新池島町２（東花園駅） 3198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新池島町２（東花園駅） 3198万円

住所	大阪府東大阪市新池島町２
交通	近鉄奈良線「東花園」歩11分
価格	3198万円

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: 軽2台分が駐車できるカースペース。間取りは3LDKと、プライベートスペースをしっかり確保しつつ、楽しい家族団らんもできる広々16.7帖のLDKがある住まいです♪

物件名	新池島町２（東花園駅） 3198万円
価格	3198万円
間取り	3LDK
土地面積	86.37m²
建物面積	91.64m²
住所	大阪府東大阪市新池島町２

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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家族が集まるリビングは広々16.7帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。
家族が集まる明るいリビング！お子様のお勉強をダイニングで済ませるようにすると家事をしながらお子様の頑張りを見守れます♪
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。

1日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
美しく、機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました。
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。
キッチン後ろにはパントリー収納もあります♪食品のストックも可能です！

三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
洗面所とキッチンの間の収納スペース！シャンプーや洗剤のストック、掃除道具の収納にも！
主寝室は広々していて安らげる空間に。大きな窓から光が差し込み、朝の目覚めも良さそう♪

壁一面にハンガーパイプと上棚を設置。大容量収納力！
春夏秋冬、季節ごとのお洋服を全てまとめてしまっておけるので、
季節の変わり目にタンスの入れ替えを行う衣替えが不要になります♪
2階は2室確保！子ども部屋もしっかり取れます。書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪
屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪
天井吊りパイプで足回りもすっきり♪

大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪※玄関タイルはこれから施工予定です。
着工前現地写真
温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。

2階にもトイレを設置！夜間に１Fへ降りることもないのでお子様でも安心できます♪
太陽光発電システム付き。毎日の家計を助けるだけでなく、停電時にも発電した電気が利用できます。
耐震等級3は、耐震等級最高ランクにあたります。

(新池島①)、価格3198万円、3LDK、土地面積86.37m²、建物面積91.64m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:15～17:45
（事前に必ずお問い合わせください）
平日のご案内も大歓迎！
お気軽にお問い合わせ下さい☆

(1)【サクサク内覧コース】
（所要時間：30分程度）
プランのご説明、その他のご質問その場でお答えします。

(2)【じっくり内覧コース】
（所要時間：60分～90分程度）
サクサク内覧コースの内容＋住宅ローンのご提案等のご相談何でも承ります。
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します。

現地の雰囲気をぜひ一度ご覧くださいませ♪
ご案内させていただきます！
※毎週火曜・水曜日は定休日です。

当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、お客様のご希望に沿った物件を多数の物件データよりご紹介させていただいております。
スタッフ一同、明るい笑顔と元気なあいさつでお迎えしております！
お客様の住まい探しに対する思いや不安がございましたら、お気軽にご相談ください。

いえとち本舗では…
●住まいのプロが、
住んだ後の幸せな暮らしを考えた計画を、お客様のご要望をお聞きしながらご提案させていただきます。

●メリットだけでなく、デメリットやリスクをしっかりとお伝えし、お客様が理解したのちに、購入のご判断をしていただきたいと心掛けています。

●「どのくらいの住宅ローンを組むことができるか」だけでなく「いくらまでなら無理なく返済できるか」など、専門スタッフが資金計画のシミュレーションを無料で診断いたします。

店舗は、キッズスペースもございますのでお子様連れでも安心してご来店いただけます。
https://ietochihonpo.jp/osaka

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地図東大阪市新池島町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】万代瓢箪山西店（約873m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ東花園店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート京屋池島町店（約392m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン東大阪末広町店（約708m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局ひょうたん山店（約621m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東花園店（約992m・徒歩13分）
■【中学校】東大阪市立義務教育学校池島学園中学部（約701m・徒歩9分）
■【小学校】東大阪市立義務教育学校池島学園小学部（約721m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園恵徳幼稚園（約304m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】めだかこども園（約480m・徒歩6分）
■【病院】社会医療法人若弘会若草第一病院（約805m・徒歩11分）
■【郵便局】東大阪池島郵便局（約287m・徒歩4分）
■【図書館】東大阪市立四条図書館（約1169m・徒歩15分）
■【銀行】JAグリーン大阪花園ラグビー支店（約939m・徒歩12分）
■【警察署・交番】大阪府枚岡警察署（約1435m・徒歩18分）

新池島町２（東花園駅） 3198万円販売概要

物件名	新池島町２（東花園駅） 3198万円
価格	3198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	86.37m²	建物面積	91.64m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市新池島町２周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「東花園」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社GreenEnergy &company（旧商号：株式会社フィット）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北田　杏奈、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第JAIC2023W0313A1号
その他制限事項	準防火地域、※お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。　その際の価格は+100万円になります。

問い合わせ先	いえとち本舗大阪本店(株)GreenEnergy Life 【TEL】072-300-2641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010603号資料請求をする
会社情報	<売主> いえとち本舗大阪本店(株)GreenEnergy Lifeいえとち本舗大阪本店(株)GreenEnergy Lifeのその他の物件情報を見る大阪府大東市氷野1-14-38 国土交通大臣（1）第010603号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市周辺エリアの物件

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近鉄奈良線の物件

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新池島町２（東花園駅） 3198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細