枡形5丁目　新築全6棟現場物件詳細

枡形5丁目　新築全6棟現場

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形５
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」歩17分、小田急線「生田」歩20分、小田急線「登戸」歩25分
価格	4380万円～4780万円

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－REAL AGENT STYLE－
☆開放的な明るい全6棟現場！
☆全棟LDK18帖超の3階建、大型4LDK！
☆モデルハウスもご用意しております♪

: 【現地撮影】
多摩区枡形、向ヶ丘遊園駅に徒歩17分、季節の彩りを感じられる現地に全6邸。
いよいよ建売販売開始です！
近くで同仕様のモデルハウスもご覧頂けますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

物件名	枡形5丁目　新築全6棟現場
価格	4380万円～4780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	51.8m²～82.29m²（15.66坪～24.89坪）（実測）
建物面積	95.63m²～109.24m²（28.92坪～33.04坪）
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【現地撮影】
現地をご案内の際は、現在の陽当たり状況、今後の陽当たり状況、建物配置をイメージ出来る様に詳しくご説明をさせて頂きます。
【完成イメージパース】（B号棟）
いつもまでも美しい外観を…
サイディングは16ミリ・マイクロガードを採用
汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付き。実際の素材をショールームにて確認出来ます。
【現地撮影】
写真だけで読み取れない、この家だけの良さがたくさんございます。
そして、間取図からもわからない良さがきっと見つかるはずです。
是非、実際に現地見学をして下さい。

【現地撮影】
同じ工務店施工の完成済み物件や、モデルハウスもご見学が可能です。
実物を見る事でココが気になるを解決します♪
お気軽にお問合せ下さい。
【現地・前面道路撮影】
不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。
方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、しっかりとご説明をさせて頂きます。
全体区画図

(A号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積71.57m²、建物面積98.62m²
(B号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積60.13m²、建物面積96.25m²
(D号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積51.8m²、建物面積109.24m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～新型コロナウイルス感染症対策徹底期間中～■□■

新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、リアルエージェントでは全店舗で対策活動を実施しております。

・スタッフ一同マスクの着用
・アルコール除菌を全ブースに設置
・ご来店、ご見学頂くお客様全員にマスクの配布．．．etc

お住まい探しをするお客様の中にはご高齢の方や、小さいお子様も多くいらっしゃいます。
少しでもリスクを避けられます様、是非リアルエージェントをご活用くださいませ。
この様な時期だからこそ、今だからこそお得にご購入する方法、ご売却する方法が多数あるのです！
先ずはリアルエージェントにお気軽にご連絡ください！

■□■～モデルハウスもご用意しております！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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設備仕様

【保証関係】
建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。
【給湯器】
地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。
【ペアガラス】
高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。

【システムキッチン】
ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。
【ユニットバス】
浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。
【洗面化粧台】
ポリエステル系人造大理石使用のボール一体型カウンターの洗面化粧台。吸水コーティング加工でくもり止めヒーター不要、電気代ゼロのくもり止めミラー。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となる為、くもりません。

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地図川崎市多摩区枡形５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコベンガベンガ枡形店まで944m
公園
生田緑地まで750m
小学校
川崎市立東生田小学校まで700m

中学校
川崎市立生田中学校まで1291m
駅
向ヶ丘遊園駅まで1360m
駅
生田駅まで1600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコベンガベンガ枡形店（約944m・徒歩12分）
■【公園】生田緑地（約750m・徒歩10分）
■【小学校】川崎市立東生田小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】川崎市立生田中学校（約1291m・徒歩17分）
■【駅】向ヶ丘遊園駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】生田駅（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ登戸店（約1019m・徒歩13分）
■【コンビニ】三津屋（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎三田店（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】西三田幼稚園（約927m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】アスク生田保育園（約1559m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】生田ルミナス保育園（約1783m・徒歩23分）
■【郵便局】川崎三田郵便局（約1197m・徒歩15分）
■【役所】多摩区役所生田出張所（約1833m・徒歩23分）
■【図書館】専修大学図書館（約727m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店専修大学生田校舎第一体育館前出張所（約668m・徒歩9分）
■【警察署・交番】多摩警察署（約938m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  82.29m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  54.49m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.24m²
  
  土地面積
  
  51.8m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.25m²
  
  土地面積
  
  60.13m²
  
  価格
  
  4480万円

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.62m²
  
  土地面積
  
  71.57m²
  
  価格
  
  4380万円

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枡形5丁目　新築全6棟現場販売概要

物件名	枡形5丁目　新築全6棟現場
価格	4380万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.8m²～82.29m²（15.66坪～24.89坪）（実測）	建物面積	95.63m²～109.24m²（28.92坪～33.04坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形５周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」歩17分乗り換え案内小田急線「生田」歩20分乗り換え案内小田急線「登戸」歩25分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確01002Y号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルエージェント溝の口センター【TEL】044-850-8000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント溝の口センター(株)リアルエージェント溝の口センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-14-6 クロカワビル3階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区周辺エリアの物件

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市多摩区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

枡形5丁目 新築全6棟現場 物件詳細