橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画) - 新築一戸建て - OCN不動産

橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画) 物件詳細

橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画)

住所 滋賀県栗東市川辺
交通 JR草津線「手原」歩18分~19分、JR東海道本線「栗東」歩34分~35分、JR東海道本線「草津」歩35分~36分
価格 3759万円~5186万円
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ZEH・長期優良住宅の住まい♪◆売主につき仲介手数料不要◆
【ZEH住宅】でお得に賢く快適生活♪快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です

橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画)
【2-49号地】 \\只今、工事中//
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子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載♪
物件名

橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画)

価格

3759万円~5186万円

間取り

3LDK・4LDK間取り・区画

土地面積

110.26m2~184.64m2(33.35坪~55.85坪)(登記)

建物面積

106.62m2~119.65m2(32.25坪~36.19坪)(登記)

住所

滋賀県栗東市川辺

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • (2-49号地)、価格4713万円、4LDK、土地面積181.95m2、建物面積110.27m2
  • 年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
  • 【2-49号地】 \\只今、工事中//
    太陽光発電5.39kwとZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく更にエコで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります
  • 【2-49号地】室内(2023年9月)撮影
    キッチンはカップボードがあり整理しやすい設計になっています。
  • エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
  • 高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
  • 「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。
  • 地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!

※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!



気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!



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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。

■平日のご案内も承っております。

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪




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設備仕様

  • 太陽光発電システム搭載
    太陽光発電システム搭載
    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
  • 【24時間換気(第1種換気)】
    【24時間換気(第1種換気)】
    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
    ○室内の温度を快適域に保ちます。
    熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
    ○外気をクリーンに取り入れます。
    高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
  • 【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
    【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
  • 【Low-E複層ガラス】
    【Low-E複層ガラス】
    全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
    ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
    特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83%カットします。
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。

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構造の特徴

  • 【ZEH仕様】
    【ZEH仕様】
    年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
  • 【BELS評価書 取得済み】
    【BELS評価書 取得済み】
    国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。
  • 【長期優良住宅】
    【長期優良住宅】
    「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。
  • 【制震TRCダンパー】
    【制震TRCダンパー】
    地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
    【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
    橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
    1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
    さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
    その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
    【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
    高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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地図栗東市川辺 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート栗東店まで1340m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    治田保育園まで540m
  • 小学校
    小学校
    栗東市立治田小学校まで470m
  • 中学校
    中学校
    栗東市立栗東中学校まで1060m
  • 公園
    公園
    栗東運動公園まで570m

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
栗東市 川辺瀬流ニュータウン

交通アクセス図

交通アクセス図
【交通アクセス図】
栗東市 川辺瀬流ニュータウン 

路線図

路線図
【路線図】
栗東市 川辺瀬流ニュータウン

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中


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カーナビご利用の方

滋賀県栗東市川辺1-46付近

その他周辺環境

  • ■【駅】JR「手原」駅(約1520m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フレンドマート栗東店(約1340m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】スター安養寺店(約1910m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ目川店(約1030m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】アルカドラッグ栗東店(約1490m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】+CASA(約1130m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ栗東店(約1410m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】治田保育園(約540m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】栗東市立治田幼稚園(約780m・徒歩10分)
  • ■【小学校】栗東市立治田小学校(約470m・徒歩6分)
  • ■【中学校】栗東市立栗東中学校(約1060m・徒歩14分)
  • ■【高校・高専】滋賀県立栗東高校(約2290m・徒歩29分)
  • ■【郵便局】治田郵便局(約970m・徒歩13分)
  • ■【役所】栗東市役所(約1360m・徒歩17分)
  • ■【銀行】関西アーバン銀行栗東支店(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】任医院(約360m・徒歩5分)
  • ■【病院】済生会滋賀県病院(約1940m・徒歩25分)
  • ■【病院】中川歯科(約140m・徒歩2分)
  • ■【公園】栗東運動公園(約570m・徒歩8分)
  • ■【公園】栗東市民体育館(約500m・徒歩7分)

区画図

最新の販売状況は、お問い合わせください。
(2023年4月24日更新)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1-3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      119.65m2
      土地面積
      184.64m2
      価格
      5186万円
    • タイプ
      2-49号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.27m2
      土地面積
      181.95m2
      価格
      4713万円
    • タイプ
      2期53-1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      106.62m2
      土地面積
      110.26m2
      価格
      3759万円
    • タイプ
      2期53-2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.67m2
      土地面積
      118.6m2
      価格
      4197万円

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橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画) 販売概要

物件名 橋本不動産 栗東市 川辺瀬流ニュータウン(全75区画)
価格 3759万円~5186万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.26m2~184.64m2(33.35坪~55.85坪)(登記) 建物面積 106.62m2~119.65m2(32.25坪~36.19坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 滋賀県栗東市川辺
交通 JR草津線「手原」歩18分~19分 JR東海道本線「栗東」歩34分~35分 JR東海道本線「草津」歩35分~36分
販売戸数 4戸 総戸数 75戸
完成時期 2023年7月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 橋本不動産株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率200% 特記事項 設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:R04滋建住00947(2-49号地)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 橋本不動産(株)住宅事業部
  • 【TEL】077-514-0300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る
    滋賀県守山市梅田町15-9
    国土交通大臣(3)第008062号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    栗東市周辺エリアの物件

    物件写真
    TANAKAYA 栗東市小平井3丁目 4期
    【住所】滋賀県栗東市小平井3
    【価格】2190万円
    物件写真
    コモンステージ栗東市小柿1丁目【積水ハウス】
    【住所】滋賀県栗東市小柿1
    【価格】2140万円~2194万円
    物件写真
    TANAKAYA 栗東市上鈎 6期
    【住所】滋賀県栗東市上鈎
    【価格】1580万円
    物件写真
    【セキスイハイム】ユナイテッドパーク栗東小平井 第2期
    【住所】滋賀県栗東市小平井2
    【価格】2508万円

    JR草津線の物件

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    栗東市高野 一戸建て 全3邸第2期
    【住所】滋賀県栗東市高野
    【価格】2980万円
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    栗東市高野第2期
    【住所】滋賀県栗東市高野
    【価格】1440万円~1604万円
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    トゥルータウン湖南市菩提寺
    【住所】滋賀県湖南市菩提寺
    【価格】789万2000円~1156万1000円
    物件写真
    湖南市夏見 一戸建て 全4邸第1期
    【住所】滋賀県湖南市夏見
    【価格】2780万円・2880万円
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    滋賀県栗東市(りっとうし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国68

    偏差値
    52.32

    項目別順位

    安心度
    県内5
    全国449
    利便度
    県内6
    全国346
    快適度
    県内8
    全国313
    富裕度
    県内1
    全国18

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5

    全国247

    偏差値
    51.64

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数1施設県内12位全国748位
    一般診療所数54施設県内8位全国366位
    1万人当たり病床数58.1床県内12位全国726位
    1万人当たり医師数25.5人県内3位全国202位
    介護老人施設定員数358人県内10位全国650位
    介護保険料6,300円県内8位全国617位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.10件県内2位全国315位
    千人当たり交通事故件数2.30件県内11位全国511位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    栗東市で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 84,598円/月 97,505円/月 115,586円/月 142,722円/月 187,967円/月 278,486円/月
    5万円 75,513円/月 88,530円/月 106,720円/月 133,963円/月 179,316円/月 269,940円/月
    10万円 66,427円/月 79,554円/月 97,853円/月 125,205円/月 170,664円/月 261,395円/月
    15万円 57,342円/月 70,578円/月 88,986円/月 116,446円/月 162,013円/月 252,850円/月
    20万円 48,256円/月 61,603円/月 80,119円/月 107,687円/月 153,361円/月 244,305円/月
    25万円 ローン不可 52,627円/月 71,253円/月 98,929円/月 144,710円/月 235,760円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 62,386円/月 90,170円/月 136,058円/月 227,215円/月
    支払利息合計 2,955,650円~ 2,527,520円~ 2,101,500円~ 1,675,760円~ 1,253,390円~ 834,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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