横浜市旭区善部町　新築戸建　全２棟物件詳細

横浜市旭区善部町　新築戸建　全２棟

住所	神奈川県横浜市旭区善部町
交通	相鉄本線「希望ケ丘」歩16分、相鉄いずみ野線「南万騎が原」歩26分～26分、相鉄本線「三ツ境」歩27分～27分
価格	5380万円

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◇25日（土）・26日（日）現地見学会開催！
◇耐震+制振の2重構造、地震に強い安心安全な住まい
◇水回りが集約され、家事導線に配慮された便利なプラン

: 外観
・大小の公園が点在し、緑に恵まれた日当りの良い立地。住環境の整った落ち着いた雰囲気の立地です。

物件名	横浜市旭区善部町　新築戸建　全２棟
価格	5380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	130.82m²・131.11m²（39.57坪・39.66坪）（実測）
建物面積	92.34m²・95.58m²（27.93坪・28.91坪）
住所	神奈川県横浜市旭区善部町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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外観
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
カースペース
・お車での外出・移動がメインの方にも嬉しいカースペース2台分付き！来客の多い方にもおすすめです。
(2号棟)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積130.82m²、建物面積92.34m²

前面道路含む外観
・見通しの良い前面道路でお車の駐車も楽々です！
キッチン（同仕様参考写真）
・リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています。
浴室（同仕様参考写真）
・脚を伸ばしてくつろげる1坪サイズの浴室でバスタイムを快適に過ごすことができます。

モニター付きインターフォン
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォン。お子様のお留守番も安心ですね。
オートバス
・追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます。
宅配ボックス
・在宅時間が不規則な方や、お子様だけでのお留守番時も、再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。

ライフ希望が丘店まで1120m 徒歩14分。毎日のお買物に便利な近さです！
ファミリーマート横浜希望ヶ丘店まで650m 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。
善部町第一公園まで180m 徒歩3分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。

横浜相原病院まで1120m 徒歩14分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。
横浜市立善部小学校まで660m 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
前面道路含む外観
・見通しの良い前面道路。車通りも少なく、お子様の通学や愛犬とのお散歩も安心ですね。

コンロ
・グリル付きの三ツ口コンロです。複数の調理を同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。
レンジフード
・汚れやすいレンジフードの吸気口には整流板を採用。お手入れが簡単で、周囲の吸い込み力もアップします。
トイレ
・清潔感のある明るいトイレ空間。シャワー洗浄機能付き。リモコンは操作性の良い壁掛けタイプです。

横浜南希望が丘郵便局まで750m 徒歩10分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
ご見学をご希望のお客様、
土日はもちろん、平日のお仕事帰りのご見学も大歓迎♪
お気軽に下記のお電話フォームよりご連絡下さい。
TEL【0120-131134】通話料無料

〈ご見学所要時間目安〉
●お問い合わせ物件のご見学【30分～1時間】
●いくつかの物件を合わせてご見学【1物件につき20～30分】

その他にも・・・

・「私はローンいくら借りられるのだろう？」
・「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
・「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
・「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
・「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

資金計画やライフシュミレーションのご相談も合わせて承ります。

ベンハウスは「横浜」駅より徒歩8分、駐車場、キッズルーム完備！
お客様のご来社、お問い合わせ心よりお待ちしております。

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設備仕様

モニター付きインターフォン（同仕様参考写真）
モニター付きインターフォン
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォン。お子様のお留守番も安心ですね。
コンロ（同仕様参考写真）
コンロ
・グリル付きの三ツ口コンロです。複数の調理を同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。
宅配ボックス（同仕様参考写真）
宅配ボックス
・在宅時間が不規則な方や、お子様だけでのお留守番時も、再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。

オートバス（同仕様参考写真）
オートバス
・追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます。
レンジフード（同仕様参考写真）
レンジフード
・汚れやすいレンジフードの吸気口には整流板を採用。お手入れが簡単で、周囲の吸い込み力もアップします。
シャワートイレ（同仕様参考写真）
トイレ
・清潔感のある明るいトイレ空間。シャワー洗浄機能付き。リモコンは操作性の良い壁掛けタイプです。

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地図横浜市旭区善部町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ希望が丘店まで1120m 徒歩14分。毎日のお買物に便利な近さです！
小学校
横浜市立善部小学校まで660m 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
中学校
横浜市立南希望が丘中学校まで820m 徒歩11分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！

幼稚園・保育園
善部保育園まで400m 徒歩5分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪
幼稚園・保育園
横浜隼人幼稚園まで880m 徒歩11分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎
病院
横浜相原病院まで1120m 徒歩14分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。

郵便局
横浜南希望が丘郵便局まで750m 徒歩10分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！
公園
善部町第一公園まで180m 徒歩3分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。
コンビニ
ファミリーマート横浜希望ヶ丘店まで650m 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

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案内図

: －

路線図

: －

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ希望が丘店（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】横浜市立善部小学校（約660m・徒歩9分）
■【中学校】横浜市立南希望が丘中学校（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】善部保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】横浜隼人幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【病院】横浜相原病院（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】横浜南希望が丘郵便局（約750m・徒歩10分）
■【公園】善部町第一公園（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート横浜希望ヶ丘店（約650m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  92.34m²
  
  土地面積
  
  130.82m²
  
  価格
  
  5380万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  131.11m²
  
  価格
  
  5380万円

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横浜市旭区善部町　新築戸建　全２棟販売概要

物件名	横浜市旭区善部町　新築戸建　全２棟
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.82m²・131.11m²（39.57坪・39.66坪）（実測）	建物面積	92.34m²・95.58m²（27.93坪・28.91坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市旭区善部町周辺地図横浜市旭区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「希望ケ丘」歩16分乗り換え案内相鉄いずみ野線「南万騎が原」歩26分～26分乗り換え案内相鉄本線「三ツ境」歩27分～27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率８０％	特記事項	担当者：専属の担当制になります、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05SHC123908号他
その他制限事項	高度地区、建基法22条指定地区、第一種高度地区

問い合わせ先	(株)ベンハウス営業第1課【TEL】0120-131134お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス営業第1課(株)ベンハウス営業第1課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区楠町10-1 国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市旭区周辺エリアの物件

: 鶴ケ峰駅　横浜市旭区今宿東町; 【住所】神奈川県横浜市旭区今宿東町; 【価格】4180万円～4980万円

: 二俣川駅　歩１７分　横浜市旭区さちが丘; 【住所】神奈川県横浜市旭区さちが丘; 【価格】4380万円・5180万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市旭区笹野台; 【住所】神奈川県横浜市旭区笹野台２; 【価格】4880万円・4980万円

: 横浜市旭区さちが丘の家; 【住所】神奈川県横浜市旭区さちが丘; 【価格】4680万円

相鉄本線の物件

: 東久保町・新築全2棟現場; 【住所】神奈川県横浜市西区東久保町; 【価格】3880万円

: 旭区上川井町新築戸建　全3棟; 【住所】神奈川県横浜市旭区上川井町; 【価格】3688万3000円・3788万3000円

: 【売主】　ガルボシティー　◆横浜市旭区中白根1丁目◆　～　自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県横浜市旭区中白根１; 【価格】4480万円・4780万円

: 中沢1丁目　新築2階建て; 【住所】神奈川県横浜市旭区中沢１; 【価格】4980万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

横浜市旭区善部町 新築戸建 全２棟 物件詳細