【新築戸建】豊橋市仁連木町　［全2棟］物件詳細

【新築戸建】豊橋市仁連木町　［全2棟］

住所	愛知県豊橋市仁連木町
交通	豊橋鉄道東田本線「東田」歩10分、豊鉄バス「東田中郷」歩8分、東海道新幹線「豊橋」車3.8km
価格	2680万円・2880万円

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☆2024年3月完成　すぐに内覧できます☆
◇東田小学校・青陵中学校エリア◇
◆爽やかな風が吹き抜ける心地良いLDK！
◆駐車場3台可！

: 【1号棟　外観/2024年3月撮影】
◆土地面積／155.92m2 (47.16坪)
◆建物面積／107.25m2(32.44坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／3台可（車種による）

物件名	【新築戸建】豊橋市仁連木町　［全2棟］
価格	2680万円・2880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.17m²・155.92m²（42.70坪・47.16坪）
建物面積	100.21m²・107.25m²（30.31坪・32.44坪）
住所	愛知県豊橋市仁連木町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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(1号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積155.92m²、建物面積107.25m²
【全体区画図】
駐車3台可能（但し車種による）。
ご夫婦で車をお持ちの方も駐車できます。
東田小学校（約450m）／青陵中学校（約900m）
お気軽にお問い合わせください♪
【リビング】
◆16帖のLDK。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります。

【キッチン】
◆空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチン！
◆”機能充実”のシステムキッチン。
作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もありキッチンまわりをスッキリ保つことができます。
【リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります。　
　　　
【リビング】
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

【洋室7帖】
◆大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
◆コチラの部屋からバルコニーへ出られます。
◆WIC付き。　　　
【洋室7帖　WIC】
◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！　　　　
【洋室7.5帖】
◆光が沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。WIC付きでお部屋スッキリ！バルコニーへ出られます。気分転換に気軽に外へ出られるのは良いですね。

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システムを取り付けることにより「シックハウス症候群」を防ぐことができます。
モニター付きインターホン
モニターで来客を確認できるので安心・安全です。
浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。

温水洗浄便座
衛生的な温水洗浄機能付きのトイレです。
3口コンロ
3口コンロは同時にたくさんの料理が調理できます。
ワイドシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。

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地図豊橋市仁連木町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立東田小学校まで450m
中学校
豊橋市立青陵中学校まで900m
スーパー
クックマート牛川店まで1230m

スーパー
ニューライフフジショッピングプラザたか丘店まで1356m
コンビニ
セブンイレブン豊橋仁連木町店まで270m
コンビニ
ローソンストア100豊橋南牛川店まで631m

ドラッグストア
ゲンキー小鷹野店まで947m
郵便局
豊橋岩田郵便局まで977m
銀行
豊橋信用金庫牛川支店まで956m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立東田小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】豊橋市立青陵中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】クックマート牛川店（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】ニューライフフジショッピングプラザたか丘店（約1356m・徒歩17分）
■【スーパー】サンヨネ東店（約1478m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西小鷹野店（約1018m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋仁連木町店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100豊橋南牛川店（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牛川通二丁目店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー小鷹野店（約947m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン小鷹野店（約994m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局井原店（約1071m・徒歩14分）
■【郵便局】豊橋岩田郵便局（約977m・徒歩13分）
■【銀行】蒲郡信用金庫東田支店（約817m・徒歩11分）
■【銀行】JA豊橋東田支店（約842m・徒歩11分）
■【銀行】豊橋信用金庫牛川支店（約956m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】恵日こども園（約940m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】牛川保育園（約1246m・徒歩16分）
■【病院】医療法人光生会病院（約984m・徒歩13分）
■【公園】東田公園（約481m・徒歩7分）
■【公園】牛川遊歩公園（約1253m・徒歩16分）
■【公園】小鷹野公園（約1380m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ショッピングプラザたか丘（約1356m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立桜丘高校（約913m・徒歩12分）
■【高校・高専】豊橋市立豊橋高校（約929m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立藤ノ花女子高校（約1268m・徒歩16分）
■【郵便局】豊橋東田郵便局（約1125m・徒歩15分）
■【図書館】豊橋創造大学附属図書館（約1303m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオンハタノ電気（約517m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオンマルヤマデンキ（約1041m・徒歩14分）

区画図

: 【全体区画図】
駐車3台可能（但し車種による）。
ご夫婦で車をお持ちの方も駐車できます。
東田小学校（約450m）／青陵中学校（約900m）
お気軽にお問い合わせください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.25m²
  
  土地面積
  
  155.92m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.21m²
  
  土地面積
  
  141.17m²
  
  価格
  
  2880万円

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【新築戸建】豊橋市仁連木町　［全2棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市仁連木町　［全2棟］
価格	2680万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.17m²・155.92m²（42.70坪・47.16坪）	建物面積	100.21m²・107.25m²（30.31坪・32.44坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市仁連木町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「東田」歩10分乗り換え案内豊鉄バス「東田中郷」歩8分東海道新幹線「豊橋」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：1階/2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：公共下水公共下水・都市ガス・電力、建築確認番号：KS123-0410－60466号他、※1号棟：北側（公道）　幅約4.0m　間口約15.20m/2号棟：南側（公道）　幅約5.3m　間口約7.10.m
その他制限事項	※法22条区域・下水処理区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい【TEL】0120-551834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】 豊橋市仁連木町 ［全2棟］ 物件詳細