市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟物件詳細

市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟

住所	千葉県市川市欠真間１
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩15分、東京メトロ東西線「南行徳」歩15分、ＪＲ総武線「本八幡」バス22分源心寺歩3分
価格	3980万円～4280万円

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【即見学可能!】
閑静な住宅地にある全3棟の住宅です。
子育て環境にも適した立地となります!
設備も充実した住宅です!
ぜひ1度ご見学ください。

: 【繋がるLDK】
リビングイン階段となっている為ご家族様とのコミュニケーションが取れるC号棟LDK

物件名	市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟
価格	3980万円～4280万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	44.9m²～68.76m²（13.58坪～20.79坪）（実測）
建物面積	71.72m²～89.45m²（21.69坪～27.05坪）（実測）
住所	千葉県市川市欠真間１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【建物完成しました!】
北側隣地が通路の為開放的で陽当たり良好な土地です。R6年3月撮影
【通気性の良いLDK】　
窓がたくさんある為風通しの良いC号棟LDKとなります。
【光が入るLDK】
窓がたくさん設置されたC号棟LDKです。

【使い勝手が売りのキッチン】　
広くて開放感を感じることができるC号棟キッチンです。
【家具配置しやすいLDK】　
ソファーやテーブル等の家具の配置がしやすい形のC号棟LDK
【収納豊富な居室】　
収納スペースが充実したC号棟5.5帖納戸

【ちょうど良い居室】　明るさや広さがちょうど良いサイズの5.5帖洋室
【寝室にぴったり】　
寝室としてちょうど良い広さのC号棟4.7帖納戸
【朝の陽が気持ち良く入る居室】　
東側に建物がない為朝の光がたくさん入るC号棟6.5帖洋室

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

【浄水器一体型水栓】
きれいなお水を利用できます。
【足元からポカポカ】
LDKにはガス栓が入っている為冬の寒い季節にはガスファンヒーターが利用できます。
【カラーモニター付きインターホン】
誰が来たか一目でわかる録画機能付きインターホン

【3口ガスコンロ】
3パターンの調理が可能で家事の時短ができます。
【THE家事時短】　
効率よく家事ができる食器洗浄機が設備されています。
【らくらく施錠】　。
カードキーが設備されている為両手に荷物を抱えていても鍵の開錠、施錠ができます

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地図市川市欠真間１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市川市立南行徳小学校まで160m
中学校
市川市立福栄中学校まで1310m
コンビニ
セブンイレブンかけまま店まで295m

スーパー
ヤマイチ南行徳店まで820m
ショッピングセンター
ソコラ南行徳店まで1820m
病院
岩沢医院まで690m

病院
えんぴつ公園こどもクリニックまで1135m
公園
南行徳公園まで845m
幼稚園・保育園
市川市立南行徳幼稚園まで335m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市川市立南行徳小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】市川市立福栄中学校（約1310m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブンかけまま店（約295m・徒歩4分）
■【スーパー】ヤマイチ南行徳店（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ソコラ南行徳店（約1820m・徒歩23分）
■【病院】岩沢医院（約690m・徒歩9分）
■【病院】えんぴつ公園こどもクリニック（約1135m・徒歩15分）
■【公園】南行徳公園（約845m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】市川市立南行徳幼稚園（約335m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマン市川行徳店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと欠真間2丁目店（約411m・徒歩6分）
■【スーパー】アタック江戸川1丁目店（約2960m・徒歩37分）
■【コンビニ】ローソンストア100市川欠真間店（約275m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川欠真間店（約386m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク南行徳えんぴつ公園店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎相之川店（約821m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ市川行徳店（約874m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ南行徳園（約332m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みどりの郷保育園（約2866m・徒歩36分）
■【病院】安藤病院（約969m・徒歩13分）
■【郵便局】行徳郵便局（約442m・徒歩6分）
■【郵便局】江戸川一郵便局（約3246m・徒歩41分）
■【図書館】市川市南行徳図書館（約381m・徒歩5分）
■【図書館】江戸川区立東部図書館（約2466m・徒歩31分）
■【銀行】JAいちかわ行徳支店（約989m・徒歩13分）
■【銀行】東京東信用金庫南行徳支店（約1239m・徒歩16分）
■【銀行】JA東京スマイル鎌田支店（約2824m・徒歩36分）
■【公園】行徳駅前公園（約1345m・徒歩17分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  71.72m²
  
  土地面積
  
  44.9m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  82.47m²
  
  土地面積
  
  51.39m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  89.45m²
  
  土地面積
  
  68.76m²
  
  価格
  
  4280万円

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市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟販売概要

物件名	市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟
価格	3980万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	44.9m²～68.76m²（13.58坪～20.79坪）（実測）	建物面積	71.72m²～89.45m²（21.69坪～27.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市欠真間１周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩15分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」バス22分源心寺歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側 4.00m 私道、【別途私道負担】8.28平米×持分：1/3、【路地状部分】20.85平米(C号棟)含む
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：関　祐士、設備：都市ガス公営水道公共下水、建築確認番号：第23UDI1T建03336号他、【車庫面積】11.34平米(B号棟)含む、【宅配BOX部分】0.25平米(B号棟)含む
その他制限事項	法第22条区域、第1種高度地区、市川市景観計画区域

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ浦安店【TEL】0120-980-611お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ浦安店(株)ハウスプラザ浦安店のその他の物件情報を見る千葉県市川市相之川2-16-11 国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国469位

偏差値: 49.42

項目別順位

安心度: 県内29位
全国706位

利便度: 県内26位
全国603位

快適度: 県内16位
全国390位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国39位

偏差値: 56.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	270施設	県内4位	全国79位
1万人当たり病床数	61.9床	県内34位	全国710位
1万人当たり医師数	15.1人	県内19位	全国551位
介護老人施設定員数	2,410人	県内4位	全国62位
介護保険料	5,800円	県内36位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	県内26位	全国713位
千人当たり交通事故件数	1.88件	県内10位	全国381位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

市川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

市川市欠真間１丁目 新築一戸建て／全３棟 物件詳細