根岸３（南浦和駅） 6690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

根岸３（南浦和駅） 6690万円

住所	埼玉県さいたま市南区根岸３
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩16分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」バス18分六辻歩4分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩16分
価格	6690万円

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: 【リビング】LD部分にはガス式床暖房！
1号棟室内（2024年4月）撮影

物件名	根岸３（南浦和駅） 6690万円
価格	6690万円
間取り	4LDK
土地面積	79.06m²23.91坪
建物面積	86.53m²26.17坪
住所	埼玉県さいたま市南区根岸３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【キッチン】食洗機・浄水器付き、傷がつきにくくお手入れしやすい対面キッチン！リビング階段のため家族の様子を見守りながら家事ができます
1号棟室内（2024年4月）撮影
【リビング】リビングにカウンターあり！家庭学習やPC作業におすすめです
1号棟室内（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積79.06m²、建物面積86.53m²

【浴室】一日の疲れをリフレッシュ！暖房換気乾燥機付きで浴室を快適な状態に保てます！親子で話しながらバスタイムを楽しめます
1号棟室内（2024年4月）撮影
【外観】ポラスの分譲住宅「ひととき」シリーズ！家族がゆったりと過ごせる工夫を凝らした邸別プランの住まいです
現地1号棟（2024年4月）撮影
【リビング】天井高2.7ｍ、ハイサッシ2.2ｍで光に満たされる団欒空間です！
1号棟室内（2024年4月）撮影

【洗面】清潔感のある白を基調とした洗面室。ふっくらと衣類を乾燥できる「乾太くん」を採用！天候や時間を気にすることなく洗濯が可能です
1号棟室内（2024年4月）撮影
【2階洗面】2階にも洗面がございます！身支度の混雑時やお休みタイムでの使用が直ぐにできます！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【主寝室】バルコニーに面した6帖主寝室
1号棟室内（2024年4月）撮影

【収納】主寝室に設けたウォークインクローゼット収納。衣類をかけてしまえます
1号棟室内（2024年4月）撮影
現地1号棟（2024年4月）撮影
【フリールーム】約3帖の空間。収納、趣味スペース等に！
1号棟室内（2024年4月）撮影

【食洗機】食後の団欒時間確保に一役買う食洗機付き！節水でエコにもなります！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【IHクッキングヒーター】調理時に熱くなりにくく火災の不安も軽減できます！フラットでさっと一拭きでお掃除もらくらくです！
1号棟室内（2024年4月）撮影
【バルコニー】水栓付きのバルコニー。布団や洗濯を干す際の拭き掃除に便利、床面掃除もらくらくです
現地1号棟（2024年4月）撮影

【分譲地全体区画図】ひととき南浦和プレミアム　全4棟分譲地・全体区画図
丸広南浦和店まで1050m
ベルク浦和根岸店まで500m

コープ南浦和店まで650m
さいたま市立南浦和小学校まで550m

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地図さいたま市南区根岸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】丸広南浦和店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク浦和根岸店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ南浦和店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ビッグ・エー浦和辻店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和根岸店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和根岸店（約570m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局白幡店（約870m・徒歩11分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約810m・徒歩11分）
■【小学校】さいたま市立南浦和小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】輝萌の森南浦和根岸園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】浦和若竹幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【病院】中村クリニック（約360m・徒歩5分）
■【病院】医療法人秋葉病院（約600m・徒歩8分）
■【公園】根岸東児童公園（恐竜公園）（約780m・徒歩10分）
■【図書館】さいたま市立南浦和図書館・さいたま市文化センター（約600m・徒歩8分）
■【公園】郷前公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】辻鉢木公園（約440m・徒歩6分）
■【公園】白幡公園（約1140m・徒歩15分）

根岸３（南浦和駅） 6690万円販売概要

物件名	根岸３（南浦和駅） 6690万円
価格	6690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	79.06m²23.91坪	建物面積	86.53m²26.17坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区根岸３周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩16分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」バス18分六辻歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道90.54ｍ2（持分各1/6）
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	２種中高、１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（※道路幅員・接道状況により数値が異なる場合がございます）	特記事項	担当者：小又　優也、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235619520号（1号棟）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館大宮営業所【TEL】0120-988320お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅ポラス住まいの情報館大宮営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館大宮営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2 第8横溝ビル1階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,683円/月	185,198円/月	219,540円/月	271,081円/月	357,017円/月	528,944円/月
5万円	151,597円/月	176,222円/月	210,673円/月	262,322円/月	348,366円/月	520,398円/月
10万円	142,512円/月	167,246円/月	201,807円/月	253,563円/月	339,714円/月	511,853円/月
15万円	133,426円/月	158,271円/月	192,940円/月	244,805円/月	331,063円/月	503,308円/月
20万円	124,341円/月	149,295円/月	184,073円/月	236,046円/月	322,411円/月	494,763円/月
25万円	115,255円/月	140,319円/月	175,206円/月	227,287円/月	313,760円/月	486,218円/月
30万円	106,170円/月	131,344円/月	166,340円/月	218,529円/月	305,108円/月	477,673円/月
支払利息合計	5,608,630円～	4,790,000円～	3,977,700円～	3,171,920円～	2,372,390円～	1,579,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

根岸３（南浦和駅） 6690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細