TANAKAYA　栗東市小平井3丁目 4期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

TANAKAYA　栗東市小平井3丁目 4期建築条件付土地

住所	滋賀県栗東市小平井３
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩24分
価格	1990万円・2190万円（土地価格のみ）

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【5/18更新】
ご好評につき残3区画！
全区画50坪超の広々敷地♪全7区画の新街区が誕生します。
自由設計対応可能。理想のマイホームを叶えませんか？

: 全7区画の美しい街並みが誕生します。生活至便の整った住環境ですので、子育てファミリーにもおすすめです。ぜひお問い合わせくださいませ。
※電柱及び支線や引込柱が変更になる可能性があります。

物件名	TANAKAYA　栗東市小平井3丁目 4期
価格	1990万円・2190万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	7区画
土地面積	168.5m²～181m²（50.97坪～54.75坪）
住所	滋賀県栗東市小平井３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
TANAKAYAでは、ご家族の理想をじっくりお伺いし、皆さまがご納得いただける理想の家づくりを一緒に考えます。/2023年9月撮影
【現地写真】
全区画、並列2台分以上のカースペースを確保可能♪陽当りや隣地との間隔など、ぜひ実際に現地にてご確認ください。/2023年9月撮影
【現地写真】
日当たりやプライバシーを考慮したLDK、バルコニー、FCLや大容量のパントリーなど様々なプランをご検討いただけます。/2023年9月撮影

【現地写真】
周辺はすでに建物が建っておりますので、実際の陽当りなどを考慮した上でのプランニングが可能です。/2023年9月撮影
【建物プラン例/LDK】
掃き出し窓から陽光が差し込む明るい空間。窓の外には視線を遮るフェンスがあるのでプライバシーが保たれます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/LDK】
木の素材感とやさしい色味で、家全体がぬくもりのある空間に。タナカヤのコンセプトが凝縮されたモデルハウスでぜひご体感ください。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

【建物プラン例/キッチン】
食洗機や浄水器などの嬉しい機能を搭載したシステムキッチン。背面のカウンタートップにも木を採用し、カフェのようなキッチンに。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/LDK】
小上がりの畳スペースを中心にしたLDK。ごろんと寝転んだり、縁に腰かけたり。ご家族が思い思いに寛げる空間です。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/洗面室】
木のカウンターとタイルの組み合わせがナチュラルで清潔な印象を与えてくれる洗面台。一日を穏やかな気持ちでスタートできそうです。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

栗東市立大宝西小学校まで750m 徒歩10分。校舎に匹敵するほどの大きな木立が印象的な小学校です。学校教育目標は、「温かでたくましい大西っ子」。休日や放課後等、スポーツ少年団も活発です。
栗東市立栗東西中学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標は、「心豊かでたくましい生徒の育成」です。各部共通の救急セットや熱中症対策関係、経口補水液、AEDなどの設備等が準備されており、安心・安全な学校生活が送れるよう対策されています。
栗東市立大宝西幼稚園まで700m 徒歩9分。開園時間(平日)9:00～14:00。受け入れ年齢3～5歳児。周辺は田畑や川が広がり、園外学習が盛んに行われています。芋堀りや餅つきなど、運動会、音楽発表会と行事が盛り沢山です。

マックスバリュ駒井沢店まで1100m 徒歩14分。駐車場446台有。営業時間/24時間営業。24時間営業ですので、いつでも気軽にお立ち寄りいただけ便利です。イートインコーナーが併設されており、休憩場所としても重宝します。
【現地前面道路写真】
周辺は第二種中高層住居専用地域につき、住宅やアパートが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。/2023年9月撮影
【現地前面道路写真】
栗東市立大宝西小学校まで徒歩10分。徒歩圏内に公園や複数の買い物施設が揃い、住環境良好です◎/2023年9月撮影

【建物プラン例/LDK】
キッチンの向かいに設けたカウンターは、お子様の学習やダイニングスペースに。キッチンで作業中もご家族との会話が弾みます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/LDK】
リビングからウッドデッキにそのまま出られる、内と外をゆるやかに繋ぐ設計。フェンスが通りからの視線を遮り、ゆったりと寛げます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/LDK】
対面式キッチンを採用し、どこにいても一体感を感じられるLDKで、ご家族のコミュニケーションが育まれます。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

【建物プラン例/外観】
敢えて正面に窓を配置せずシンプルに仕上げた外観に、風に揺れる植栽がやさしく影を落とします。《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》
【建物プラン例/外観】
シンプルで凛とした佇まいが目を引く、デザイン性の高い外観。敷地の形状を活かした住まいのアイディアを豊富にご用意しております。
《建物面積95.49m²、建物価格1950万円》

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地図栗東市小平井３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
栗東市立大宝西幼稚園まで700m 徒歩9分。開園時間(平日)9:00～14:00。受け入れ年齢3～5歳児。周辺は田畑や川が広がり、園外学習が盛んに行われています。芋堀りや餅つきなど、運動会、音楽発表会と行事が盛り沢山です。
小学校
栗東市立大宝西小学校まで750m 徒歩10分。校舎に匹敵するほどの大きな木立が印象的な小学校です。学校教育目標は、「温かでたくましい大西っ子」。休日や放課後等、スポーツ少年団も活発です。
中学校
栗東市立栗東西中学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標は、「心豊かでたくましい生徒の育成」です。各部共通の救急セットや熱中症対策関係、経口補水液、AEDなどの設備等が準備されており、安心・安全な学校生活が送れるよう対策されています。

スーパー
マックスバリュ駒井沢店まで1100m 徒歩14分。駐車場446台有。営業時間/24時間営業。24時間営業ですので、いつでも気軽にお立ち寄りいただけ便利です。イートインコーナーが併設されており、休憩場所としても重宝します。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】栗東市立大宝西幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】栗東市立大宝西小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】栗東市立栗東西中学校（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート栗東小平井店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ駒井沢店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ平井店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】エイスクエア（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】大宝郵便局（約1500m・徒歩19分）
■【病院】こびらい生協診療所（約210m・徒歩3分）
■【公園】霊山寺５丁目公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全7区画の美しい街並みが誕生します。生活至便の整った住環境ですので、子育てファミリーにもおすすめです。ぜひお問い合わせくださいませ。
※電柱及び支線や引込柱が変更になる可能性があります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  181m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  180.96m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  168.5m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1990万円

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TANAKAYA　栗東市小平井3丁目 4期【建築条件付土地】販売概要

物件名	TANAKAYA　栗東市小平井3丁目 4期
価格	1990万円・2190万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（2区画）
土地面積	168.5m²～181m²（50.97坪～54.75坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金179000円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、風格づくり会談申請費33000円、自治会加入金50000円
販売区画数	3区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市小平井３周辺地図栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	栗東市景観条例・第2種高度地区

問い合わせ先	(株)タナカヤ【TEL】0120-511121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 大型分譲地内２区画限定モデルハウス仕様販売【ヨッシーワンズガーデン野洲上屋】; 【住所】滋賀県野洲市上屋; 【価格】3250万円～3550万円

: ゆうタウン守山5丁目2期; 【住所】滋賀県守山市守山５; 【価格】2524万円

: ガーデンヒル二町Ⅲ; 【住所】滋賀県守山市二町町; 【価格】2890万円

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滋賀県栗東市（りっとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国68位

偏差値: 52.32

項目別順位

安心度: 県内5位
全国449位

利便度: 県内6位
全国346位

快適度: 県内8位
全国313位

富裕度: 県内1位
全国18位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国247位

偏差値: 51.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内12位	全国748位
一般診療所数	54施設	県内8位	全国366位
1万人当たり病床数	58.1床	県内12位	全国726位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	358人	県内10位	全国650位
介護保険料	6,300円	県内8位	全国617位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内2位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.30件	県内11位	全国511位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

栗東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

栗東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

TANAKAYA 栗東市小平井3丁目 4期 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細