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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン希望ヶ丘』/予告広告 物件詳細
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン希望ヶ丘』/予告広告
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区中尾１ |
|---|---|
| 交通 | 相鉄本線「希望ケ丘」歩11分、相鉄本線「二俣川」歩19分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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【住友林業】5月下旬予定！モデルハウスオープン！
相鉄本線「希望ケ丘」駅へ徒歩11分、相鉄本線「二俣川」駅へ徒歩19分
2駅利用可
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 「住友林業の戸建分譲」全5邸
（街並み完成CG）
| 販売スケジュール |
5月下旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- ■土地利用計画図
小高い丘上に誕生する、南東道路の明るい分譲地［全5区画］。住友林業が、未来に描いた美しいまちづくりです。
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- (5号棟)、価格 未定 、4LDK、土地面積115.97m2、建物面積106.97m2
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- 日当たりのよい丘の上の分譲地。
小高い丘の上となる、明るく開放的な分譲地。南東の公道側に庭や駐車場スペースを設けることですべての邸宅にたくさんの陽光が降り注ぎます。
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- 2023年3月 相鉄・東急新横浜線開業 都心へ快適にアクセス
2023年3月18日に日吉駅～新横浜駅～羽沢横浜国大駅間約10キロを結び、東急新横浜線・相鉄新横浜線が開業。
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- 生活利便設備が揃う、自然豊かな子育て環境。
2018年に「ジョイナステラス二子玉川」が誕生し、生まれ変わった「二子玉川」駅周辺が生活圏。
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- 木の温もりと暮らす、住友林業の先進の住まい。
その家まで暮らす人だけでなく、地球の未来も考えた、住友林業の木の家。
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- ジョイナステラス二俣川
（南口）徒歩22分／約1750m
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- 西友 二俣川店
徒歩23分／約1830m
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- ドン・キホーテ 二俣川店
徒歩22分／約1700m
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- コジマ×ビックカメラ
徒歩23分／約1830m
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- 神奈川県警察運転免許センター
徒歩11分／約840m
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《資料請求受付中》
資料請求を受け付けております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
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設備仕様
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- ウッドタイル（参考写真）
木の香りと自然の風合いが迎える空間。
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。
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- 玄関ホール（参考写真）
天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。
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- ガス温水式床暖房
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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- 電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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- Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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- 保証・メンテナンス
構造躯体・防水の30年＋30年の最長60年保証。30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根を採
※構造躯体については10年毎の防蟻処理。※防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。※40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。※延長保証を希望される場合は、30年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施致します。
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構造の特徴
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- 木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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- 住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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- エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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- 建物の耐久性を高める
耐久性を高めるためには強い強度に加え、「湿度対策」が重要となります。湿気対策の中で特に重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。
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- 設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン希望ヶ丘」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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- アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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地図横浜市旭区中尾１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
横浜市立中尾小学校まで590m
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- 中学校
横浜市立希望が丘中学校まで500m
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- 幼稚園・保育園
中尾保育園まで150m
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- 幼稚園・保育園
旭はるかぜ保育園まで600m
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- スーパー
ロピア 希望が丘店まで830m
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- スーパー
そうてつローゼン 希望が丘店まで970m
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- ドラッグストア
ハックドラッグ 希望ヶ丘店まで940m
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- ショッピングセンター
ジョイナステラス二俣川まで1750m
-
- ショッピングセンター
ドン・キホーテ 二俣川店まで1700m
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案内図
- ■現地案内図
交通アクセス図
- ■交通アクアス図
路線図
- ■路線図
2駅利用可能。都心へダイレクトアクセス。
最寄りの「希望ケ丘」駅へ徒歩11分、「二俣川」駅へ徒歩19分。
2023年3月 相鉄・東急新横浜線直通線開業で、都心主要駅へダイレクトにアクセス。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《資料請求受付中》
資料請求を受け付けております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
その他周辺環境
- ■【小学校】横浜市立中尾小学校（約590m・徒歩8分）
- ■【中学校】横浜市立希望が丘中学校（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】中尾保育園（約150m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】旭はるかぜ保育園（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ロピア 希望が丘店（約830m・徒歩11分）
- ■【スーパー】そうてつローゼン 希望が丘店（約970m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ハックドラッグ 希望ヶ丘店（約940m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】ジョイナステラス二俣川（約1750m・徒歩22分）
- ■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ 二俣川店（約1700m・徒歩22分）
- ■【幼稚園・保育園】つくの幼稚園（約670m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】希望ヶ丘幼稚園（約470m・徒歩6分）
- ■【スーパー】西友 二俣川店（約1830m・徒歩23分）
- ■【ショッピングセンター】コジマ×ビックカメラ（約1830m・徒歩23分）
- ■【その他環境】MIRAIテニスアカデミー横浜 マリノスサッカースクール二俣川（約1830m・徒歩23分）
- ■【その他環境】神奈川県警察運転免許センター（約840m・徒歩11分）
- ■【警察署・交番】追分市民の森（約2900m・徒歩37分）
- ■【公園】中尾町第二公園（約200m・徒歩3分）
- ■【公園】今宿市民の森（約690m・徒歩9分）
- ■【公園】こども自然公園（大池公園）（約3300m・徒歩42分）
- ■【その他環境】よこはま動物公園ズーラシア（約5500m・徒歩69分）
- ■【その他環境】みなとみらい21／よこはまコスモワールド（約15000m・徒歩188分）
- ■【病院】梅沢医院（内科・小児科）（約480m・徒歩6分）
- ■【病院】旭休日急患診療所（約1010m・徒歩13分）
- ■【病院】聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院（約2510m・徒歩32分）
区画図
- ■土地利用計画図
小高い丘上に誕生する、南東道路の明るい分譲地［全5区画］。住友林業が、未来に描いた美しいまちづくりです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 106.97m2
- 土地面積
- 115.97m2
- 価格
- 未定
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン希望ヶ丘』/予告広告 販売概要
| 物件名 | 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン希望ヶ丘』/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 115.97m2～116.4m2 | 建物面積 | 104.76m2～112.17m2 |
| 販売スケジュール | 5月下旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2024年5月下旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。なお販売戸数が未定のため、敷地面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。 |
||
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区中尾１ | ||
| 交通 | 相鉄本線「希望ケ丘」歩11分 相鉄本線「二俣川」歩19分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年1月下旬 | 入居時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装、南東側：公道約4m（アスファルト舗装）、南西側：公道約4.9ｍ（アスファルト舗装） |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：100％ | 特記事項 | 設備：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-09241号（令和5年7月5日付）他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国256位
- 偏差値
- 50.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,176施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 72,966人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 11人 | 県内8位 | 全国415位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,100施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.5床 | 県内11位 | 全国649位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 県内4位 | 全国228位 |
| 介護老人施設定員数 | 26,996人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,500円 | 県内19位 | 全国698位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 県内7位 | 全国383位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.16件 | 県内5位 | 全国472位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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