演出します。
（2号棟）ダイニング
子供部屋に勉強机はもういりません。お子様のお勉強は、リビング学習がお勧め！在宅ワークやお子様の勉強スペースになるカウンターをキッチンの横に完備！注文住宅でも多い、ご要望の一つ
（2号棟）リビング・ダイニング
ダイニングがキッチンと横並びになっていて、配膳がラクラク！是非、現地でご体感ください！

（2号棟）寝室
広々、正方形8帖の寝室にデスクスペースとWICを完備！日当たりの良い場所で室内干しも可能です！各棟、2本専用の洗濯干し棒付きです。
「ウッディタウン三永」は、東広島の中央に位置し、国道２号、東広島・呉道路に近いので広島、呉、竹原・三原など、色んな方面に行きやすい立地！
三永太陽保育所まで300m 三永太陽保育園まで徒歩約4分（約300ｍ）　。三永小学校も徒歩約18分（1400ｍ）。通学路は、広い歩道なので通学も安心です。

「ハザードマップ」
最近気にされる方が多い「ハザードマップ」。三永は高台に位置し、新幹線も通ってるぐらい昔から地盤が良い立地！洪水、土砂災害両方かかっていません。
ひかり公園まで40m ひかり公園まで徒歩約1分（約40ｍ）　。すごく近くに公園有。遊具も揃っているので、お子様も喜びます。
才の上公園まで945m 三永で有名な「才の上公園」も徒歩圏内。徒歩約12分（945ｍ）。遊具から新幹線が見えるので、乗り物好きなお子様は大喜び!(^^)!

（1号棟）外観
シンプルな白をベースにした親しみやすい外観！駐車場は3台確保しました。使いかた色々なデッキやEV車用200Vコンセント完備の充実した外構！
（1号棟）リビング
インテリアコンセプトは、「モノトーンでつくるソフトクラッシックスタイル」。ホワイト、グレー、ブラックと色数を少なくしたシックな空間に柔らかさをプラスしました。
（1号棟）洗面脱衣室
洗面脱衣室内に収納を完備。洗濯物を干してから収納まで1室で完結。

（1号棟）キッチン
モノトーンでまとめた無骨でクールな印象のキッチン。W2700の幅広カウンターの食器棚も完備！キッチン横には可動棚のパントリーも設けています。
（1号棟）たたみコーナー
家事や育児と相性抜群の畳コーナー。乾いた洗濯物をたたんだり、アイロンをかけたりするのには、畳のスペースはとても便利。
（2号棟）リビング
東南角地物件！2面採光で、明るい日差しが差し込み、毎日が楽しくなります。

（2号棟）庭
プールやバーベキュー、ご家族の成長と共にその使い方は無限に広がります。「今週はなににしようか」家族の会話が弾みます!(^^)!
（1号棟）お風呂
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。
(1号棟)、価格3620万円、3LDK+S、土地面積168.29m²、建物面積102.68m²

(2号棟)、価格3650万円、3LDK+S、土地面積165.56m²、建物面積100.19m²

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆ご案内内容◆
・現地
・分譲住宅

◆みどころ◆
現地と完成したばかりの分譲住宅をご案内いたします。

広さや間取りはもちろん、料理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的な支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆お問合せ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくり見学されたい方は約１時間、周辺の環境も併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間が無い方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で、約30分ほどのご案内もできます。
ご希望があれば、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆当日は写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
◆事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。

※新型コロナウィルスについて※
(1)スタッフ全員が出社前に必ず検温し、体温管理を徹底しています。
(2)物件の内覧は、事前予約制で1家族のみのご案内をさせて頂いています。
(3)建物の喚起等に十分配慮し、アルコール消毒等ご準備しています。
ご家族で、安心してご見学が可能です。

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設備仕様

リビング、エアコン完備
リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。
タッチレス水栓
一度使うと手放せないと言われている「タッチレス水栓」が全棟標準装備！感染症対策として、近年、要望が多く、水栓に触らずに水を出し止めできます。
食器洗い乾燥機
5人用の食器洗い乾燥機が、標準装備。シルバーフェイス、パネルタイプ。伸びるノズルで、すみずみを洗う「タワーウォッシャー」機能を搭載。

クリナップ　ステディア
注文住宅で標準仕様の【クリナップ　ステディア】装備！様々な便利な機能を搭載したキッチンです。ステンレスシンク、流レ―ルシンク等、お手入れがしやすく使い勝手が良いので、家事の時間を短縮できます。
TOTO　サザナ
ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
太陽光発電パネル搭載
全棟、太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。

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構造の特徴

BELS認定取得
BELS認定取得のZEH仕様住宅です。
高断熱・防音性の高い窓！
YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。
構造材：県産材
山根木材ホームの分譲住宅は広島県産材のハイブリットビームを採用。地元で取れた木材で建てることにより、家を長持ちさせ、地産地消で地元経済にも貢献しています。

プレカット
構造材に使用する木材の品質管理は、社内で責任を持って行っています。その一環として、全国に先駆けて木材を自動加工するプレカット工場を1985年に建設。プレカット工場では、構造設計で正確に算出されたデータをもとに、木材を接合するための仕口・継手という加工を行っています。
木構造設計：「木」を知り尽くしたプロによる構造設計
山根木材では、年間1000棟を超える構造設計実績をもつ、木造住宅専門の構造設計事務所「木構造設計」で、1棟ずつ丁寧に構造設計を行っています。
設計からプレカット、施工、メンテナンスまで行うグループ一貫体制
設計から、プレカット、施工、メンテナンスまで、それぞれのプロフェッショナルが連携してお客さまの思いを叶える質の高い家づくりを実現します。

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地図東広島市三永３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽新幹線「東広島駅」まで800m
幼稚園・保育園
三永太陽保育所まで300m 三永太陽保育園まで徒歩約4分（約300ｍ）　。三永小学校も徒歩約18分（1400ｍ）。通学路は、広い歩道なので通学も安心です。
小学校
東広島市立三永小学校まで1400m

コンビニ
セブンイレブン東広島駅前店まで700m
ショッピングセンター
フジグラン東広島まで4100m
病院
宗近病院まで2300m

郵便局
三永郵便局まで1300m
公園
ひかり公園まで40m ひかり公園まで徒歩約1分（約40ｍ）　。すごく近くに公園有。遊具も揃っているので、お子様も喜びます。
公園
才の上公園まで945m 三永で有名な「才の上公園」も徒歩圏内。徒歩約12分（945ｍ）。遊具から新幹線が見えるので、乗り物好きなお子様は大喜び!(^^)!

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】芸予バス　ゴルフ場下　バス停（約650m・徒歩9分）
■【駅】JR山陽新幹線「東広島駅」（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】東広島-呉道路「下三永福本IC」（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】三永太陽保育所（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東広島市立御園生幼稚園（約4000m・徒歩50分）
■【小学校】東広島市立三永小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】東広島市立向陽中学校（約4000m・徒歩50分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島駅前店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート西条三永一丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】フジグラン東広島（約4100m・徒歩52分）
■【スーパー】ショージ　田口店（約3800m・徒歩48分）
■【スーパー】フレスタ　西条店（約4200m・徒歩53分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン東広島（約6400m・徒歩80分）
■【病院】宗近病院（約2300m・徒歩29分）
■【病院】松林レディースクリニック（約3100m・徒歩39分）
■【病院】みそのう歯科クリニック（約3800m・徒歩48分）
■【病院】かつやま医院（約3800m・徒歩48分）
■【病院】藤原内科医院（約4600m・徒歩58分）
■【銀行】もみじ銀行　西条南支店（約5700m・徒歩72分）
■【銀行】広島中央農協　向陽支店（約4100m・徒歩52分）
■【銀行】広島信用金庫　西条支店（約3400m・徒歩43分）
■【郵便局】三永郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】サイエンスパーク前郵便局（約3900m・徒歩49分）
■【公園】ひかり公園（約40m・徒歩1分）
■【公園】才の上公園（約945m・徒歩12分）
■【その他環境】東広島天文台（約3500m・徒歩44分）

区画図

: 2棟完成しました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  165.56m²
  
  価格
  
  3650万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  168.29m²
  
  価格
  
  3620万円

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【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約）販売概要

物件名	【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約）
価格	3620万円～3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.51m²～168.29m²（50.06坪～50.90坪）（登記）	建物面積	100.19m²～102.68m²（30.30坪～31.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市三永３周辺地図東広島市周辺の家賃相場
交通	芸予バス「ゴルフ場下」歩9分山陽新幹線「東広島」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮崎太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	山根木材ホーム(株) 【TEL】082-254-3234お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市周辺エリアの物件

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: 東広島市八本松町米満（全１棟）　33832; 【住所】広島県東広島市八本松町米満; 【価格】3690万円

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広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国494位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国602位

利便度: 県内8位
全国432位

快適度: 県内5位
全国516位

富裕度: 県内2位
全国171位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	5,023人	県内3位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	県内8位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	150.4床	県内9位	全国305位
1万人当たり医師数	21.7人	県内10位	全国312位
介護老人施設定員数	1,104人	県内5位	全国183位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内13位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,990円/月	93,347円/月	110,657円/月	136,635円/月	179,950円/月	266,608円/月
5万円	71,905円/月	84,371円/月	101,790円/月	127,876円/月	171,299円/月	258,063円/月
10万円	62,819円/月	75,395円/月	92,923円/月	119,118円/月	162,647円/月	249,518円/月
15万円	53,734円/月	66,420円/月	84,056円/月	110,359円/月	153,996円/月	240,972円/月
20万円	44,648円/月	57,444円/月	75,190円/月	101,600円/月	145,344円/月	232,427円/月
25万円	ローン不可	48,468円/月	66,323円/月	92,841円/月	136,693円/月	223,882円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,456円/月	84,083円/月	128,041円/月	215,337円/月
支払利息合計	2,830,290円～	2,420,280円～	2,012,500円～	1,604,880円～	1,200,330円～	799,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【山根木材】ウッディタウン三永：価格改定！即入居可能！仲介手数料不要！：15日・16日、現地販売会開催！（要ご予約） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細