クレイドルガーデン豊橋市旭町第１　全２棟物件詳細

クレイドルガーデン豊橋市旭町第１　全２棟

住所	愛知県豊橋市旭町
交通	豊橋鉄道東田本線「東八町」歩5分、豊橋鉄道東田本線「前畑」歩6分、豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩10分
価格	2390万円・2490万円

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子育てエコホーム（８０万円）補助対象物件♪

全２邸♪完成しました☆
～旭小学校・青陵中学校～
『東八町』駅まで徒歩約５分の好立地！
耐震等級は最高等級の３を取得！

: 全２邸　
堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆
ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。
お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。

資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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前面は、西側３．３６ｍ道路です。
交通量が少ないので、
駐車も落ち着いて行える
環境になっています。　　　　　　
２号棟
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。
２号棟
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

２号棟
LDKと隣接した和室。
和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
２号棟
枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
２号棟
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

２号棟
廊下の収納スペース☆収納のある住まいで片付け上手な生活を実現！整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
２号棟
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
２号棟
キッチン横にはパントリー（食糧庫）がございます♪
食品だけでなく、普段は使わない食器や調理器具なども収納可能です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

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【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
システムキッチン
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図豊橋市旭町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート豊橋旭店まで146m
ドラッグストア
ドラッグスギヤマ舟原店まで634m
ホームセンター
エディオンハタノ電気まで1108m

中学校
豊橋市立中部中学校まで800m
小学校
豊橋市立旭小学校まで440m
幼稚園・保育園
光幼稚園まで345m

郵便局
豊橋旭町郵便局まで224m
図書館
豊橋創造大学附属図書館まで1647m
警察署・交番
豊橋警察署まで1009m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート豊橋旭店（約146m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ舟原店（約634m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオンハタノ電気（約1108m・徒歩14分）
■【中学校】豊橋市立中部中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】豊橋市立旭小学校（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】光幼稚園（約345m・徒歩5分）
■【郵便局】豊橋旭町郵便局（約224m・徒歩3分）
■【図書館】豊橋創造大学附属図書館（約1647m・徒歩21分）
■【警察署・交番】豊橋警察署（約1009m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン豊橋旭本町店（約273m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東田店（約976m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】昭和保育園（約374m・徒歩5分）
■【病院】医療法人光生会病院（約1420m・徒歩18分）
■【役所】豊橋市役所（約1282m・徒歩17分）
■【銀行】豊橋信用金庫東支店（約630m・徒歩8分）

区画図

: １号棟　２，４９０万円
２号棟　２，３９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  120.4m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  120.34m²
  
  価格
  
  2390万円

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クレイドルガーデン豊橋市旭町第１　全２棟販売概要

物件名	クレイドルガーデン豊橋市旭町第１　全２棟
価格	2390万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.34m²・120.4m²（36.40坪・36.42坪）（登記）	建物面積	95.57m²・95.58m²（28.90坪・28.91坪）（登記）
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪
住所	愛知県豊橋市旭町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「東八町」歩5分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「前畑」歩6分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、西側約２．７ｍ公道接道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：宍戸郁哉、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13886-1号
その他制限事項	法22条区域容積率：前面道路幅員制限　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市広小路2-9-1 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: 【新築戸建】豊橋市牟呂町字百間［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市牟呂町字百間; 【価格】2780万円～3080万円

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: セキュレア豊橋三ノ輪　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市三ノ輪町５; 【価格】3598万円～4180万円

: 【新築戸建】　豊橋市上野町字上ノ山　［全4棟］; 【住所】愛知県豊橋市上野町字上ノ山; 【価格】2580万円・2780万円

豊橋鉄道東田本線の物件

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: 【新築戸建】豊橋市旭町［全2棟］; 【住所】愛知県豊橋市旭町; 【価格】2390万円・2490万円

: セキュレア豊橋舟原　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市舟原町; 【価格】3998万円

: コモンステージ曲尺手【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市曲尺手町; 【価格】1890万円～2290万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン豊橋市旭町第１ 全２棟 物件詳細