アールギャラリー豊田市高美町の家2期 - 新築一戸建て - OCN不動産

アールギャラリー豊田市高美町の家2期 物件詳細

アールギャラリー豊田市高美町の家2期

住所 愛知県豊田市高美町３
交通 名鉄三河線「若林」歩15分、名鉄三河線「竹村」歩23分、名鉄三河線「三河八橋」歩47分
価格 4280万円
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【アールギャラリー】◆ホワイト×木目調の温かみのある家◆あらわし梁
◆長期優良住宅◆最長60年保証

アールギャラリー豊田市高美町の家2期
『現地案内予約受付中』
アールギャラリー豊田市高美町の家2期
■B号棟
完成しました！
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物件名

アールギャラリー豊田市高美町の家2期
価格

4280万円
間取り

4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

111.96m2（33.86坪）（登記）
建物面積

103.31m2（31.25坪）（登記）
住所

愛知県豊田市高美町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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  • 区画図　並列2台駐車可◎
  • (B号棟)、価格4280万円、4LDK+S、土地面積111.96m2、建物面積103.31m2
  • LDK　B号棟現地写真
    ■リビングは雰囲気のある空間を演出。対面式キッチンで料理しながら家族とのコミュニケーションが取れます。
  • キッチン　B号棟現地写真
    ■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
  • 浴室　B号棟現地写真
    ■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
  • トイレ　B号棟現地写真
    ■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
  • 洗面台　B号棟現地写真
    ■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれたキレイアップ水栓は水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
  • 主寝室　B号棟現地写真
    ■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます。
  • 和室　B号棟現地写真
    ■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用。客間として、お子様のお昼寝スペースとして。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

  • LIXIL　システムキッチン「ES」
    LIXIL　システムキッチン「ES」
    【キレイシンク】
    シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
    【タッチレス水栓】
    吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
    また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
  • LIXIL　システムバスルーム「AX」
    LIXIL　システムバスルーム「AX」
    【キレイサーモフロア】
    スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
    【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
    半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    ■1階LDKに床暖房完備
    ■ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  • 玄関電子キー
    玄関電子キー
    リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
    また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
  • VESTY宅配ボックス
    VESTY宅配ボックス
    不在時でも荷物の受け取りが可能。
    再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
    ※LタイプとSタイプは物件により異なります
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
    エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

  • 構造計算(許容応力度計算)
    構造計算(許容応力度計算)
    構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
    アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
  • 集成材軸組工法
    集成材軸組工法
    強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
  • 吹き付け断熱
    吹き付け断熱
    住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
    アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
    アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
  • ガルバリウム鋼板
    ガルバリウム鋼板
    サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図豊田市高美町３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    豊田市立高美こども園まで400m 徒歩約5分　保育時間は7:30～18:00までです。一時保育、障がい児保育があります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    社会福祉法人大成福祉会 わかばこども園まで1000m 徒歩約13分　保育時間は8:30～15:00までです。延長保育があります。
  • 小学校
    小学校
    豊田市立若林西小学校まで750m 徒歩約10分　児童数312人、15学級の学校です。
  • 中学校
    中学校
    豊田市立高岡中学校まで1500m 徒歩約19分　生徒数478人、17学級の学校です。
  • スーパー
    スーパー
    ドミー 若林店まで1000m 徒歩約13分　営業時間：10:00～20:00 スーパーの他に100円均一やクリーニングなどのお店も揃っております。
  • スーパー
    スーパー
    スーパーやまのぶ 若林店まで1600m 車で約3分　営業時間：9:30～20:00 定休日：なし
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    B＆Dドラッグストア 豊田若林店まで1300m 徒歩約17分　営業時間：10:00～22:00　定休日：なし
  • 病院
    病院
    日比野内科クリニックまで1500m 車で約3分　内科、循環器内科を専門とした病院です。
  • 公園
    公園
    高美中央公園まで150m 徒歩約2分　ブランコやすべり台などの遊具があります。

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案内図

現地案内図
『現地案内予約受付中』アールギャラリー豊田市高美町の家2期

路線図

路線図
若林駅まで徒歩15分、自転車5分、車2分です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】豊田市立高美こども園（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人大成福祉会 わかばこども園（約1000m・徒歩13分）
  • ■【小学校】豊田市立若林西小学校（約750m・徒歩10分）
  • ■【中学校】豊田市立高岡中学校（約1500m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】ドミー 若林店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】スーパーやまのぶ 若林店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 豊田若林西町店（約350m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア 豊田若林店（約1300m・徒歩17分）
  • ■【郵便局】豊田高岡郵便局（約700m・徒歩9分）
  • ■【銀行】豊田信用金庫 高岡支店（約750m・徒歩10分）
  • ■【病院】日比野内科クリニック（約1500m・徒歩19分）
  • ■【公園】高美中央公園（約150m・徒歩2分）

区画図

区画図　並列2台駐車可◎

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      103.31m2
      土地面積
      111.96m2
      価格
      4280万円

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アールギャラリー豊田市高美町の家2期 販売概要

物件名 アールギャラリー豊田市高美町の家2期
価格 4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 111.96m2（33.86坪）（登記） 建物面積 103.31m2（31.25坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 愛知県豊田市高美町３
交通 名鉄三河線「若林」歩15分 名鉄三河線「竹村」歩23分 名鉄三河線「三河八橋」歩47分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て 施工 株式会社アールプランナー
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：100％ 特記事項 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第05確認建築愛建住セ22705号
その他制限事項 法第22条区域、特定都市河川流域
問い合わせ先
  • (株)アールプランナー不動産岡崎営業所
  • 【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)アールプランナー不動産岡崎営業所(株)アールプランナー不動産岡崎営業所のその他の物件情報を見る
    愛知県岡崎市六名本町2-28
    国土交通大臣（1）第009836号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内17位

    全国278位

    偏差値
    50.41

    項目別順位

    安心度
    県内28位
    全国679位
    利便度
    県内31位
    全国752位
    快適度
    県内32位
    全国418位
    富裕度
    県内4位
    全国9位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国9位

    偏差値
    59.71

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		24歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		86施設県内2位全国72位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		10,116人県内1位全国36位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数18施設県内3位全国87位
    一般診療所数233施設県内4位全国99位
    1万人当たり病床数78.7床県内17位全国639位
    1万人当たり医師数13.8人県内25位全国607位
    介護老人施設定員数1,775人県内3位全国90位
    介護保険料5,500円県内23位全国203位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.01件県内17位全国506位
    千人当たり交通事故件数2.47件県内9位全国579位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,123円/月 113,093円/月 134,065円/月 165,539円/月 218,017円/月 323,006円/月
    5万円 89,037円/月 104,117円/月 125,198円/月 156,780円/月 209,365円/月 314,461円/月
    10万円 79,952円/月 95,142円/月 116,331円/月 148,021円/月 200,714円/月 305,915円/月
    15万円 70,866円/月 86,166円/月 107,464円/月 139,262円/月 192,062円/月 297,370円/月
    20万円 61,781円/月 77,190円/月 98,598円/月 130,504円/月 183,411円/月 288,825円/月
    25万円 52,695円/月 68,215円/月 89,731円/月 121,745円/月 174,759円/月 280,280円/月
    30万円 ローン不可 59,239円/月 80,864円/月 112,986円/月 166,108円/月 271,735円/月
    支払利息合計 3,429,580円～ 2,932,200円～ 2,434,900円～ 1,941,600円～ 1,452,390円～ 966,940円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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