大字感田（遠賀野駅） 2980万円物件詳細

大字感田（遠賀野駅） 2980万円

住所	福岡県直方市大字感田
交通	筑豊電気鉄道「遠賀野」歩1分、西鉄「上新縄手」歩9分、ＪＲ筑豊本線「新入」歩32分
価格	2980万円

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: 【5号地LDK　コンセプトハウス見学可】
18帖のLDK空間。この広さをどう使うかによって広さの感じ方が変わってきます。
天井の高さを最大限に確保し、デザインも縦ラインを表現したモノを採用しています。

販売スケジュール	【コンセプトハウス販売会開催！】コンセプトハウス販売会を開催致します！ぜひ一度ご連絡ください！ ※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！駐車場も現地にございます！間取り、デザイン、インテリア、居心地にこだわった邸宅です。 ■長期優良住宅認定 ■耐震等級３取得ぜひこの機会に弊社のコンセプトハウスをご体感ください！【先着順お申込み受付中】土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５

販売スケジュール

【コンセプトハウス販売会開催！】
コンセプトハウス販売会を開催致します！ぜひ一度ご連絡ください！
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！駐車場も現地にございます！

間取り、デザイン、インテリア、居心地にこだわった邸宅です。
■長期優良住宅認定
■耐震等級３取得
ぜひこの機会に弊社のコンセプトハウスをご体感ください！

【先着順お申込み受付中】
土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。
フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

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【5号地　コンセプトハウスご見学可能】
小さく暮らすことにステイタスを感じ、ジャストな空間の中で「住まい熟す（スマイコナス）」といった感覚で思考錯誤しながら自分らしい生活をしてみませんか？
【5号地　コンセプトハウスご見学可能】
2980万円、２LDK
土地面積165.01m²
建物面積82.81m²　（25.05坪）
25坪とは思えないような空間の広がりをお楽しみください。

【5号地　コンセプトハウス見学可】
照明や造作の家具など色合いを合わせることで統一感のある住まいとなっています。
ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！
【全6区画の新規分譲地】
新しい環境で、コミュニケーションが図りやすくなります。
■長期優良住宅認定
■耐震等級３取得
ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！
現地（2023年9月）撮影
【全6区画中3区画でコンセプトハウス新規販売！】
■長期優良住宅認定
■耐震等級３取得
スタッフは常駐しておりません。ご見学の際は、事前のご予約をお願いいたします！

『遠賀野』駅の目の前にオークデザインハウスの分譲地があります！
【全6区画の新規分譲地】
弊社の建物が並びますので、全体の街並みも統一感があります！
■長期優良住宅認定
■耐震等級３取得
ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！
現地（2023年10月）撮影
筑豊電鉄『遠賀野』駅まで40m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

【現地販売会】現地コンセプトハウス公開中■来場特典あり■
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いします！
日時/公開中（要予約）
時間/10:00～17:00

この度、当社では2棟同時見学会とコンセプトハウス販売会を開催いたします。
当社の家づくりのコンセプトを体感頂ける見学会とお得な販売会を同時にご案内いたします。

今回の見学会では、当社の施工した4棟の住宅をご覧いただけます。
それぞれの住宅には、「快適な暮らし」「美しいデザイン」「居心地の良さ」「高い住宅性能」が
反映されておりますので、ぜひこの機会にご覧ください。

また販売会では当社のコンセプトハウスをお得にご購入いただけるチャンスがございます。今回の販売会では特典などもご用意しておりますので、ご検討ください。

モデルハウス公開中【老司スマートハウス翠（SUI）】
※ご来場の際は、事前のご予約をお願いします！
日時/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）※要予約

LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。
「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した
快適な住環境を提供しています。
この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。
ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。

モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）

モデルハウスでは、高いデザイン性はもちろん
独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』
が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。

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地図直方市大字感田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】直方市立感田小学校（約1190m・徒歩15分）
■【中学校】直方第二中学校（約2170m・徒歩28分）
■【駅】筑豊電鉄『遠賀野』駅（約40m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】イオンモール直方（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ルミエール直方（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン直方感田店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス直方感田店（約1396m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】感田保育園（約463m・徒歩6分）
■【郵便局】直方感田郵便局（約951m・徒歩12分）
■【銀行】JA北九木屋瀬支店（約1958m・徒歩25分）
■【公園】星ケ丘中央公園（約2247m・徒歩29分）

大字感田（遠賀野駅） 2980万円販売概要

物件名	大字感田（遠賀野駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	諸費用	-
土地面積	165.01m²49.91坪	建物面積	82.81m²25.04坪
販売スケジュール	【コンセプトハウス販売会開催！】コンセプトハウス販売会を開催致します！ぜひ一度ご連絡ください！ ※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします！駐車場も現地にございます！間取り、デザイン、インテリア、居心地にこだわった邸宅です。 ■長期優良住宅認定 ■耐震等級３取得ぜひこの機会に弊社のコンセプトハウスをご体感ください！【先着順お申込み受付中】土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５
住所	福岡県直方市大字感田周辺地図直方市周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「遠賀野」歩1分乗り換え案内西鉄「上新縄手」歩9分ＪＲ筑豊本線「新入」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	株式会社オークス建設
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オークス建設【TEL】0120-407405お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（13）第003523号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オークス建設(株)オークス建設のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区山王2-1-16 福岡県知事（13）第003523号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県直方市（のおがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国618位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 県内24位
全国652位

利便度: 県内3位
全国44位

快適度: 県内18位
全国594位

富裕度: 県内18位
全国629位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国443位

偏差値: 49.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内15位	全国295位
一般診療所数	69施設	県内10位	全国295位
1万人当たり病床数	175.3床	県内14位	全国212位
1万人当たり医師数	23.0人	県内14位	全国273位
介護老人施設定員数	605人	県内10位	全国392位
介護保険料	6,314円	県内23位	全国634位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.15件	県内27位	全国773位
千人当たり交通事故件数	5.14件	県内28位	全国800位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

直方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

直方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字感田（遠賀野駅） 2980万円 物件詳細