フジ住宅　レア福島建売分譲物件詳細

フジ住宅　レア福島建売分譲

住所	和歌山県和歌山市福島
交通	南海本線「紀ノ川」歩6分～9分、南海加太線「紀ノ川」歩6分～9分、ＪＲ紀勢本線「和歌山市」歩27分～29分
価格	2590万円

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☆4/24更新☆キャンペーン開催！
外観美にこだわったスタイリッシュなデザイン住宅！
家事ラク動線採用のこだわり設計、収納スペース充実！
小学校徒歩4分圏内で子育て環境◎

: 【レア福島/30号地】
敷地面積35坪超！落ち着いた印象のスタイリッシュな外観デザイン。木目調が良いアクセントに◎ゲストや帰宅するご家族を温かく出迎えます。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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【30号地/間取り図】
家族間でコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン・リビング階段を採用。機能的な水回り動線で、毎日の家事がスムーズに。主寝室からはベランダに出入り可能。収納面も充実しています。
【前面道路含む現地写真】
前面道路約5.0m～6.2mとゆとりある街区設計。お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。全31邸の統一感ある住まいが建ち並ぶ、美しい街が誕生します。
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩6分～9分(約480ｍ～680ｍ)。4路線利用可能な「和歌山市」駅まで自転車7分～自転車8分(約2100ｍ～2290ｍ)の立地です。

【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【30号地/LDK】
LDKは約17.62帖の広さ。多面採光を確保した開放的な住空間です。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。
【30号地/キッチン】
ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式を採用しています。ワイドシンクやスライド収納、食器洗乾燥機を備えた、使いやすいシステムキッチンです。

【30号地/パウダールーム】
パウダールームには便利な収納があり、整理整頓に役立ちます。水回りが集約された間取りで家事動線良好、日々の暮らしを支えます。
【30号地/浴室】
アクセントパネルを施した浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒せます。ランドリーパイプがあり、雨の日や花粉の季節の洗濯に便利です。
【30号地/トイレ】
各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなく使えます。小窓があるのでこまめに換気でき、清潔な空間を保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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設備仕様

最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

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地図和歌山市福島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
私立あわ保育園まで1120m 集団生活の中で、一人ひとりの能力を発揮させ、豊かな人間性を持った子どもの育成を目指す保育園。入園後、1週間程度の慣らし保育もあり安心です。【開園時間】7時30分～。※徒歩13分～14分(約970m～1120m)
幼稚園・保育園
私立のざき幼稚園まで700m 強健な心身をもった明るくたくましい人間に育成し、基礎を養い、感謝報恩の精神を育てることを教育方針としている幼稚園です。ホームページより行事予定等、閲覧することができます。※徒歩7分～9分(約550m～700m)
小学校
市立福島小学校まで290m 「自らを拓く」が校訓の小学校です。交通安全教室や明治ヨーグルト教室等の課外教育活動も行っています。ホームページにて、学校便りや学校行事の様子などを閲覧可能です。※徒歩2分～4分(約130m～290m)

スーパー
スーパーエバグリーン福島店まで1000m 『地域一番店づくり』をコンセプトに掲げるスーパー。駐車場もあり、荷物が多くなる時にも安心です。ホームページよりチラシを閲覧することができます。【営業時間】9:00‐24:00 ※徒歩10分～13分(約800m～1000m)
郵便局
ゆうちょ　和歌山福島郵便局まで680m 【取扱業務】郵便・貯金・為替・振替・生命保険・ATM　【営業時間】郵便窓口：9:00‐17:00　貯金窓口：9:00‐16:00　保険窓口：9:00‐16:00　ATM：9:00‐17:30※徒歩7分～9分(約490m～680m)
銀行
紀陽銀行　紀の川コミュニティプラザまで630m 「紀ノ川」駅から約300mの立地。【窓口営業時間】平日：9:00‐15:00 土日祝休み【ATM営業時間】平日：7:00‐21:00、土曜：7:00‐21:00、日曜・祝日：7:00‐21:00※徒歩6分～8分(約440m～630m)

病院
小畑歯科まで300m 地域密着型・健康管理型の歯科医院。20台分の駐車場があります。【診療時間】9:00‐12:00、14:00-18:30 ※土曜午後、祝日、日曜休業 ※徒歩2分～4分(約100m～300m)
病院
ありた内科まで810m 地域のかかりつけ医として狭心症、不整脈、心不全などの循環器疾患に加え、一般的な内科診療を行っています。【診療時間】9:00‐12:00、16:00‐19:00　※木・土午後、日祝休業※徒歩8分～11分(約620m～810m)
公園
福島公園まで540m 市立福島小学校の横にある公園です。芝生の広場や遊具、砂場、バスケットゴールなどがあります。桜並木が美しく、のんびり公園まわりを散策することができます。※徒歩5分～7分(約350m～540m)

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案内図

: 【現地案内図】
福島小学校まで徒歩2分～4分、スーパーエバグリーン福島店まで徒歩10分～13分。徒歩圏に様々な生活施設が揃った暮らしやすい住環境です。

路線図

: 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩6分～9分(約480ｍ～680ｍ)。4路線利用可能な「和歌山市」駅まで自転車7分～自転車8分(約2100ｍ～2290ｍ)の立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】私立あわ保育園（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】市立楠見保育所（約1450m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】私立のざき保育園（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】私立のざき幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】市立福島小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】市立河北中学校（約2120m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート和歌山福島店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーエバグリーン福島店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】産直市場よってって狐島店（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】メッサオークワ・ガーデンパーク和歌山（約2270m・徒歩29分）
■【その他環境】ジストシネマ（ガーデンパーク内）（約2450m・徒歩31分）
■【その他環境】しまむら梶取店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】ケーズデンキ和歌山北店（約1530m・徒歩20分）
■【郵便局】ゆうちょ　和歌山福島郵便局（約680m・徒歩9分）
■【銀行】紀陽銀行　紀の川コミュニティプラザ（約630m・徒歩8分）
■【銀行】ＪＡわかやまきのかわ支店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】小畑歯科（約300m・徒歩4分）
■【病院】ゆうゆうクリニック（約420m・徒歩6分）
■【病院】ありた内科（約810m・徒歩11分）
■【病院】下間クリニック（約870m・徒歩11分）
■【病院】奥本医院（約890m・徒歩12分）
■【病院】河西田村病院（約2310m・徒歩29分）
■【病院】西和歌山病院（約3180m・徒歩40分）
■【公園】福島公園（約540m・徒歩7分）
■【その他環境】和歌山市民スポーツ広場（約810m・徒歩11分）
■【その他環境】和歌山市立河北コミュニティセンター（約860m・徒歩11分）
■【駅】南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅（約680m・徒歩9分）
■【駅】南海本線・南海加太線・南海和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅（約2290m・徒歩29分）

区画図

: 【全体区画図】
レア福島は31区画の街。6m幅のゆとりある前面道路。開放感がありながら整った街並みが広がります。南海本線/南海加太線「紀ノ川」駅徒歩6分～9分の立地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  30号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.79m²
  
  土地面積
  
  117.72m²
  
  価格
  
  2590万円

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フジ住宅　レア福島建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　レア福島建売分譲
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.72m²（35.61坪）	建物面積	93.79m²（28.37坪）
販売スケジュール	先着順
住所	和歌山県和歌山市福島周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海本線「紀ノ川」歩6分～9分乗り換え案内南海加太線「紀ノ川」歩6分～9分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「和歌山市」歩27分～29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	31戸
完成時期	2024年2月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.3ｍ、5.0ｍ～6.2ｍ(開発道路)、6.31m～6.35ｍ(南東側市道)
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地・雑種地（ゴミ置場）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・70％、容積率：200%	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、建築確認番号：30号地：第R05確認建築近確0001801号、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	■ゴミ置場（共有持分1/31）：8号地前3.38m²、20号地横4.29m²

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)おうち館和歌山店フジ住宅(株)おうち館和歌山店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1 国土交通大臣（13）第002430号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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和歌山市周辺エリアの物件

: 和歌山市中; 【住所】和歌山県和歌山市中; 【価格】2190万円～2280万円

: コモンステージ吹上四丁目【積水ハウス】; 【住所】和歌山県和歌山市吹上４; 【価格】4980万円

: GRACIL鷹匠町２号地; 【住所】和歌山県和歌山市鷹匠町１; 【価格】1682万円

: 松ヶ丘１号地・２号地; 【住所】和歌山県和歌山市松ケ丘２; 【価格】3380万円～3480万円

南海本線の物件

: アズマハウス　ライフフィールドふじと台20工区3期; 【住所】和歌山県和歌山市栄谷; 【価格】2880万円

: ライフフィールド春木泉町; 【住所】大阪府岸和田市春木泉町; 【価格】2990万円

: アズマハウス　ライフフィールド大谷Ⅲ; 【住所】和歌山県和歌山市大谷; 【価格】2880万円

: コモンステージふじとの杜【積水ハウス】; 【住所】和歌山県和歌山市中; 【価格】988万円～1098万円

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和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和歌山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 レア福島 建売分譲 物件詳細