プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】物件詳細

プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】

住所	大阪府交野市郡津３
交通	京阪交野線「郡津」歩9分～10分、京阪交野線「村野」歩18分、ＪＲ片町線「津田」バス6分西倉治歩15分～16分
価格	3500万円

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【大幅改定価格実施中/１期最終販売】
オープンハウスを見学するなら今！
全10区画の新分譲地　随時商談会開催中
全区画敷地30以上！　車2台・4LDK中心とした街並み

: 現地（2024年3月）撮影　南向き日当たりお勧めな断熱等級5の省エネの住宅が完成！間口が9m以上と広く存在感あるお家。外部収納や車庫奥もビニールプールを置いたりと、活用できるポイントがたくさん。

物件名	プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】
価格	3500万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	105.54m²（31.92坪）
建物面積	96.39m²（29.15坪）
住所	大阪府交野市郡津３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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駅だけでなく、国道1号線や第二京阪にもアクセスしやすい立地。枚方市や寝屋川市にも近接しているので行動範囲は広がります！
4号地が見学できます
5～8号地は自由設計をご検討いただけます。
室内（2024年3月）撮影　リビングも明るくグレー色クロスのお部屋でも光を取り込み映える落ち着いたお部屋に仕上がりました。

(4号地)、価格3500万円、3LDK、土地面積105.54m²、建物面積96.39m²
室内（2024年3月）撮影　居室は収納を重視して設計していますのでお部屋を広くお使いいただけます。天井高さのクローゼット扉だから無駄なく収納可能です。
室内（2024年3月）撮影　子供部屋にも大きな収納。階段ホールにも収納があるので嵩張る掃除道具や季節用品もすっきり整理できます。

現地（2024年3月）撮影扉から明かりが差し込む明るい玄関。大型の収納に加えベビーカーなどが収納できるシューズクローゼットが完備。グレークロスと木目の落ち着いた空間で訪れる人をお出迎え。
室内（2024年3月）撮影　家族を見渡せる間取りです。ダイニング・リビングと分けて家具を配置できるのでレイアウトを楽しんでお住まい頂けます。
室内（2024年4月）撮影駐車場側に大きな窓があるので荷物の搬入など大変便利。視線は気にならないのに、陽射しが入るので明るいリビングです。

万代郡津店まで940m 車で2分。生鮮食品も多く品ぞろえが豊富です。お買い得商品がある普段使いのスーパーです。22：00まで営業だから時間を見計らって車でまとめ買いもお勧めです。
毎日の通勤・通学に嬉しい徒歩10分。
スギ薬局倉治店まで1330m 新しくできた広くて清潔なお店です。駐車場が広く、歩道のある広い道路側なのでママには好評の通いやすい薬局です。ちょっとした食料品もあるので大変便利です。

交野病院まで1450m 車で3分。郡津駅近くで救急外来のある緊急時には心強い存在の病院です。小児科や専門科目があるので普段からも相談できる病院です。
ニトリモール枚方まで5450m 車で10分。有名店が多数入る大型ショッピングセンター。家具・家電から食料品まで揃っているから1日滞在できて家族全員が楽しめます。飲食店も多いので食事を楽しむ目的だけでも訪れる価値ありです！

室内（2024年3月）撮影　お風呂横収納。可動棚だから清掃用具はもちろんバスタオルなどを収納するリネン庫としてもOK。
現地（2024年3月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
☆ゴールデンウィークも見学可能！
（5月1日を除く）
土日祝日は随時見学会開催中です。
事前のご予約で商品券をご用意しています。
火曜日・水曜日に見学を希望される方は
1週間前のお問合せ頂けると対応可能です。

平日もご案内できますのでお気軽にご相談下さい。
072-843-1800

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設備仕様

魔法びん浴槽
内装建具
フローリング

システムキッチン
断熱ハイブリッドサッシ
玄関ドア

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構造の特徴

断熱性能5
一次消費エネルギー
劣化対策

構造

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地図交野市郡津３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代郡津店まで940m 車で2分。生鮮食品も多く品ぞろえが豊富です。お買い得商品がある普段使いのスーパーです。22：00まで営業だから時間を見計らって車でまとめ買いもお勧めです。
ショッピングセンター
フレンドタウン交野まで3450m 車で6分。21：00迄開いている身近で使えるショッピングセンター。小さなお子様がいる家庭には嬉しい遊び場や飲食休憩スペースも充実しているからファミリーで楽しめます。
ドラッグストア
スギ薬局倉治店まで1330m 新しくできた広くて清潔なお店です。駐車場が広く、歩道のある広い道路側なのでママには好評の通いやすい薬局です。ちょっとした食料品もあるので大変便利です。

その他環境写真
コメダ珈琲　枚方南店まで1290m 車で2分。広い駐車場があるお洒落で落ち着いた雰囲気の店内です。歩いても17分程度なのでお休みの日にお店横の天の川を散歩がてら家族で立ち寄るのも楽しそうですね。
病院
交野病院まで1450m 車で3分。郡津駅近くで救急外来のある緊急時には心強い存在の病院です。小児科や専門科目があるので普段からも相談できる病院です。
公園
松塚公園まで810m 駅前にあるいつも子供たちが賑わっている公園。綺麗に管理されている広い公園なのでボール遊びなどを楽しむ小学生もたくさん。見通しの良い公園なので安心して遊ばせられます。

ホームセンター
ロイヤルホームセンター枚方まで941m 車で2分。日用品から本格的な工事道具や材料まで販売。朝の6：30から営業している頼もしい存在で日用品は特に品揃えが多く見やすい店内。ちょっとしたメンテナンスパーツを置いているので助かりますね。
小学校
郡津小学校まで710m
ショッピングセンター
ニトリモール枚方まで5450m 車で10分。有名店が多数入る大型ショッピングセンター。家具・家電から食料品まで揃っているから1日滞在できて家族全員が楽しめます。飲食店も多いので食事を楽しむ目的だけでも訪れる価値ありです！

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案内図

: 駅だけでなく、国道1号線や第二京阪にもアクセスしやすい立地。枚方市や寝屋川市にも近接しているので行動範囲は広がります！
: 毎日の通勤・通学に嬉しい徒歩10分。

路線図

: 京阪郡津駅まで徒歩10分。特急駅の枚方市駅へは乗車7分と便利な立地で大阪市内や京都方面へも簡単にアクセスできます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

交野市郡津3丁目76-13

その他周辺環境

■【スーパー】万代郡津店（約940m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】フレンドタウン交野（約3450m・徒歩44分）
■【ドラッグストア】スギ薬局倉治店（約1330m・徒歩17分）
■【その他環境】コメダ珈琲　枚方南店（約1290m・徒歩17分）
■【病院】交野病院（約1450m・徒歩19分）
■【公園】松塚公園（約810m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター枚方（約941m・徒歩12分）
■【中学校】交野市立第二中学校（約1004m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】交野市立くらやま認定こども園（約894m・徒歩12分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構星ヶ丘医療センター（約2493m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】じゃんぼスクエア交野（約1720m・徒歩22分）
■【スーパー】ラッキー交野店（約1497m・徒歩19分）
■【スーパー】マルシゲ星ヶ丘店（約1647m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソンストア100交野幾野一丁目店（約1098m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンストア100枚方村野本町店（約1234m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート幾野四丁目店（約1214m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂交野店（約1107m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ交野店（約1286m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】交野市立くらやま認定こども園（約894m・徒歩12分）
■【郵便局】交野幾野郵便局（約388m・徒歩5分）
■【郵便局】郡津駅前郵便局（約912m・徒歩12分）
■【役所】交野市役所（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】京都銀行交野支店（約1447m・徒歩19分）
■【小学校】郡津小学校（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ニトリモール枚方（約5450m・徒歩69分）

区画図

: 4号地が見学できます
5～8号地は自由設計をご検討いただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  105.54m²
  
  価格
  
  3500万円

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プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】販売概要

物件名	プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】
価格	3500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.54m²（31.92坪）	建物面積	96.39m²（29.15坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市郡津３周辺地図交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩9分～10分乗り換え案内京阪交野線「村野」歩18分乗り換え案内ＪＲ片町線「津田」バス6分西倉治歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	契約後1ヶ月	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC22C01-02671号(1号地）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)柴野工務店【TEL】072-843-1800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)柴野工務店(株)柴野工務店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市大垣内町2-10-4 大阪府知事（13）第018666号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国688位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内9位
全国547位

利便度: 府内30位
全国793位

快適度: 府内12位
全国255位

富裕度: 府内25位
全国502位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内31位

全国576位

偏差値: 47.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内18位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	府内22位	全国281位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	府内33位	全国641位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.7床	府内33位	全国785位
1万人当たり医師数	11.1人	府内32位	全国703位
介護老人施設定員数	405人	府内25位	全国575位
介護保険料	5,360円	府内1位	全国151位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.09件	府内2位	全国314位
千人当たり交通事故件数	3.65件	府内30位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

交野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレミアムタウン交野郡津【全10区画/柴野工務店】 物件詳細