S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝物件詳細

S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝

住所	京都府城陽市寺田今堀
交通	近鉄京都線「寺田」歩8分、ＪＲ奈良線「城陽」歩24分、近鉄京都線「富野荘」歩17分
価格	3610万円

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【完成見学会開催中】ピットリビング×吹抜の開放感LDKでゆとりある暮らしを♪
駅・公園・スーパーが徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい環境！
ZEH水準でお得に安心できるお家♪

: 【現地写真/外観】
片流れ屋根とモダンな外壁がパッと目を惹く外観♪
近鉄京都線「寺田」駅徒歩8分の好立地！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯も嬉しい住環境です。

物件名	S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝
価格	3610万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.25m²（30.62坪）
建物面積	92.95m²（28.11坪）
住所	京都府城陽市寺田今堀

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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(寺田今堀Ⅱ)、価格3610万円、2LDK+S、土地面積101.25m²、建物面積92.95m²
【現地写真/LDK】写真手前がこだわりポイントのピットリングです！
カーペットになっているので直接座ってくつろいでいただける空間になっています♪また階段下にはたっぷりの収納空間が！
【現地写真/LDK】リビング内の階段上は吹き抜けとなっており、光がたっぷり入る開放感あふれる明るい空間です。
ピットリビング（小下がり）はカーペット素材で、リビング全体のアクセントになってます♪

【現地写真/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。キッチン横にはパントリーとして使える収納付き♪
【現地写真/LDK】
ダイニングの空間もしっかりと広さがあります。掃き出し窓から自然の暖かい光が差し込む心地の良いLDKです。
【現地写真/トイレ】空間のスパイスとして機能するアクセントクロスが施されたトイレ。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。

【現地写真/シューズクローゼット】大容量の収納付きの玄関。
手前にはミニカウンターもあるので、ちょっとした小物を置いていただけます♪
【現地写真/洗面台・洗面室】三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
【現地写真/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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設備仕様

制震ダンパー（ミライエ）
【制震ダンパー】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。
スマートキー
【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
ENETO（エネファーム発電ユニット）×スマイルーフ
【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！
長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。

ENETO（エネファーム発電ユニット）
停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。
ミストサウナ付き浴室乾燥機（ミストカワック）
【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎
床暖房３系統（ヌック）
【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎

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構造の特徴

省令準耐火構造
火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！
一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！
断熱等級５
全住宅を断熱等級５を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。
第1種換気システム
お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。

ZEH水準住宅
日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合しています。
24年度住宅ローン減税、子育てエコホーム補助金取得にも対応した住宅です。

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地図城陽市寺田今堀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ寺田店まで512m 営業時間：9:00～21:00、近鉄「寺田駅」から東南へ徒歩約2分。お仕事帰りに寄れる駅チカが嬉しいですね♪
スーパー
業務スーパー城陽店まで1269m
コンビニ
ファミリーマート城陽樋尻店まで581m ２４時間営業のコンビニエンスストアが徒歩圏内にあると、ちょっと小腹が空いたときにも便利です。

ショッピングセンター
アルプラザ城陽店まで2197m 営業時間10：00～21：00。エディオンやＧＵも入っているショッピングセンターです。たいていのものは揃います♪
中学校
城陽市立西城陽中学校まで1266m 在籍生徒数約300名。『生徒と教職員が光り輝く「力のある学校」』が教育理念の中学校です。
小学校
城陽市立寺田西小学校まで1266m 在籍生徒数約300名。進学する西城陽中学校とはお隣なので、小学校から中学校への不安も少ないかと思います。

役所
城陽市役所まで1233m 平日8:30～17:00。総合案内所に受付スタッフがいるので、分からないことがあっても安心できる市役所です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ京都城陽インター店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ライフ寺田店（約512m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ城陽店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー城陽店（約1269m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート城陽樋尻店（約581m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン城陽寺田店（約849m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン城陽インター店（約1272m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ハーティドラッグマツノキ寺田店（約549m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオンエコライフ城陽店（約576m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ジョーシン城陽インター店（約2133m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】アルプラザ城陽店（約2197m・徒歩28分）
■【中学校】城陽市立西城陽中学校（約1266m・徒歩16分）
■【小学校】城陽市立寺田西小学校（約1266m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】城陽市立今池保育園（約722m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】城陽市立鴻の巣保育園（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】佐伯幼稚園（約1099m・徒歩14分）
■【郵便局】城陽寺田郵便局（約733m・徒歩10分）
■【役所】城陽市役所（約1233m・徒歩16分）
■【図書館】城陽市立図書館（約367m・徒歩5分）
■【銀行】京都中央信用金庫寺田支店（約446m・徒歩6分）
■【銀行】京都銀行寺田駅前出張所（約711m・徒歩9分）
■【銀行】JA京都やましろ城陽支店（約846m・徒歩11分）
■【警察署・交番】城陽警察署（約1037m・徒歩13分）
■【公園】木津川運動公園（約1817m・徒歩23分）

区画図

: 【城陽市寺田今堀Ⅱ、１区画】
土地面積101.25m2（30.62坪）、前道幅員約6ｍです。交通量も少なめでお子様の通学も安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  寺田今堀Ⅱ
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  101.25m²
  
  価格
  
  3610万円

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S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝販売概要

物件名	S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝
価格	3610万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途外構費90万円
土地面積	101.25m²（30.62坪）	建物面積	92.95m²（28.11坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府城陽市寺田今堀周辺地図城陽市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「寺田」歩8分乗り換え案内ＪＲ奈良線「城陽」歩24分乗り換え案内近鉄京都線「富野荘」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：橋本、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築京機構北00942号
その他制限事項	高度地区、法22条地域

問い合わせ先	エスワイズ(株) 【TEL】0120-418432お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> エスワイズ(株)エスワイズ(株)のその他の物件情報を見る京都府宇治市小倉町久保88-9 京都府知事（6）第011052号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲; 【住所】京都府城陽市寺田今堀; 【価格】2590万円～3390万円

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京都府城陽市（じょうようし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内15位

全国681位

偏差値: 48.05

項目別順位

安心度: 府内11位
全国508位

利便度: 府内11位
全国771位

快適度: 府内6位
全国296位

富裕度: 府内11位
全国568位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国715位

偏差値: 45.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内6位	全国350位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国348位
1万人当たり病床数	104.2床	府内9位	全国505位
1万人当たり医師数	18.3人	府内9位	全国436位
介護老人施設定員数	660人	府内7位	全国352位
介護保険料	5,098円	府内1位	全国77位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	府内9位	全国349位
千人当たり交通事故件数	1.89件	府内15位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

城陽市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,731円/月	93,047円/月	110,302円/月	136,197円/月	179,373円/月	265,753円/月
5万円	71,645円/月	84,072円/月	101,435円/月	127,438円/月	170,722円/月	257,208円/月
10万円	62,560円/月	75,096円/月	92,568円/月	118,680円/月	162,070円/月	248,663円/月
15万円	53,474円/月	66,120円/月	83,702円/月	109,921円/月	153,419円/月	240,118円/月
20万円	44,389円/月	57,145円/月	74,835円/月	101,162円/月	144,768円/月	231,573円/月
25万円	ローン不可	48,169円/月	65,968円/月	92,404円/月	136,116円/月	223,028円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,101円/月	83,645円/月	127,465円/月	214,482円/月
支払利息合計	2,821,510円～	2,412,640円～	2,006,000円～	1,599,760円～	1,196,650円～	796,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

S-Cube【城陽市寺田今堀Ⅱ】＝ピットリビングのZEH水準住宅＝ 物件詳細